容积率绿化率(容积率、建筑密度、绿化率计算标准是怎样的)

所谓的“容积率”指的是一个小面积的总面积与土地面积的比值。建筑密度是指建筑面积与场地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了房子里土地成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到生活的舒适。绿色的速率也是一样的。绿色率较高，容积率较低，建筑密度普遍较低，开发人员可利用的面积更少，居民更舒适。这两种比率决定了这个项目是基于人们的生活需求，还是从纯粹获利的角度来设计社区。那么容积率、建筑密度、绿化率计算标准是怎样的?

容积率、建筑密度、绿化率计算标准：容积率:即，总楼面面积与地块面积之比：计算公式为:容积率=总楼面面积/土地面积。容积率可设置上限和下限。提高土地利用率的下限，是确保土地的发展，防止土地从无利可图或低效率发展中浪费的效益。容积率上限阻止了城市基础设施过度负荷的过渡发展。根据不同的建筑用途，也可分为建筑总建筑容积率、公共建筑的容积率和住宅建筑的容积率。

容积率、建筑密度、绿化率计算标准：建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积。

容积率、建筑密度、绿化率计算标准：绿地比率通常由地板控制。这里的绿色空间包括公共绿地、房屋旁边的绿地、公共服务设施的绿地(道路红线内的绿地)，以及屋顶和平台上的人造绿地。公共绿地面积不超过雕塑、游泳池、亭阁等绿光建筑的百分之一，可视为绿地。

容积率、建筑密度、绿化率计算标准：容积率的术语解释是:容积率指的是地面上建筑物总面积与地基总面积的比值。与指标的容积率密切相关的是建筑密度，术语定义是:建筑密度是面积范围内的基础和建筑面积比(%)。从以上两种定义可以看出，如果基底面积和建筑密度不变，建筑的层次越多，体积比越大。这对我们的项目定位非常有帮助，并计划充分了解容积率对项目质量的影响。

上述就是容积率、建筑密度、绿化率计算标准，这些都是和购置房产有关的数据，如果你在购买中，或者有购买的打算，就一定要高度的重视这些信息，相信这些一定会对你有帮助的。

容积率和绿化率什么意思

相对来说是可以。

绿地率和绿化率(绿化覆盖率)绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总计和小区使用地的比例，绿化率皆是的标准是30％，只是绿化率不达标的景象也是有的。楼与楼之间的距离足够大，绿化率高，保证整个小区的私密性，栖身的舒适度也非常高。若是小区绿化率高，一眼看过去是一片绿色和清新，这样的小区环境、空气会更好，居住起来也加倍舒服。

扩展资料：

注意事项：

由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。对于发展商来说，当然想建越多越高的房子，赚更多的钱，但这样容积率高，而对于住户来说，容积率高了，各楼房间距小，采光不佳，空气流动不畅等，舒适度就无从谈起了。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。

容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

百度百科-容积率

百度百科-绿化率

容积率是指一定地块内，总建筑面积与净用地面积的比率。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。这个概念仅仅是楼盘的房地产商通常在广告中使用，根据相关园林专家介绍，绿化率这也是一个不准确、不规范的用词，在相关法律法规中也并未有体现。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。