绿化占比(绿化率怎么计算 绿化率计算公式)

绿化率怎么计算 绿化率计算公式

购买商品房时，很多购房者会关注小区的容积率和绿化率。

绿化率怎么算?绿化率计算公式是什么?绿化率不同于绿地率，它们是两个不同的概念。

购买商品房时，很多购房者会关注小区的容积率和绿化率。

绿化率怎么算?绿化率计算公式是什么?绿化率不同于绿地率，它们是两个不同的概念。

绿化率怎么算

一般的商品房小区内的绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

对购房者而言，绿化率高比较好。但是，绿化率并不是一个准确、规范的词语，应该叫做“绿化覆盖率”。

绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与小区占地面积(小区用地)的百分比，相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化。

绿化率怎么计算 绿化率计算公式

绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

有些购房者对于绿化率和绿地率比较搞不清，“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

包括公共绿地、宅旁绿地等。

绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

绿化率计算公式：

绿化率=绿化的占地面积/总用地面积

城市绿化率(又称城市绿化覆盖率)=(城市内全部绿化种植垂直投影面积/城市面积)*100%

绿化率的极限值将可达70%～80%左右。

客观上讲，绿化率较能反映市区住宅园林环境的实际状况，即住宅环境的日益完善和精致，已经形成了立体绿化的趋势，有大面积的架空层、大面积的裙楼楼顶平面，都被用来改善住宅的绿化环境。

绿地率=绿地面积/土地面积

绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。

公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

（以上回答发布于2015-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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26个亿工程绿化占比多少合理

城市绿地率=(城市各类绿地总面积÷城市总面积)×100%;

绿地率=(绿地面积/用地面积)×100%

扩展资料:

城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。

也可计算建成区内一定地区的绿地率。

如居住区绿地率（ratioofgreenspace/greeningrate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。

绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

区别于绿化率。

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在涉及计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。

这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

在房地绿化绿化产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。

因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。

参考资料：

26个亿工程绿化占比，建设工程项目绿化用地所占该项目总用地面积的比例，应当按照下列规定执行：

1、在建筑密度一区内的居住区不低于25%，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于0.5平方米。

2、在建筑密度二区内的居住区不低于30%，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于0.8平方米。

3、在建筑密度三区内的居住区不低于35%，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于1平方米。