烂尾楼绿化(武汉买房预警：东西湖“烂尾”风险大)

据了解，武汉目前烂尾楼盘比较突出的为东西湖片区，其原因有很多，购房者如果打算在东西湖片区买房，要注意避开雷区。

实际上，上半年武汉楼市整体上十分火爆，虽然价格涨幅不是最高，但却拿下了成交套数和成交面积的双冠军。不过在这样火热的行情下，烂尾楼的出现却不得不引起各位购房者的重视。

在武汉吴家山中心城区，很多地理位置非常好的楼盘，因为资金链断裂被迫停工，大学城旁边已经有不少“鬼楼”，东西湖区已经成为武汉楼市的黯淡之地。

有专家表示，东西湖片区的烂尾有不少原因，虽然有着大汉口的概念支撑，但大品牌房企陆续撤出，产业滞后和配套不足等原因拖累了东西湖片区的人气。

烂尾项目之一：东顺擎天

该项目实际是东西湖区祁家山南区的旧城改造项目，于2014年3月1日开工，预计竣工时间为2015年12月31日。

据了解，该项目由于陆续停工目前仍然无法办理网签手续，虽然该项目超2000套房源已经全部销售，但网签系统显示仅网签84套。这些已销售却无法备案的合同实际上没有生效，银行也不会办理购房款，购房者等于把一笔首付交给开发商而已了。

目前该项目仅完成了主体建设，后续装修工程被搁置。

烂尾项目之二：国际丽都

据了解，该项目已经停工超过一年，高层住宅楼大部分没有拆除防护网，而少数楼栋拆下防护网后，露出的仍是水泥墙面。工地内分外寂静，没有施工迹象。

在过去的2015年，国际丽都的业主多次为房屋交付问题讨要说法，开发商承诺的2015年10月31日交房，却并没有兑现。

烂尾项目之三：汉口印象

该项目3栋30多层的高楼主体早已完工，各单元门均已上锁，小区绿化施工还没开始，野草已涨至小腿高，现场没有看到施工人员。

由于项目停工，不少业主选择住进售楼部，一楼和二楼全部住了人。

烂尾项目之五：府上

一期包括住宅小区512套精装修房和别墅区108套房。其中512套住房已售479套，原计划2013年12月和2014年6月交房。时至今日，房子仍无法达到交付标准。超过100名的业主因为经济压力不得不选择住进不符合交房标准的烂尾楼。

房企高杠杆开发是烂尾重要原因

随着大房企逐渐撤离东西湖片区，目前该片区的中小开发商普遍存在高杠杆开发的情况，小房企的资金链一旦出问题很难扭转，烂尾和崩盘也就难以避免。

开发商烂尾，受损的是购房者，目前东西湖区楼市有点向武汉火热楼市的一块“疮疤”，购房者在这一片区买房要非常小心。

（以上回答发布于2016-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

新楼盘烂尾在现在是很常见的事情，相信没有人愿意自己购买的房子烂尾吧，但是现实生活中还是有朋友遇到过这种情况，主要还是大家在购买之前了解得不够清楚，一般大开发商的房子都不会存在烂尾的情况，目前就有一些朋友准备购买都昌宝梁城，那都昌宝梁城会烂尾吗？如何避免买到烂尾楼？

都昌宝梁城会烂尾吗

都昌宝梁城是不会烂尾的，这个楼盘现在建筑的是非常的顺利，而且房子的质量都很有保障，都是有规划的，所以不会出现烂尾的现象，大家不需要担心，觉得符合自己的需求的话是可以考虑购买的。

1、宝梁城项目总规划用地87460_，总建筑面积205145．84_，其中住宅总建筑面积121293．4_，宝梁城以低密规划，打造1．8低容积率，35％超高绿化率的纯粹洋房范本。整个小区共规划了23栋住宅楼，其中8栋6层多层洋房，4栋7层洋房，6栋9层小高层，3栋17层高层，1栋21层高层，1栋26层高层，所有楼栋坐北朝南，依次由南向北排列。

另有5层商业综合体1栋，3层风情商业街3栋，3层公共配套大楼1栋，3层幼儿园1栋。项目楼间距达到了1：1．1的比例，多层最短间距都有21米，完全可以满足采光和通风的需求。

2、小区以轻奢主义产品为高品质社区，既汲取了法式建筑的经典语汇，又融入了东方居住哲学的思考。法式新古典主义洋房，继承传统建筑典雅端庄的高贵气质，融合现代科学设计理念，做到视觉美学与实用功能的完美兼顾。设计强调中西建筑文化的交融，建筑形态简洁明快，细部亲切宜人，充满美感。坐落在绿树环绕中的洋房，建筑轮廓明朗清晰，着色淡雅，却显雍容华贵。

如何避免买到烂尾楼

1、买现房

购买现房一目了然，看一眼就知道是不是烂尾楼，所以就完全不用担心这个问题。这是避开烂尾楼最为直接的方式。一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住，买现房更放心。

2、选择品牌房企

在买房的时候，开发商的信誉状况也是大家必须考虑的因素。买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，因此要了解一下开发商的信誉情况。

3、看开发商的五证

很多人在买房的时候对五证不是很清楚，甚至都不知道开发商买房是需要具备五证的。市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证。