入户口绿化(想去西安落户定居)

说说我的亲身经历！

我是西安人，2003年年初去的兰州，经历了非典的恐怖，生意也做的一塌糊涂。03年底我慢慢的生意好转，0405年在兰州做的相当的好呢。在兰州日子过的挺悠，排队吃火锅，小公园玩麻将，爬山，整天忙也乐活。可就是孩子在西安，每次过去都抱怨兰州的种种不好，我也有心回西安，06年年底就回来了，回来以后生意又重心开始，又走了很多弯路。

我的朋友家是兰州的，来西安给女儿看孩子，可她更喜欢在兰州呆着，兰州有她的发小，她的同事，有她的玩伴，她在兰州比在西安开心。她还整天抱怨西安的物价高，钱不够花呢。

怎么说呢？西安更适合人居，也比兰州先进，机会也更多，但是你还是看看那儿更适合你的发展，那儿有你的未来，合适才是最好的！

我认为你的选择是正确的。兰州不论是经济实力还是综合实力，跟西安都有很大差距，西安不仅是西北地区唯一的副省级城市，更是国家中心城市，这个城市定位的塑造，必然是要确立西北龙头城市，并且将在未来发挥拉动西北经济的作用。

为此西安放开落户政策，广纳贤才，为的就是能够更快更好的加速建设西安。而且西安目前是所有新一线城市当中房价偏低的，物价也不高，很适合外地人安居立业。与北上广深不同，西安的大城时代才刚刚开启，即将加速进入追赶东部发达城市的快车道，此时正当用人之际，未来不论是新增企业数量还是新增人口都会呈井喷式上升趋势，选择西安是明智之举！

互联网上人都是想说什么就说什么，兰州人说兰州好，西安人说西安好，听多了也不想听了！乱七八糟。但是有一点是事实，我所上班的一个大学生，是地道的兰州小伙，他告诉我，他毕业后就从没考虑再回兰州，问其原因，他说你看兰州的一些好单位基本都是外迁，我问他为什么？他说单位外迁肯定是为了单位的今后发展了，比如第一铁路设计院从兰州迁到西安，长庆油田总部从甘肃迁到西安，连中铁建，中航兰控在兰单位都迁到西安……至于自己，也是为了有个更好的将来，所以才决定走出兰州！

关于这个问题，本人先在兰州10年，后在西安15年，而在西安生活的期间，也陆续在兰州逗留过无数次，有很多兰州发小、连最早的K119火车的列车员和我都很熟，因此我觉得我比较有发言权：

天气：兰州夏天是比较凉快、因为有黄河、但是这个优点随着城市的发展也会慢慢缩小。西安是我这些年东奔西跑后发现比较说得过去的、夏天能热半个月、但雨水来得通常比较及时。古人选帝都还是有能力的。每年西安都是清明时节雨纷纷，这话有年头了，所以天气来说半斤八两而已。

地理：这个没什么可说了，西安属于国家交通枢纽性城市，到附近太原、兰州、银川，成都、重庆，郑州，基本都差不多。开车快则半天慢则一天，优势很强再次显示祖宗的厉害。兰州有点偏西，附近没什么地方可去了，其他地方人到西北基本都是路过兰州到青海新疆最多。

城市交通：吐个槽、甘肃的路是我见过最烂的路，当然除了贵阳老区就属兰州了，修啊修的，修小路我也不说啥，还老修主路，高速路，这是我最不喜欢的、尤其是高速路打补丁是怎么回事？一条好好的路40-50公分的方块补丁！不要说地质什么的、我大中华修路的能力还是比较牛X的。

吃喝玩乐和人文 历史 ：这个没啥说的了吧、兰州在现在这个交通和经济发达的时代去过的人也很多、基本去了以后就早上牛肉面、晚上手抓、最多吃个酿皮子、烤肉、凉面、灰豆子。回民饭还是可以吃的。然后把两边的山爬一爬、看看铁桥和黄河母亲、这是我十年兰州体验、吐槽就是五泉山、好好的 旅游 资源浪费了十几年不好好开发重建，破破烂烂几十年。

可是在西安就完全不同了，西安简直就是人间 美食 的天堂，出门就是 美食 一条街，就算我现在在西安已经15年了，目前还有很多当地的 美食 ，我没有发现和尝试过，包括很多吃喝玩乐的地方都没体验过，比如没上过城墙..没吃过金线油塔等等..但我知道好像很多吃的玩的地方，都有传说或是文化传承。

因此来说，如果抛开个人物质方面的考虑，因为西安买房压力肯定比兰州更多，单纯选择定居和生活的话，西安相对兰州，有着压倒性的优势，而且西安的城市定位和投资发展机会，也必定是优于兰州的！（via 小小医童）

