房地产估价师考试(房地产评估师考几科)

2024-03-28 16:02:05

房产估价师资格考试需要考4科,分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》,需要考生进行针对性学习。

1、《房地产基本制度与政策》

考一些基础性知识,包括法律基础知识、房地产法律法规、建设用地制度与政策、房地产开发建设经营管理制度与政策等。

2、《房地产开发经营与管理》

主要考房地产开发与经营方面的内容,不仅有理论基础知识,还有实践知识。包括房地产的基本概念、房地产开发、经营及管理等。

3、《房地产估价理论与方法》

主要考试内容包括房地产和房地产估价、房地产价格、房地产估价原则、房地产市场法、房地产成本法等。

4、《房地产估价案例与分析》

主要内容是一些案例分析,包括成本法估价案例分析、收益法估价案例分析、特殊目的房地产估价案例分析等。

房产评估相关情况:

一、评估结果为“非市场价值”

投资价值是针对特定投资者而言,市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此,投资价值可能高于、等于,也可能低于市场价值。

二、评估条件是基于“特定对象”

特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资价值评估一般以特定对象为基础,这是房地产投资价值区别于市场价值额根本原因。

三、评估更强调合理性原则

房地产投资价值评估除应考虑一般的房地产估价原则外,更强调合理性原则。即估价人员需要站在投资行为各方的角度,综合平衡考虑客观、合理的价值,评估结果应考虑各方的可接受性,有些估价行为需要超出狭隘的合法性原则范畴。

报考了房地产估价师的小伙伴对什么时候公布成绩的问题很关心。下面是由我为大家整理的“房地产估价师一般多久出成绩 怎么领取证书”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

成绩公布时间

房地产估价师考试成绩一般会在考试后的2个月内公布。考试日期后2个月内,全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准,并开通成绩查询通道。

成绩查询方式

考生可通过“中国房地产估价师”网站、“中国房地产估价”微信公众号查询考试合格标准和考试成绩。

证书领取方式

房地产估价师考试通过以后,请考生携带相关材料,到各报名点或其他指定地点办理房地产估价师执业资格证书。

个人领证

个人领证:凭本人有效身份证原件或单位介绍信等其他证件(根据地区要求的具体情况而定)。

他人代领

他人(单位)代领:凭代领人及持证人有效身份证原件;(个别省禁止他人代领)。

携带资料

携带资料:1、领取须持本人身份证(护照或驾照)原件。2、准考证原件。3、若代领,代领人须持本人身份证原件及上述要求的证件。

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