物业绿化养护方案(高档住宅小区绿化管理)

植物养护

除要求加强对植物病虫害、水肥的管理，保证不出现大面积的和明显的病虫害症状或由于病虫害导致的明显生长不良现象外，还应加强园林植物日常淋水、施肥与修剪等，保持植物生长健壮良好。

枯枝败叶清理

园林植物的枯枝败叶及残花对高档住宅小区的环境影响很大，为保证高档住宅小区高雅的绿化环境，应保证每天及时清除小区内的枯枝败叶。

园林景点维护

在高档住宅小区中，对生长不良的绿化植物或损坏的园林小品应及时进行更换或改造，始终保持园林景观的完美。

社区环境文化

为满足业户的要求，物业管理处应经常举办一些插花艺术、盆景养护、花卉栽培等方面的绿化知识培训或讲座、技术咨询、观摩比赛等活动;也可通过花店等为业户提供鲜花、观赏植物、观赏鱼、插花服务以及花木代管，私家园林代管等有偿服务。

在管理学中，计划具有两重含义，其一是计划工作，是指根据对组织外部环境与内部条件的分析，提出在未来一定时期内要达到的组织目标以及实现目标的方案途径。其二是计划形式，是指用文字和指标等形式所表述的组织以及组织内不同部门和不同成员，在未来一定时期内关于行动方向、内容和方式安排的管理事件。

篇一2021年物业环境管理工作计划

　一、公共环境长远计划

　1、制定绿化保洁月度工作计划。

　2、公司环境管理部每周定期或不定期检查和指导管理处的绿化、保洁工作质量。

　3、依据办公大楼/分局/所内的绿化情况，制定月度工作计划。

　4、组织绿化人员对各小区内进行各种树木整形修剪工作。

　5、对高大危险树木采取截顶措施，做好绿化安全防范。

　6、增强小区绿化的防灾抗灾能力。进一步增强危机管理意识，提前防范应对干旱、台风、冰冻等自然灾害，做到物资到位、措施到位，以维护小区的生命财产安全，确保良好的绿化景观。

　7、按市政府有关职能部门的要求，定期对公共环境的重要场所及周边绿地做好四害消杀工作，达到卫生防疫部门的标准。

　8、绿化养护期间，以贯彻预防为主，综合治理的基本原则，根据病虫害发生的规律实施预防措施和综合治理，创造有利于花木生长的良好环境，提高花木的抗病虫害能力。

　9、管理处主任对每月汇总的公共环境记录进行分析，对存在问题，及时进行处理。

　二、公共环境短期安排

　1、以最短时间、最快速度了解办公楼及园区绿化植物品种配置情况，制定绿化养护日计划、周计划。

　2、了解办公楼及园区的保洁工作范围、特点，制定不同保洁工时间。

　3、办公楼楼道、楼层、停车场、卫生间等公共部分统一大清洁。电梯统一使用专用电梯清洁剂清洁，再用电梯光亮剂保持电梯光亮清洁无污迹。

　4、统一清理办公楼及园区卫生死角，清除楼层、地面污渍。

　5、根据卫生间不同设施进行保洁，包括擦拭洗手盆、水龙头、台面、镜面、排气扇等；地面用干拖把拖干，保持干燥、干净；门窗、窗台、墙角、天花板等做到及时保洁；每天喷洒适量的空气清新剂，保持卫生间内的空气清新，无异味。

　6、绿化养护人员每日巡视绿地，并做好绿化巡视记录。每日填写绿化养护工作记录。

　7、绿化养护人员每日巡视办公楼内盆栽植物，保持叶面干净无积尘，盆内无杂物，盆土保持湿润。

　8、绿化带、草坪每星期除杂草一次，保证无明显杂草。

　9、施肥、病虫害防治、修剪按以下要求进行：

　①杀虫：每日巡查绿地，如有虫害应及时进行消杀防治。

　②修剪：每月修剪一次，重点路段先修剪，每星期统一除枯枝一次，保持绿化植物的整齐、美观。

　③施肥：新栽植物加强施肥，保证生长良好。

篇二2021年物业环境管理工作计划

　一、提高思想认识，加强组织管理

　我校自改建以来，始终重视校园绿化及品味建设，尤其对校园绿化管理工作高度重视，由总务主任负责指导检查工作，加强管理。切实保障绿化工作扎实有效地开展，力求校园绿化尽善尽美。

　二、加强校园绿化，美化校园景观

　我校改建时就进行了绿化布局，地面有草坪、绿化带、长廊有紫藤，使整个校园春有碧草、夏有鲜花、秋有硕果、冬有绿叶，三季有花，四季常绿。今年我校还将调整绿化布局，查漏补缺，增添花草树木，使校园充满勃勃生机，处处春意盎然!

