租房家电维修协议怎么写(租房家电维修协议怎么写)

租房期间家用电器由谁来维修，以合同内相关约定为准，一般有以下两种情况：

1、由房东（甲方）负责维护维修，如甲方未能及时进行维修，乙方可以自行维修保留相关票据，由房东负责报销或从租金中扣除。

2、由租户（乙方）负责维护维修，甲方向乙方交付房屋时，应确保屋子现有设施设备及电器设备处于可正常使用状态。与乙方交接确认后，此后所有设备在使用中所造成损坏的维修由乙方负责。

扩展资料

按照《中华人民共和国合同法》中关于租赁合同的相关法规第十三章第二一十七条至二十二十一条中规定：

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

合同中有明确约定的按约定责任人承担维修费用，如没有明确约定则应由承租双方协商解决，若双方的责任通过协商无法解决，可向法院提起诉讼。建议，为避免租房人与房东因家电故障出现纠纷，承租双方最好在合同中明确家电故障的维修义务。

建议：电器类都属于消耗品，在使用过程中如属于非人为原因正常损坏，可找房东协商，找上次层修理过的维修点进行再次维修。如果超过上次维修质保期，且需要更换零件，如需费用较高且你方租赁该房屋时间也较短，可和房东协商费用分摊问题。一般电器使用年限都在8年左右，如果该电器严重超期，请与房东沟通更换，不仅严重耗电也会带来较大的安全隐患问题发生。

参考资料：

租赁合同-百度百科

#书信函# 导语订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。 协议书是应用写作的重要组成部分。下面是 整理分享的租赁房屋合同协议书怎么写，欢迎阅读与借鉴，希望对你们有帮助！

　

1.租赁房屋合同协议书怎么写 篇一

　出租人（以下简称甲方）__________

　身份证号：__________

　承租人（以下简称乙方）__________

　身份证号：__________

　居间方（以下简称丙方）_________

　根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿，平等，诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　一、房屋位置及权属基本情况

　1、甲方自愿将其合法拥有的座落于__________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共__________，房产性质__________，证号为__________。

　该房屋抵押情况：__________。

　2、房屋附属设施及水电气表读数

　水表：__________。电表：__________（其中峰数：__________谷数：__________）气表：__________。

　二、租赁用途

　1、乙方租赁该房屋作为__________使用。

　2、在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　三、租赁期限

　1、该房屋租赁期为__________个月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。

　四、租金及支付方式

　1、该房屋的月租金为人民币__________大写__________。

　年租金为人民币__________大写__________。

　总租金为人民币__________大写__________。

　2、双方约定租金支付方式为__________。

　五、其他费用

　1、乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费（含公摊费用）__________应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

　2、若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。

　六、甲方的权利与义务

　1、该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有。

　2、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

　3、甲方应负责对房屋和设施进行维修保养（须提前15天通知乙方）。

　4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷；房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。

　5、在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。

　6、租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。（合同另有约定除外）

　七、乙方的权利与义务

　1、乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。

　2、乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。

　3、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

　4、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

　5、未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得转租房屋。

　八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。

　九、押金及违约金

　1、甲乙双方同意本合同的押金（保证金）为人民币__________大写__________.在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。

　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前三个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。

