园林绿化工程竣工验收(绿化工程竣工后需要准备或者提交的资料都有些什么)

1、答：根据物业管理条例规定，确切的讲应该叫“承接查验”。具体有如下： 在物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前，对物业进行承接查验。在条件具备或物业管理企业早期介入充分、准备充足时，物业的承接查验也可以和建设工程竣工验收同步进行。物业管理企业对物业进行查验之后将发现的问题提交建设单位处理，然后同建设单位进行物业移交并办理移交手续。物业的承接、查验工作流程如下： 物业建成通过竣工综合验收 物业管理企业组织人员进行承接查验 对查验中发现的问题进行处理 物业移交一、准备工作 （一）人员准备 物业的承接查验是一项技术难度高、专业性强、对日后的管理有较大影响的专业技术性工作。物业管理企业在承接查验前就应承接物业的类型、特点，与建设单位组成联合小组，各自确定相关专业的技术人员参加。 （二）计划准备 物业管理企业制订承接查验实施方案，能够让承接查验工作按步骤有计划地实施。 （1）与建设单位确定承接查验的日期、进度安排； （2）要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料； （3）派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作。 （三）资料准备 在物业的承接查验中，应做必要的查验记录，在正式开展承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制订查验工作流程和记录表格。 （1）工作流程一般有《物业承接查验工作流程》、《物业查验的内容及方法》、《承接查验所发现问题的处理流程》等； （2）承接查验的常用记录表格有《工作联络登记表》、《物业承接查验记录表》、《物业工程质量问题统计表》等。 （四）设备、工具准备 在物业承接查验中要采取一些必要的检验方法来查验承接物业的质量情况，应根据具体情况提前准备好所需要的检验设备和工具。 二、物业查验的主要内容与方式 （一）物业查验的主要内容 1、物业资料 在办理物业承接验收手续时，物业管理企业应接收查验下列资料： （1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （4）物业管理所必需的其他资料。 2、物业共用部位 按照《物业管理条例》的规定，物业管理企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。主要内容包括： （1）主体结构及外墙、屋面； （2）共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗； （3）公共卫生间、阳台； （4）公共走廊、楼道及其扶手、护栏等。 3、共用设施设备 物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同，共用设施设备承接查验的主要内容有：低压配电设施，柴油发电机组，电气照明，插座装置，防雷与接地，给水排水、电梯，消防水系统，通信网络系统，火灾报警及消防联运系统，排烟送风系统，安全防范系统，采暖和空调等。 4、园林绿化工程 园林绿化分为园林植物和园林建筑。物业的园林植物一般有花卉、树木、草坪、绿（花）篱、花坛等，无林建筑主要有小品、花架、园廊等。这些均是园林绿化的查验内容。 5、其他公共配套设施 物业其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心（会所）、停车场（库、棚）、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。 2、答：设售货亭的做法不妥当，在小区公共区域设置盈利性售货亭需经过小区业主大会同意。该售货亭显然没经过业主大会同意，业主有权要求物业公司立即清澈售货亭。 住宅小区内的中心花园草地所有权归全体业主所有。 所取得的租金应扣除物业管理费后全部划入公共维修资金。

本工程工程量约16791平方米，主要为道路、景观小品、围墙等设施所占面积;其主要工程内容有绿地种植、园路、部分景观小品等。由09年6月中标，现历时一年于6.22号我公司项目经理组织相关人员进行现场竣工验收。经验收合格后，回顾再回顾一年的施工过程，这合格是当之无愧的。在施工期间贴合该项目的性质是在即将建成的小区内施工，没有人员入住是给施工带来了很多便捷，遂即也伴有困扰，该时段浦东新区正处在迎世博道路环境整治时期，各种施工材料紧缺；为确保绿化工作任务按期完成，以一流的小区环境面貌迎接业主，我公司项目经理召开会议并与建设单位及有关单位在推进园林绿化建设进程中，着力在“精、严、快”上狠下功夫。在设计上求“精”，本着尊重科学、尊重规划、尊重设计和效果最佳、投资最省的原则，坚持统一设计、统一标准，切合实际的施工方案；在管理上求“严”， 虽然时下采购有诸多困难，但对特殊树种质量问题还是不容松懈，要由专人严格监控按设计标准选择树种样本，进场时也组织技术人员进行验收；在进展上求“快”。植物是有生命的，根据植物生长规律，我公司把一些存活率大、生长力好的树木和植被放在首位，对于主要的园林绿化任务确定在上半年，同时为确保按图施工不走样，保证植物成活，对所有栽植土壤及种植灌溉水进行了检测鉴定。定期不定期组织对施工人员和现场甲方代表现在勘察，并落实技术人员、设计人员全程介入工程施工各个环节，从技术交底到整土造坡、树种验收、树池挖掘、吊装栽植、维护管养，坚持技术标准，严把技术关。