宗地绿化率(如何提高绿化率？)

怎么才能提高小区绿化

住宅小区内部结构绿化：包含庭院假山水体、阳台花架、草地、老树、果树种苗、来临等绿化的设计和工程施工，一步一景更可以提升绿化。露台花园绿化：除开住宅小区路面绿化，房顶还可以制定一些绿化设备，包含阳台花架、的被、盆栽花卉、蔓生植物、浅根性灌木植物、灌木丛等配搭。

1、住宅小区要封闭管理

小区绿化不不单单是指植被覆盖率，还涉及到管理方法、行业等多个方面，由于小区绿化自然环境是为所属小区里的居民服务项目，因而要确保居民行业感，使整个小区环境是一个安全性、静谧的情况。

2、需要一定的绿化总面积

小区绿化最明显的反映便是植物多少了，也就是我们常说的绿化率，国家规定的新建住宅的建立绿地率高于30%，而旧城区也不得低于25%，此外，绿地还要有足够的日照时间与达到居民区活动要求才可以，因而，在小区里成片的绿地中，需有不得少于1/3面积在规范日照覆盖面积外才可以。

3、绿地应贴近居民住房

绿地应贴近居民住房才便捷居民日常欣赏与使用。

4、绿地室内空间

绿地室内空间不光要有植物群落，还应当包括一些少年儿童小小设计等场所，必须布局坐椅、铺设地石等基础设施，来满足居民的娱乐活动必须。

容积率与绿化率的差别是，容积率又被称为总建筑面积毛相对密度，就是指一个小区的地面建筑面积与建设面积的比例。相对于房地产商而言，容积率确定土地价格成本费在房屋中占有比例，但对于居民而言，容积率立即牵涉到居住的地方舒适感。容积率低，表明在社区宗地面积相同条件下，建筑物总建筑面积非常小，实际居住的人口也比较少，拥有更多的绿地和也较大的楼距，居住的地方舒适感会进一步提高。

绿化率就是指绿化垂直投影面积之与和总用地面积的比例，像地下停车场那样大面积下边设备，它地面尽管种不上树，但能种树；像距建筑外墙1.5米这种范畴，虽然算不上宣布绿地，但是若能种一些草，如树的影子、露天停车场能够正中间种草的青砖都可以算入绿化率，因此绿化率有时候可以做到60%之上，绿化率这个概念更为偏重于全部住宅小区的绿化绿色生态状况，是政府宏观经济考虑到一个住宅小区生态环境的一个重要方式。

100亩=66666.67平方米，建筑密度最大占地66666.67×0.35=2333.33平方米；容积率为2.0，即建筑面积为66666.67×2=133333.35平方米

楼层数n=133333.35/2333.33=5.7层（6层）。

至于红线退让3米，你没有交代长度是多少。