深圳绿化改变(小区绿化带可以种花吗)

小区绿化带是属于公共区域，并不能私人去种花种树，除非你自己是一楼并自带花园，不然是不能去种的，即使你是业主，小区绿化带这种公共区域是不能占为己有的，物业法有规定的哦！

　小区绿化带可以种花吗

　一般来说，居民区的绿化带是不允许种花的。 根据民法典，建筑分区内的绿地归业主所有，所有业主均享有共同管理的权利。 所以，如果在小区绿地种花，虽然初衷是美化小区环境好，但还是要事先征得其他业主同意，以及参与投票同意的业主 就相关事宜需要达到一定的比例。

　小区绿化带可以种树吗

　小区绿化带一般不能种树。 小区内的公共绿化带由广大业主共同拥有。 正常的绿化管理和维护由相关物业公司负责。 在绿化带种树的事情不能影响其他业主的利益，只有得到物业同意后才能种树。 如果您在未经同意的情况下种植树木，住宿有权通知您移走树木。

　根据《民法典》第274条，建筑范围内的道路属于业主所有，但属于城市公共道路的道路除外。 建筑分区内的绿地由业主所有，但城市公共绿地或个人明确所有的除外。 建筑面积内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房均归业主所有。

　小区绿化带可以改变用途吗

　一般来说，社区的绿化带是不能改变的。 根据相关法律法规，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须征得业主大会三分之二以上同意。 小区绿化由小区所有业主所有，由物业管理。 业主擅自改变小区绿化带用途属于违法行为，业主私自改变绿化，侵害其他业主利益。 业主委托物业公司管理小区的，业主应当通知私改绿化带的业主停止侵权，恢复原状，如有损失，应当赔偿损失。

你可以这样办

由物管责令限期拆除，恢复原状。小区绿化、道路等属于公共设施，属于全体业主所有，任何个人不得占用和改变用途。一楼业主把绿化改成自家道路，一是侵害了全体业主权益，二是改变了用途和现状。所以，作为小区的管理者物管应责令限期拆除。