剪力墙绿化(成都华府幸福城商铺是哪个开发商)

成都华府幸福城商铺开发商是成都兴宝旺房地产开发有限公司。

华府幸福城商铺位于成都市龙泉驿区同安幸福路333号，目前参考均价：50000元/平米，产权年限：商铺40年。

春霖悦园项目规划总用地面积18506.46m平，规划总建筑面积47584.09平，其中住宅建筑面积32014.25平方米，商业建筑面积2156.75平方米，容积率2.0。 项目规划5栋楼，3栋18层小高层，2栋多层电梯洋房，共计306套住宅。项目所有楼栋均为1梯2户，南北通透的全明户型设计，层高2.9米。绿地率35%。70年大产权，自2019年7月11日起。 项目内设有项目设有一个地上人行出入口位于项目西南侧（政府大街），2个地下出入口，位置分别在1号楼北以及1号楼跟2号楼间，进出社区便利。 建筑风格：项目采用现代简欧建筑风格，简约欧式风格沿袭古典欧式风格的主元素，融入了现代的生活元素。通过完美的曲线，精益求精的细节处理，给人以舒适美观感受。 园林景观：项目内规划2000平社区主题公园，园区采用草皮，花卉，灌木，乔木等四重景观绿化，可达三季有花，四季常绿。 社区配备景观小品，休闲座椅，健身设施，儿童游乐设施等基础设施。 人车分流：项目采用人车分流的设计，人行走地上，车行走地下，避免了汽车尾气、噪音等的污染也**限度保障业主的安全。 产品设计：项目主体采用框架剪力墙结构，抗震8级裂度。外墙保温为8公分厚的聚氨酯发泡，保温防水性能好。顶部防水SBC双层防水+10公分挤塑板保温。 从产品设计上来看，我们设立精装入户大堂，配备可视对讲，大理石地面，乳胶漆墙面。整体公共区域为业主打造星级酒店享受。 室内窗户为平开断桥铝 整体采暖方式为地暖，密度是30公分。卫生间防水是1.8米高的SBC防水，交付时我们会做24**闭水试验确保不漏水再交房。上下水管均为联塑/华纳品牌。 阳台赠送太阳能。 户内所有电线均为2.5平，满足家用电器同时使用的需求荷载。 物业管理：开发商自持物业悦湖物业，避免交房后扯皮推诿问题。社区实现封闭式社区管理，为您打造一个舒适安全的居住环境。交房后我们将采取管家式服务，每栋楼设立专门物业管理，业主有任何问题均可找管家协助。目前春霖悦湖一期物业已正式投入使用，为业主交房以及装修提供良好的保障。 物业为5星级物业，随叫随到，社区有餐厅，并有餐饮配送等服务。物业费为1.8元／平，含电梯费。 住宅配套设施：社区内配备地下停车位358个，在负一层，满足业主停车需求。地下小棚在负一层。

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下面是中达咨询给大家带来关于浅谈高层建筑结构设计的相关内容，以供参考。

一、高层建筑的特点

1．在相同的建设场地中，建造高层建筑可以获得更多的建筑面积，这样可以部分解决城市用地紧张和地价高涨的问题。设计精美的高层建筑还可以为城市增加景观，如马来西亚首都的石油大厦和上海的金茂大厦等。但高层建筑太多、太密集也会对城市带来热岛效应，玻璃幕墙过多的高层建筑群还可能造成光污染现象。

2．在建筑面积与建设场地面积相同比值的情况下，建造高层建筑比多层建筑能够提供更多的空闲地面，将这些空闲地面用作绿化和休息场地，有利于美化环境，并带来更充足的日照、采光和通风效果。例如在新加坡的新建居住区中，由于建造了高层建筑群，留下了更多地面空间，可以更好地建设城市绿化和人们休闲活动空间。

3．高层建筑中的竖向交通一般由电梯来完成，这样就会增加建筑物的造价，从建筑防火的角度看，高层筑的防火要求要高于中低层建筑，也会增加高层建筑的工程造价和运行成本。

二、高层建筑结构体系的特点

随着层数和高度的增加，水平作用对高层建筑结构安全的控制作用更加显著，包括地震作用和风荷载。高层建筑的承载能力、抗侧刚度、抗震性能、材料用量和造价高低，与其所采用的结构体系密切相关。不同的结构体系，适用于不同的层数、高度和功能。

1．框架结构体系。框架结构体系一般用于钢结构和钢筋混凝土结构中，由梁和柱通过节点构成承载结构，框架形成可灵活布置的建筑空间，具有较大的室内空间，使用较方便。由于框架梁柱截面较小，抗震性能较差，刚度较低，建筑高度受到限制；剪切型变形，即层间侧移随着层数的增加而减小；框架结构主要用于不考虑抗震设防、层数较少的高层建筑中。在考虑抗震设防要求的建筑中，应用不多；高度一般控制在70m以下。

2．剪力墙结构体系。利用建筑物墙体作为承受竖向荷载、抵抗水平荷载的结构，称为剪力墙结构体系。剪力墙结构体系于钢筋混凝土结构中，由墙体承受全部水平作用和竖向荷载。

现浇钢筋混凝土剪力墙结构的整体性好，刚度大，在水平荷载作用下侧向变形小，承载力要求也容易满足；剪力墙结构体系主要缺点：主要是剪力墙间距不能太大，平面布置不灵活，不能满足公共建筑的使用要求。此外，结构自重往往也较大。

当剪力墙的高宽比较大时，是一个受弯为主的悬臂墙，侧向变形是弯曲型，即层间侧移随着层数的增加而增大。剪力墙结构在住宅及旅馆建筑中得到广泛应用。因此这种剪力墙结构适合于建造较高的高层建筑。

