济南家电维修基金收费标准(维修基金收费标准)

房屋契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。

商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米；

无电梯框架结构住宅——55元/平方米；

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：10元/本。

维修基金在收费的时候是按照比例来进行费用的收取，通常是总房价的2%，这个比例基本上是全国通用的，而且从2008年新规定执行也沿用到了目前的情况。不过具体的收费标准和房屋的构造有一定的差异，以北京市为例，如果是多层住宅，按照现在的收费标准来看，每平米在100元，而高层住宅每平米则为200元不同的收费标准主要考虑到住宅所建造的成本不一样，这样在后期就能更好地做好维护工作，从而提升公共建设的质量。

目前维修基金可以由开发商代为收取，也可以自行去监管的银行进行缴纳，而维修基金的使用权属于全体的业主，不能随意挪动他用。

由于维修基金的收费情况会影响到住宅用户的利益，所以大家在缴纳维修基金之前应当搞清楚细节问题，合理的捍卫自身的权利。

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