绿化率下限(绿化率与绿地率的区别)

许多人在购房知识上都存在着误区，小区绿化率和绿地率是不同的概念，他们之间是有区别的。那么下面小编就为带来总结了绿化率和绿地率的知识，希望能够帮助大家正确的分清出二者的不同。下面我们来一起看看吧，会对你选择房屋有参考价值的。

一、绿化率与绿地率的区别？

1、绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积／规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

2、绿化率的标准有：居住小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，城区不低于25％；一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，城区不低于相应指标的50％；居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80％以上，草坪面积控制在40％以内。

3、此外，经批准建成绿地的保存率应为100％，乔灌草花等保存率95％以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率在90％以上。

4、绿地率的标准是：公共绿地、宅旁绿地等小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70％，且至少1／3的绿地面积要能常年受到日照。

二、全国城市绿化率排名？

中国城市绿化覆盖率排名：

1、南京绿化率42％；

2、大连绿化率41％；

3、深圳绿化率40％；

4、厦门绿化率39％；

5、北京绿化率38％；

6、青岛绿化率37％；

7、杭州绿化率35％；

8、宁波绿化率34％，

9、广州绿化率34％；

10、苏州绿化率33％；

11、武汉绿化率33％。

绿化率如何计算

什么是绿化率？绿化率多少合适？绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与建设用地面积之比。绿化率绿地率是我们买房子是很重要的一个参考因素，小区绿化率让我们的居住环境更好。公园绿化率多少合适？公园绿化率标准是多少？我们来看看小编的相关介绍吧。

公园绿化率多少合适

绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

公园绿化率它也是包括公共的绿地。对公共绿地的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%;在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。公园的绿化率一般要求要达到65%以上。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，公园的绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

公园绿化率标准是多少

1、根据国家规定，综合公园是适合于公众开展各类户外活动和休憩的规模较大的公园绿地，公园绿地率应大于75%。社区公园必须设置儿童游戏设施，特别应照顾老年人的游憩活动需要，公园绿地率应大于60％。

2、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

3、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率的高一些。绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。

4、在开发商销售楼盘的时候，开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念，甚至是在售楼书上印制出绿化率一词，其实这是不规范的用词，准确的只有绿地率和绿化覆盖率两种说法。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

“绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。其中覆土高度大于1.5米时，绿地面积要为覆土面积的50%，覆土高度小于1.5米时，不算绿地面积，覆土高度大于3米时，绿地面积要为覆土面积的100%”。

建筑绿化率怎么算

1、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地一些。

2、绿化率的计算方法在其概念中就有所体现，但由于其用词的不大规范，应该被准确地称为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。

3、一般绿地率=绿地面积/土地面积;

4、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿化率计算规范

1、国家要求的指标是绿化率，绿化率不同地区多少有区别，且要求严格。

2、一般讲，新建小区的绿化率不低于30%,旧区改建绿化率不低于25%(参见城市居住区规划设计规范)。

3、建筑周边1.5米不算入绿化，道路周边1米不算入绿化，覆土深度不足的部分不算绿地——由此可见屋顶绿化是不算绿地的)，嵌草停车位种植乔木间距小于等于4米且非单排种植的可算做绿化率，也就是说一个车位4角都种树才算绿化面积。

4、对于地下车库顶板覆土深度够种植大乔木，且至少有一个侧开口的算作绿化。水体算作绿化。计算绿化率时，校园路不用扣除。