容积率 绿化率(什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率)

买房时，我们会逐步涉及很多陌生的房产名词，不懂但是又不得不了解清楚，因为很多都与我们可能要购买的项目有关，与我们今后的生活息息相关，影响我们的生活质量，那么下面我们先了解一下什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

以上所述，就是关于建筑容积率、建筑密度和绿化率的解释，古人说：学无止境，确实，不论什么时候，我们都要保持一颗求知之心，不论是用以生活还是丰富自己的精神世界，都百利而无一害，而买房，作为我们人生中的大事，更是要对每个流程和相关内容了解清楚，才能根据需求，买到合意的房子。

所谓的“容积率”指的是一个小面积的总面积与土地面积的比值。建筑密度是指建筑面积与场地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了房子里土地成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到生活的舒适。绿色的速率也是一样的。绿色率较高，容积率较低，建筑密度普遍较低，开发人员可利用的面积更少，居民更舒适。这两种比率决定了这个项目是基于人们的生活需求，还是从纯粹获利的角度来设计社区。那么容积率、建筑密度、绿化率计算标准是怎样的?

容积率、建筑密度、绿化率计算标准：容积率:即，总楼面面积与地块面积之比：计算公式为:容积率=总楼面面积/土地面积。容积率可设置上限和下限。提高土地利用率的下限，是确保土地的发展，防止土地从无利可图或低效率发展中浪费的效益。容积率上限阻止了城市基础设施过度负荷的过渡发展。根据不同的建筑用途，也可分为建筑总建筑容积率、公共建筑的容积率和住宅建筑的容积率。

容积率、建筑密度、绿化率计算标准：建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积。

容积率、建筑密度、绿化率计算标准：绿地比率通常由地板控制。这里的绿色空间包括公共绿地、房屋旁边的绿地、公共服务设施的绿地(道路红线内的绿地)，以及屋顶和平台上的人造绿地。公共绿地面积不超过雕塑、游泳池、亭阁等绿光建筑的百分之一，可视为绿地。

容积率、建筑密度、绿化率计算标准：容积率的术语解释是:容积率指的是地面上建筑物总面积与地基总面积的比值。与指标的容积率密切相关的是建筑密度，术语定义是:建筑密度是面积范围内的基础和建筑面积比(%)。从以上两种定义可以看出，如果基底面积和建筑密度不变，建筑的层次越多，体积比越大。这对我们的项目定位非常有帮助，并计划充分了解容积率对项目质量的影响。

上述就是容积率、建筑密度、绿化率计算标准，这些都是和购置房产有关的数据，如果你在购买中，或者有购买的打算，就一定要高度的重视这些信息，相信这些一定会对你有帮助的。