西安最近两年放开落户，吸引了来自全国各地的人才和学子，当然也包括西北地区其他地方的人了。

兰州处于西北的中心，但是由于地势问题，城市过于狭长，土地一直都很有限，而且房价很早以前就已经过万了，再加上甘肃普遍干旱，比起富饶的关中平原，自然在景色、环境、宜居等方面就逊色很多。

兰州在2017年的常住人口才369万，而西安今年刚刚超过1000万人，哪个城市更有吸引人，不言而喻。

来到西安，不论是创业也好，工作也好，选择肯定会更多，而且西安到兰州的高铁非常方便，3个小时就能到，周末回家也不是什么麻烦事。

所以，选择西安，对于个人发展来说，肯定是更好的事情，但是如果恋家的话，还留在兰州，也能够理解。

离开兰州，说明你的家在兰州,或已经在兰州定居，要兰州去西安定居两个可能最大。 西安、兰州都是西北城市，养老待在兰州比西安更舒服一些。 求发展，西安机会比兰州大很多，当前西安有很多利好，但五年后能不能转化为优势，就不好说了！

我最大的堂姐今年65岁了，早年嫁嫁到了兰州西固，是某石油化工单位的退休职工。退休后她们因为孩子想在西安定居，三年前也曾为这个问题而纠结。

姐夫是江苏人，在西部生活的久了回江苏反而不适应。堂姐两口子有一个女儿，考上了陕西师范范大学，女儿毕业后就在西安工作。他们老两口开始不想来，但经不住女儿的一再鼓动，说西安有多么好，最终在三年前全家定居到了西安高新区。

我曾经问过他们是什么让他们全家下决心定居西安？

其实一开始她们是想着尽量让女儿谈一个兰州本地的对象，她们两口子年纪大了，也习惯了兰州这个城市，说兰州也有高新区。但是女儿给他们却谈了一个陕西汉中的男孩，男朋友本来是在成都工作，最终经过深思熟虑，为了爱情就落户西安。

他们一家人选择西安有5个理由，这也是他们最终下决心选择了西安主要原因。

一、区位优势，西安具有承东启西的区位优势，这样就算他们是回兰州看看也很方便。女婿回汉中老家坐高铁也只需要一两个小时。姐夫回江苏也非常方便，西安的公路、高铁、机场的是全国的大十字，可以照顾到一家对出行的各种需求因素。

如果是在兰州，姐夫可能十年才回一次老家看看，如今在西安坐高铁回盐城也就五个小时，所以就会经常回去。

如果赶到机票打折的时候回一老家盐城也就两个多小时，一百多块钱。所以他们对在西安的区位优势和交通便捷程度非常满意。

二、大城市的繁华，兰州相比西安城市面积比较小，也没有西安繁华。没来西安的时候他们一般很少出去 旅游 ，但是在西安市内就有非常多的世界级著名 旅游 景点。

这让她们大开眼界，她们说到了西安整个人都觉得年轻了。这三年来他们无时无刻的感觉到西安这座城市的活力。西安大学生多，这是全国人民都知道的，但是他们不知道西安晚上也是那么热闹繁华。

定居西安后刚好是2017年过年的时候，晚上他们也去逛了大唐不夜城那一年巧遇到“西安年在中国”的主题活动，晚上刚走到不夜城就被汹涌的人潮震撼了。因为在兰州他们从来没见过如此大的场面，火树银花不夜天，晚上十点依然有数十万人在狂欢，放到西固那边他们都已经上床准备休息了。

三、教育问题，西安的孩子上一个好大学比兰州的孩子更容易，陕西高考前2000名的孩子基本上都可以顺利入学西安交通大学。

不能否认的事实是，同样作为西部城市，西安的教育水平要明显高于兰州。西安有众多知名顶尖高校，可供选择，是名副其实的中国教育第三城，而兰州在这方面就稍显欠缺。

换句话说就是如果对孩子的未来抱有极大的希望，在西安的中学上学考入名牌高校的机率是兰州的数倍。

四、气候原因，堂姐虽然是西安人，但是在兰州生活了四十几年。以前脸上到了冬春总是显得红红的，这次回到西安后皮肤就明显变得比过去白很多。

表哥开玩笑说到了西安心态年轻了，返老还童。其实主要原因是西安的空气湿润，西安的水质要好于兰州。

去过兰州的朋友都知道，兰州周围的山上植被比较少，冬天会比西安冷很多。但是西安的气候是不一样的，西安的冬天基本就是零下三四度的样子，到了中午会有10 左右。西安是中国南方的最北方，西安南郊的秦岭是中国绿肺，降雨量有兰州的三倍之多，所以会感觉比兰州更湿润，西安又不同于南方城市的湿，所以干湿适中，人们就觉得比较舒适。

