承诺绿化率(法律对开发商的住房绿化率有要求吗)

1、法律对开发商的住房绿化率有要求。都是有明确的规定的，一般是在土地挂牌的时候对绿化率就是有了明确的规定的。每个地块的地理条件和档次都不同，如果周边都有大的开敞绿地，小区内部的绿化率肯定就要少些。

2、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

居住区绿地率一般是多少？

博元幸福城绿化率为：40%。

博元实业砥砺十余载以酒店，物业，房地产开发等多元化产业傲立城市。力行公益，成立“御源军”，造福城市人民。博元幸福城项目致力于打造安康首席全龄化颐乐住区，随着近些年的发展，独享地理，人文，政府红利优势的高新区，"投资洼地"和"产业高地"的效应日益凸显。博元幸福城项目选址高新区核心位置，坐拥"三横三纵立体路网"，项目位于政府办公部门及休闲娱乐的市政公园周边。项目总占地124亩，总建筑面积31万余平方米；商业配套设施一应俱全，内部拥有独立颐养中心，幼儿园，商业街，泛会所园林等，让您拥有足不出户的高端生活体验。自持“金管家”物业，龙湖物业提供管理咨询服务，以客户为企业理念，匠心升级服务标准与承诺，倾心打造更加智慧、贴心的服务模式。

博元幸福城位于：高新区汉江路与高新四路交汇处东南角（市公安局向北500米）。

装修情况为：毛坯。

容积率：3.5。

物业类型：住宅。

产权：普通住宅70年,大平层70年。

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与市民生活关系最紧密的居住区、小区和住宅组团，其绿地率不得低于30%，旧城改造区及城中村不得低于25%。其中，人均公共绿地面积，居住区不低于1.5平方米，居住小区不低于1平方米，住宅组团不低于0.5平方米。

对于绿地率未达到规划要求的小区，规划部门将不发建设用地规划许可证。条例还规定，建设工程附属绿化工程应当与主体工程同时建设，同时交付使用，并要求居住区、居住小区绿化用地的面积和位置应当在房屋买卖合同所附的小区修建性详细规划图或者工程设计方案总平面图中予以明示。

扩展资料：

小区环境，应该从多方面来看，除了绿化率，小区环境还应该看以下几个方面

1.硬质铺装

硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等，不仅要看硬质铺装的材料，还应该看铺装图案是否具有艺术性，是否赏心悦目，功能与景观是否协调，整个设计是否与建筑物相统一。优秀的硬质铺装，会给人以精美、柔和的感觉，而低劣的硬质铺装，不仅刺眼，还会影响生活质量。

2.小区围墙

小区围墙要看围墙柱面的材料，颜色纹理同住宅底层石材是否协调。还要看围墙上的铁艺栏杆是否生锈，围墙底部是否有土壤流出，围墙高度是否合理。另外，围墙内侧最好种有灌木。为什么是灌木呢？因为种植太高的植物，不仅会遮挡人的视线，还可能会对小区的安防设备产生影响。

3.内部设施

小区的内部活动设施将影响居住舒适度。尤其是是否有儿童乐园。因为儿童乐园作为孩子玩耍的场所，非常重要。要检查内部活动设施的新旧以及完整程度，如果十分老旧或者有部件缺失，那么就要注意了。

4.各种指示牌

小区指示牌，也是小区环境中的重要一环，分为建筑物业类标识、公共设施、设备类标识、道路、交通类指示标识、安全警示类标识、公益宣传类、可变信息标识。你或许平时不注意，但是如果没有这些东西，那么生活就会产生诸多的不便。

5.水景、雕塑、灯光设施

水景、雕塑属于装饰物，有固然好，没有也无伤大雅，但是灯光设施不能有问题。所以有必要天色渐暗的时候去小区看一趟，检查灯光设施是否有损坏。灯光设施如果有问题，晚上走在小区内看不清，还可能产生安全问题。

人民网——买房如何看小区环境:除了绿化率 还应该看什么

人民网——小区绿地率不得低于30%