居住绿化(绿化率对居住的影响有哪些)

随着时代的不断进步，现如今的购房者对于生活品质越来越看重，在购买房屋的时候，对于房屋的挑选会非常仔细，购房者在选房的时候，不仅会看房屋的内部结构，对于房屋的外部也会非常在意，比如说关于小区的景观或者绿化情况等等，那么绿化率对居住的影响有哪些？如何判断小区绿化的好坏？

绿化率对居住的影响有哪些？

绿化率对于初次买房的购房者来说是比较陌生的，绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。一般来说，当小区绿化率越高，人们的居住环境就会更加舒适健康。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金就会越少，而住户的舒适度则会越高。

如何判断小区绿化的好坏？

1、是否存在污染源

一个小区的住户起码有好几百户，如果小区里面居住的人比较多的话，那么产生的垃圾也就越多，对于这些垃圾的处理如果不及时，就会污染我们的小区环境了，另外如果小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。除此之外，地处在交通主干道、高速路口等车流量密布区域的楼盘往往有噪音和空气质量方面的问题，不管白天还是夜晚噪音很大而且尘埃较多，尽量避免购买靠路旁边的楼栋。

2、小区绿地率

在判断绿化率的时候，还可以从绿地率来判断，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。但是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。

3、小区的物业管理如何

小区物业在进行管理的时候还会对绿化环境进行管理，因此小区的物业管理也是很重要的，比如房子的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日常服务等，都是物管的工作职责。买房是一定要重视物业服务的好坏，因为物业服务的好坏与否直接关系到购房者的居住舒适度和所购房子日后的增值潜力。

4、小区的景观搭配

购房者在判断小区绿化好坏时候可以从小区的景观来判断，小区的灯光设施要重视，试想一下如果小区内的灯光设施常常出现问题，不便于晚上小区活动，也可能存在安全隐患。小区的硬质铺装也很重要，硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。