根据施工方法的不同，可以分为：全部现浇的剪力墙；全部用预制墙板装配而成的剪力墙；内墙现浇、外墙为预制装配的剪力墙。

在承受水平力作用时，剪力墙相当于一根下部嵌固的悬臂深梁。剪力墙的水平位移由弯曲变形和剪切变形两部分组成。高层建筑剪力墙结构，以弯曲变形为主，其位移曲线呈弯曲形，特点是结构层间位移随楼层增高而增加。

3．框架—剪力墙结构（框架—筒体结构）体系。在框架结构中设置部分剪力墙，使框架和剪力墙两者结合起来；取长补短；共同抵抗水平荷载，就组成了框架—剪力墙结构体系。如果把剪力墙布置成筒体，又可称为框架—筒体结构体系。

框架—剪力墙（筒体）结构比框架结构的刚度和承载能力都大大提高了，在地震作用下层间变形减小，因而也就减小了非结构构件（隔墙及外墙）的损坏，这样无论在非地震区还是地震区，这种结构型式都可用来建造较高的高层建筑，目前在我国得到广泛的应用。

4．筒体结构。单个筒体可分为实腹筒、框筒和桁筒。平面剪力墙组成空间薄壁筒体，即为实腹筒；框架通过减小肢距，形成空间密柱框筒，即框筒；筒壁若用空间桁架组成，则形成桁筒。实际结构中除烟囱等构筑物外不可能存在单筒结构，而常常以框架—筒体结构、筒中筒结构、多筒体结构和成束筒结构形式出现。

5．巨型结构。巨型结构一般由两级结构组成。第一级结构超越楼层划分，形成跨若干楼层的巨梁、巨柱（超级框架）或巨型衍架杆件（超级衍架），以这巨型结构来承受水平力和竖向荷载，楼面作为第二级结构，只承受竖向荷载并将荷载所产生的内力传递到第一级结构上。常见的巨型结构有巨型框架结构和巨型桁架结构。

不同的结构体系所具有的强度和刚度是不一样的，因而它们适合应用的高度也不同。一般说来，框架结构适用于高度低，层数少，设防烈度低的情况；框架—剪力墙结构和剪力墙结构可以满足大多数建筑物的高度要求；在层数很多或设防烈度要求很高时，可用筒体结构。

三、高层建筑结构设计的基本要求

1．结构的规则性。

（1）不应采用严重不规则的结构体系。建筑设计应符合抗震概念设计的要求，不应采用严重不规则的设计方案。高层建筑不应采用严重不规则的结构体系，应符合下列要求：

1）应具有必要的承载能力、刚度和变形能力；

2）应避免因部分结构或构件的破坏而导致整个结构丧失承受重力荷载、风荷载和地震作用的能力；

3）对可能出现的薄弱部位，应采取有效措施予以加强。

（2）高层建筑的结构体系尚宜符合下列要求：

1）结构的竖向和水平布置宜具有合理的刚度和承载力分布，避免因局部突变和扭转效应而形成薄弱部位；

2）宜具有多道抗震防线。

2．规则结构的主要特征。建筑及其抗侧力结构的平面布置宜规则、对称，并应具有良好的整体性；建筑的立面和竖向剖面宜规则，结构的侧向刚度宜均匀变化，竖向抗侧力构件的截面尺寸和材料强度宜自下而上逐渐减小，避免抗侧力结构的侧向刚度和承载力突变。

规则结构一般指：体型（平面和立面）规则，结构平面布置均匀、对称并具有较好的抗扭刚度；结构竖向布置均匀，结构的刚度、承载力和质量分布均匀，无突变。

3．规则平面布置需满足的要求。结构平面布置必须考虑有利于抵抗水平和竖向荷载，受力明确，传力直接，力争均匀对称，减少扭转的影响。在地震作用下，建筑平面要力求简单规则，风力作用下则可适当放宽。抗震设防的高层建筑，平面形状宜简单、对称、规则，以减少震害。

在高层建筑的一个独立结构单元内，宜使结构平面形状简单、规则，刚度和承载力分布均匀。不应采用严重不规则的平面布置。

抗震设计的B级高度钢筋混凝土高层建筑、混合结构高层建筑，其平面布置应简单、规则，减少偏心。

四、高层建筑结构设计

在高层建筑中，竖向荷载对结构设计产生重要影响，但水平荷载却起着决定性作用。因为建筑自重和楼面使用荷载在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑高度的一次方成正比；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩、以及由此在竖向构件中所引起的轴力，是与建筑高度的两次方成正比；另一方面，对一定高度建筑来说，竖向荷载大体上是定值，而作为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随着结构动力性的不同而有较大的变化。对一些较柔的高层建筑，风荷载是结构设计的控制因素，随着建筑物高度的增高，风荷载的影响越来越大。高层建筑中除了地震作用的水平力以外，主要的侧向荷载是风荷载，在荷载组合时往往起控制作用。因此，高层建筑在风荷载作用下的结构分析与设计引起了研究人员和工程师们的重视。

竖向荷载设计应减轻自重。高层建筑减轻自重比多层建筑更有意义。从地基承载力或桩基承载力考虑，如果在同样地基或桩基的情况下，减轻房屋自重意昧着不增加基础造价和处理措施，可以多建层数，这在软弱土层有突出的经济效益。

地震效应与建筑的重量成正比，减轻房屋自重是提高结构抗震能力的有效办法。高层建筑重量大了，不仅作用于结构上的地震剪力大，还由于重心高地震作用倾覆力矩大，对竖向构件产生很大的附加轴力，从而造成附加弯矩更大。

五、结语

高层建筑存在诸多问题，高难度，高技术，高风险都需要大量技术工作人员去解决，本文简单地介绍一些高层建筑的构造及特点，遇到不同的问题用不同的方法去解决。