　3、如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。

　4、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　十、其他条款

　1、中介信息服务费

　（1）合同签订之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写__________。

　（2）合同签订之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写__________。

　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

　3、本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各执1份。签字生效。

　甲方：__________乙方：__________丙方：__________

　经办人：__________经办人：__________经办人：__________

　电话：__________电话：__________电话：__________

　_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　

2.租赁房屋合同协议书怎么写 篇二

　出租方：______（以下简称甲方）

　承租方：______（以下简称乙方）

　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。

　一、门面位置、面积及用途：

　甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。

　二、租赁期限：

　1、本着赁合同期限为年，即从__年__月__日起至__年__月__日止（以下简称合同期限）。

　2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。

　3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。

　三、租金及支付时间：

　本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。

　四、合同保证金的约定：

　在签订合同时，乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。

　五、房屋装修：

　1、乙方在进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。

　2、租赁期届满，对于乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。

　六、其他费用：

　1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。

　2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。

　七、双方的权利、义务：

　1、甲方的权利、义务：

　（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；

　（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督；

　2、乙方的权利、义务：

　（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；

　（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；

　（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；

　（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；

　（五）在合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担；

　（六）在合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；

　八、违约责任：

　以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。

　九、补充条款：

　未尽事宜，甲、乙双方协商处理。

　十、附则：

　本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

　甲方：______（签章）电话：______

　乙方：______（签章）电话：______

　__年__月__日__年__月__日

　

3.租赁房屋合同协议书怎么写 篇三

　房屋所在在地：_________

　起止时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　出租方：_________（甲方）

　甲方代表：_________

　联系电话：_________

　承租方：_________（乙方）

　乙方代表：_________

　联系电话：_________

　双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：

　一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

　二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。

　三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。

　四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。

　五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。

　六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。

　七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。

　八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。

　九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。

　十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。

　十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。

　十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。

　十三、其它议定补充事项。

　1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_________元整。

　2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。

　3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。

　出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________

　法定代表人：_________法定代表人：_________

　_____年____月____日________年____月____日

　

4.租赁房屋合同协议书怎么写 篇四

　出租方（简称甲方）：________________身份证号码：_____________________________________

　承租方（简称乙方）：________________身份证号码：_____________________________________

　根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商、一致同意，签订房屋租赁合同如下：

　一、甲方将座落于建筑面积____________平方米的房屋，出租给乙方，作_______________使用。

　二、房屋租期从_________年________月______日起至_________年________月______日止。

　三、租金缴纳方式为上打租金，一年一缴，年租金为____________元整。乙方于每年月日前五天内一次交清。房屋租金每两年调整提高一次，调整幅度随行就市。

　四、本房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付履约保证金叁万元整，合同期满后退还给乙方。

　五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。

　六、乙方必须依约如期交付租金，如拖欠租金满一个月，每月按租金额______%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。

　八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损，本合同则自然终止，双方互不承担责任。

　九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，达成新的租赁协议。如不再续租，乙方应在一个月内清场完毕，将所租赁房屋交还甲方。

　十、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　十一、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。

　十二、本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　出租人（签章）：_________________承租人（签章）：_________________

　联系电话：________________________联系电话：________________________

　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

　

5.租赁房屋合同协议书怎么写 篇五

　出租方(以下简称甲方)：________________

　承租人(以下简称乙方)：________________

　(身份证号：________联系电话：________________)

　对于乙方的合法住宿需求，经双方充分协商，就租赁甲方房屋达成如下协议条款。

　一、租赁和使用

　甲方愿意将该房屋出租给乙方，该房屋拥有完全的所有权和处分权。它位于_____________________乙方愿意出租上述房屋，保证在约定的范围内使用该房屋，不得从事非法活动或超出经营范围的活动。

　二、租赁期限

　乙方对甲方房屋的租赁期限为_______________________。

　三、租赁费和付款

　乙方租用甲方房屋的月租金为人民币_______________________下次租金应提前________天支付。

　乙方使用的水、电、气、物业管理、清洁等相关生活费用由乙方承担，并按时支付。逾期停水停电，由乙方承担全部责任。采暖费由______承担。

　四、乙方对房屋进行任何可能影响甲方房屋结构或安全的装修或添加其他物品，应事先征得甲方书面同意，不得损坏房屋结构。

　五、乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或非法活动，损害公共利益。

　六、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　七、本协议经双方签字或盖章后生效。

　八、本协议一式两份，双方各执一份。

　甲方(签字)：________联系电话：________

　乙方(签字)：________电话号码：________

　________年________月________日