不是绿化率(小区交房绿化率不达标怎么办)

小区交房绿化率不达标怎么办

如果小区绿化不达标，可以找当地房屋所在地的绿化验收部门投诉维权处理，可以要求开发商承担违约责任。根据相关房地产管理法规，开发商在销售广告和宣传资料中就商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。

如何判断小区绿化好坏

1、注意绿地率

我们在选购房子的时候，问到小区的绿化环境，大多数的销售人员都会说小区的绿化率是多少，其实判断小区绿化环境的数据应该以绿地率为准，绿化率并不等于绿地率，绿化率是连树的影子部分都算入面积，所以并不精确。绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。

2、观察景观搭配

并不是说小区的绿色植被越多，小区的绿化就好，绿色植被的搭配也需要合理，种类选择也不能太标新立异了，购房者还要注意看小区的灯光设备等。试想一下如果小区内的灯光设施常常出现问题，或者是被树木遮挡导致小区一到晚上就是一个昏暗的环境，这样就不便于业主晚上小区活动，也可能存在安全隐患。

3、注意污染源

小区内部或者是周边如果存在污染源的话，对于小区的绿化就会产生不利影响，所以判断小区绿化的时候还要注意看这些污染源，如果小区周边有化工厂，这样的小区一定不能购买，虽然短期内看不出有什么大的问题，但是居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。另外靠近交通主干道太近的房子也不能购买，因为噪音很大，空气质量也不好，小区绿化再好，也无法降低影响。

这就是虚假宣传的一种情况，可以起诉开发商并且要求赔偿，我现在住的小区当时也是说绿化面积不小于35%，可是我们实际测量的结果只有10%左右，差别太大，后来通过秦兵律所帮我们上诉，业主都得到了相应补偿，但是绿化没达标还是有点遗憾，只能通过其他方式来弥补一下了。