在城市城市绿化方面西安在全国城市已经名列前茅，精细化管理也做的非常好。冬天，西安依然可以看到绿色，冬天也有大片的草坪可以供市民休闲，这是兰州无法比拟的，一些南方树种在西安也长的非常旺盛。

在西安曲江和高新区，绿化已经做的非常有国际范。是中国城市居住的样板，加上西安城内多绿地和湖泊，定居舒适性远高于兰州。

道西安是国际 美食 之都，来自全国各地的人非常多，是真正南北东西汇聚的城市，这样就自古造就了西安 美食 种类多。

五、 美食 ，其实西安 美食 多堂姐也知道，但是她毕竟在兰州生活了40年，一直觉得兰州的 美食 也很丰富，这次回到家乡，她和姐夫经常去找各种推荐 美食 ，吃了三年他们才觉得好像永远也吃不完。

一家来西安后可以说非常喜欢西安，就陕西的面食花样就足以上他们目瞪口呆。

开始在西安他们还经常找不到各种地方觉得没有兰州方便，慢慢才习惯下来就发现真的大城市还是不一样。

六、医疗，2019年姐夫忽然得了一场重病，就想着会单位医院治疗，可是单位医院根本没有这种技术水平 。医院就推荐他们去西京医院，大家都知道西北地区最好的医院就是西安第四军医大学西京医院，多亏转院及时才最终没有发生遗憾。

七、就业，他们一家居住在西安高新区，虽然兰州也有高新区，但是两者完全不可同日而语，西安高新区汇集了华为、中兴、三星、IBM、比亚迪、镁光、等无数科研总部和20000余家 科技 企业， 这是兰州没法做到的，西安是国家硬 科技 之都，如今众多企业把研发中心都建在了西安，未来在这里就可以参与全球竞争，所以她们孩子选择在西安高新区就业。

总结:从目前西安和兰州定居来比较，我更建议大家选择西安。当然我们是根据个人需要，如果有这种需求当然西安作为国家中心成为肯定会对未来发展提供有力保障。

从我堂姐选择定居可以看出，西安相比兰州还是有较大的优势，无论是从那一方面来衡量兰州在短期内还无法和西安比较，所以我推荐西安。

如有不足之处请大家批评补充 。

离开兰州可以，但去西安是不正确的选择，首先都是大西北，对于个人来说区别不大，从气候讲，西安夏天太热，兰州清爽舒适，从空气看，西安雾霾严重，尤其是冬天整个西安都笼罩在厚厚的雾霾当中，而兰州现在常态蓝天白云空气通透，即使冬天也是阳光灿烂。从收入看，我了解的大多数西安人还是比较穷的，西安比兰州大很多GDp高，但平均下来，个人收入并不高。从就业角度讲，西安人比较保守，你可选择的挣大钱的机会也并不多。从买房的角度看，西安最近被外来老板做局，房价大涨，西安没买房的老百姓瞬间损伤几十万。从亲朋好友看，如果你年纪比较大，独自去西安，离开原来的感情环境会很难过，西安人自大，你从兰州过去，言语间说到兰州不好，你会不舒服。因此，去西安定居绝非好的选择，应该直接去长江以南，除非你老家是西安的。

河南人的建议你就当耳旁风。西安人或兰州人的意见可以参考。我是西安人，西安和其它城市一样，有好的也有不好的地方，在于你自己对环境文化的认知。上苍不会把所有鸡蛋放在一个篮子里，再好的城市也不会是完美的，有这样的心态在哪里你都能找到快乐。

首先你去西安定居的目的，一、有生意在西安，二、投奔亲友，三、手里有钱去西安养老，西安肯定是比兰州好，如果你是去西安要饭，我还是劝你在兰州要，因为兰州人相比西安人还是厚道一些，能给你多给一些，请你参考。

想买房子不被坑 这些卖房子伎俩你需要了解

公寓房可以落户口吗公寓房是否可以落户需要看购房者购买的是何种性质的公寓房。买公寓落户要看公寓的性质，商住公寓不能落户，住宅公寓可以落户。商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或50年，这类房子不能办理落户手续，市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是70年，与普通住宅一样，可以办理落户。

购买商用公寓是不能落户口的，根据本地的相关政策规定，商业性质的房屋不能办理落户，所以，商用公寓不能落户。如果购买的是住宅性质的公寓是可以落户口的，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。

公寓的优缺点优点：1、由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

2、公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30至50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

3、因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。

4、公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。生活工作两不误、从容惬意。

5、公寓住宅功能齐全，这里“麻雀虽小，五脏俱全”，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等一样不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量，不管是用来出租还是出售，由于配套设施完善，客户拎包即可入住，非常方便。