　我校常规教育之一就是教育学生爱护花草，不践踏草坪，不折损花草，常浇水、多施肥。每年植树节我校都要在全校范围开展全民爱苗护绿活动，意在号召全体师生爱护花草，珍爱绿色，增强师生的环保意识。我校还积极利用国旗下演讲、宣传栏、黑板报、主题班队会等形式对学生进行教育，树立爱护花草、珍爱绿色的意识，营造人人关心、支持、参与绿化的校园氛围。我校将新学期开学第二周定为校园绿化宣传周，将三月的第二周确定为校园绿化活动周，加大绿化宣传及活动力度，使绿化意识深入人心、落实在行动上，力求做到校园人人爱绿化、处处有绿色，步步有景观。

　四、加强绿化养护管理，措施到位。

　学校每年投入5万元资金，用于绿化维护与保养工作。具体绿化工作如下:

　1、2-3月对校园现有的花草树木进行一次修剪，剔除病、死、枯、树枝，把死了的花草树木补栽上。

　2、4月把基建牵设到的花草树木移栽好，并给所有的花草树木施一次肥。

　3、5-6月对校园所有的花草树木进行一次病虫害防治。

　4、7-10月对校园所有花草树木进行正常的维护和养护，并在9月份对所有花草树木进行第二次病虫害防治。

　5、11月再对校园所有的花草树木施一次肥。

　6、12月对校园所有花草树木进行剪枝修整，做好花草树木的安全越冬工作。

篇三2021年物业环境管理工作计划

　一、加强社区卫生长效管理，促进环境卫生整体水平不断提高

　1、加强对社区居民小区环境卫生的监督检查，集中清理乱堆放和清除卫生死角，

　2、严格整治乱张贴、非法小广告，采取包干包段和集中行动的方法，对辖区内的楼院、小街巷等、店铺卷帘门处的乱张贴进行清理整治。建立长效机制，要求社区保洁员在保洁时，发现一处清除一处，并定期检查。加强宣传，鼓励居民向社区、城 管举报乱张贴者等。努力为广大居民群众营造一个文明整洁的生活环境，将清理乱粘贴工作推向深入。

　3、组织开展爱国卫生月活动。4月份是全国爱国卫生月，爱国卫生运动的任务和目的是：除四害，讲卫生，消灭疾病，振奋精神，移风易俗，改造。社区将积极配合巩固各项创卫成果、改善人居环境、提高卫生意识，预防各类传染病的暴发流行，搞好食品卫生、饮水卫生，卫生大清扫和除四害活动，防止虫媒传播疾病，提高人民群众的健康意识。

　4、坚持加大除害防病工作力度，努力扩大四害防治覆盖面，有效降低全辖区四害密度。组织开展全辖区除四害统一行动。动员全社会参与，组织开展春、秋除四害行动以及夏季除害、秋季灭蚊、冬季灭蝇灭蟑周等专项行动，全面控制四害孳生、活动的高峰季节。同时，加大公共场所的消杀力度，组织义务消杀队伍定期做好道路绿化带、预留地、待建地等日常除四害工作，严格控制四害密度，防止病媒生物传染疾病在我辖区的发生和流行。

　5、广泛开展社区卫生宣传教育活动，致力提高居民卫生意识和健康素质，通过设立爱国卫生宣传专栏、派发宣传资料、刊登宣传专版，广泛宣传爱国卫生工作。完善和丰富爱国卫生内容，及时向上级汇报工作信息，提供咨询等服务;积极倡导科学、文明、健康的生活方式和文明的卫生行为。

　二、广泛开展环境保护宣传，提高居民环保意识

　绿色环保社区的创建是一项为辖区居民创造舒适人居环境的工作，同时也是一项具体事务性工作，需要辖区单位、社区居民的共同参与，需要全体社区成员的共同维护。为此社区将积极配合区、街环保、卫生、城 管部门加强对辖区单位环境保护工作的检查和督促。为引导广大社区居民的文明生活方式，倡议广大的社区居民使用环保、无公害的产品，选择绿色的生活方式，在社区内各小区和宿舍楼道倡导使用节能灯，公共场所使用节能水龙头等。

　三、大力开展社区绿化工作

　社区绿化工作是环境保护的重要内容。社区将重视抓好社区绿化工作。督促各小区配备专业的技术员，配备有关工具。发动社区居民共同对社区内树木、花草进行细心的管理，使社区的绿化覆盖率达30%以上。不断提升创建绿色社区工作的水平。