缺点：1、40年产权到期后的续期问题。住宅建设用地已经有法律明文规定，使用权期间届满自动续期，但商业用地到期至今未有明确说明。

2、没有学位优势，即使你买了名校旁边的公寓，孩子也无法就近入学。

3、公寓公共活动区域和绿化景观，相对住宅较少。

4、水电费用属于商业用水电费用，生活成本比较高。

5、出于楼宇安全问题，绝大多数公寓不开通天然气，也不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。

开发商为了更好地卖房，在宣传方式，卖房子伎俩上可以说冒天下之大不韪。因此没有购房经验的人可要当心了，由于非常容易被坑骗。

一、住宅小区配套设施搬入后便会有

购房时，购房者非常容易受售楼员宣传策划的配套设施所吸引住，可是这种配套设施何时能完成呢？他们表明上面给大家一个时间，事实上这是一个模棱两可的答案，这种配套设施到底是搬入第一天就能应用，还是搬入一年、两年、乃至更长的时间呢？

购房时，购房者不可以光听开发商说这种配套设施可以及时、入户口，一定要搞清楚现阶段它的应用情况及其启用的明确时间，而且也要签署到买房合同里去，承诺好合同违约责任，那样房地产商就不可以由于配套设施不可以按时一切正常应用而找借口了。

二、沙盘“蒙眼睛”

如今购房者购房，除开看听售楼员坑骗，也有沙盘。一般状况下，开发商会把沙盘做得好看，一眼看去，楼板间隔非常大，园林绿化也多。可是沙盘做得再好，也是实体模型。

因为灯光效果和视野的影响，购房者会造成一种幻觉，再再加上一些沙盘用材料且质量细致，看起来会更颇具层次感。而实际中你买的房屋就算叠加层数、房屋朝向、视角、视线再如何好，也肯定看不见沙盘那样实际效果。

三、应用绿化覆盖率做文章内容

去售楼处看楼时，房产销售一般告知购房者该住宅小区的绿地面积。但一定要留意，绿地面积和绿化率是不一样的。绿地面积就是指园林绿化竖直展开面积的总数与住宅小区商业用地的比例，而绿化率就是指住宅小区范畴内各种各样绿化的总数与住宅小区商业用地的比例。

专业人员提示购房者，买房时一定要尽可能争得让房房地产商把自己购买房子所属住宅小区的总体平面设计图另附在合同书里，而且在图上精确标出小区域内绿化覆盖率，那样那时候接房时绿地面积没有做到规范，就可以找开发商。

四、精致的样板房

开发商都是会发布样板房，室内装修得好看，很多购房者都是会受其吸引住。实际上这一样板房是由技术专业室内设计师设计方案，家装材料全是精典，材料费价格昂贵的装饰公司会细心雕刻每一个关键点，我们一般普通百姓家要做到这一规范可要花许多。

很多开发商在发布精装修住房新项目时，都需要竭尽全力地花上一大笔钱请专业人员设计方案，请装饰公司装饰设计，构建出一套或几身不同寻常的样板房来。购房者干万要提高警惕，以防被迷惑。

五、有意调节的房型图

从单一套房的房型图上见到，为反映空间布局，设计方案房型图的企业会刻意用餐桌和餐椅、布艺沙发、床、厨房用品、卫浴洁具等来各自反映各作用室内空间，可是要留意，室内设计师在制做房型图的情况下，很有可能会随便放缩家具的尺寸。新闻记者就以前见过一个房型图，饭店进深很有可能仅有1.5米宽，可是却“放置”了一张6七座商务车的超大型饭桌，产生了饭店宽敞的幻觉。

一座房屋的平层关系网，能清楚反映一楼房模块的遍布，是两梯两户还是一梯四户，一目了然。该工程图纸也可以使你清楚识别，企业中电梯轿厢、楼梯道的设定等，及其你所关心的企业的部位——房子大门口离电梯轿厢或是楼门口多远，房子或大客厅光照是否会被邻近的企业所挡住；自己的卫生间会不会正对着隔壁邻居的观景平台生活阳台，那么就太视觉疲劳了。

六、精装修名牌货

卖房子时，开发商常常声称的精装修房规范为1000-1500元/平米，实际上开发商不容易对你说，他的成本费实际上比这一低多了。由于开发商的精装修房因为统一大批量购置，工费的成本费很低，一般地砖、管道、卫浴洁具等都能取得知名品牌店家在市面上价格的3-4折优惠。

在楼书或是买房合同上，精装修房现如今也会注明，各种各样精装修原材料的品牌名字，如橱卫、卫浴洁具、照明灯具等知名品牌，但一般不容易说明是哪个知名品牌的哪一个系列产品、型号规格等更实际的难题，这是由于开发商为充知名品牌的情面，另外为降低成本，一般应用的是知名品牌中的中低端产品系列。如应用?知名品牌油烟机、灶具和消毒柜三件套，商品要几万元，而中低端系列产品的只需3000-4000元就可以拿下。这产品虽然有知名品牌傍身，可是品质和应用实际效果当然要其次系列产品。