绿化监理旁站方案(建筑工程室外管网施工过程中)

住宅小区室外管网工程（下称小区管网工程）是

住宅小区的配套工程。小区管网工程的特点可归纳为“三

多两紧”：一是管线种类多。现代住宅小区普遍都有排水

管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管、

中水管、纯净水管）、热力管道、煤气管道、通讯及智能

管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二是

施工单位多。各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自

来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄

断性；三是交叉多。小区管线纵横交叉，造成专业施工交

叉。“两紧”就是工期紧和场地紧。业主为尽早回收资金，

作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往

往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使大多小区管网

工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几

乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在

一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特

点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。1 配合业主统筹安排小区各专业管线的施工顺序，并

进行有效控制针对小区管网的特点，结合施工现场

的具体情况及业主对工期的要求，项目监理部应积极配

合业主，科学、合理、统筹安排小区各专业管线的施

工顺序，并进行有效控制，这是确保小区管网工程正

常有序施工的前提。

1 . 1 安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管

道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管

让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原

则，小区管网施工顺序基本是：排水管道（ 污水管、

雨水管）——热力管道——煤气管道——供水管道（自

来水管、中水管、纯净水管）——通讯及智能管线（电

话、有线电视、宽带网） — — 电力管线。

1 . 2 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好

考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进

度的有效措施。

1 . 3 在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结

构层碾压成形后，返挖槽施工。这既能确保道路结构

层的碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管道施

工成果的损坏。

1 . 4 按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工

进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业

管线的开工期和工期。如条件成熟，最好作出小区管

网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使小

区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的

施工局面。

2 既要控制管线的平面位置，又要控制管线的立面高

程为了环境美观，当今小区管线几乎全部埋设地下。

小区道路或绿地下的管网纵横密布，上下交错，因而，

加强对管线平面位置和立面高程的双重控制，是确保小

区管网正常有序施工的关键。从这几年我们监理过的工

程看，有相当多的小区管网设计单位，仅做小区综合

管网平面图，而未做小区管网立面综合图，这无疑给

小区管网施工造成了许多困难，而许多业主对管网立面

综合图的重要性认识不足。对此，总监理工程师应当

积极向业主提出建议，要求设计单位进行管网的立面设

计，做出管网的立面综合图，为控制管线的立面高程

创造必须的条件。

2 . 1 专业监理工程师必须认真熟悉施工图，并协助业

主做好设计技术交底，加强对小区管线平面位置和立面

高程的预控。

2 . 2 各专业管线放线后，应由专业监理工程师统一验

线，确认签字后方可开槽。必须强调的是，各专业管

线的路径不能随意变动，如必须调整，务必报告业主，

并由原设计单位出具书面变更通知，经总监理工程师审

核无误后方可实施。

2 . 3 管线交叉较多的丁字和十字路口，是管线立面高

程控制的重点和难点部位，在此部位管线互相打架屡见

不鲜。为搞好控制工作，项目监理部最好指定一名专

2008-3-9 13:52 回复 总监代表 351位粉丝 2楼业管线知识面广、又熟悉工程测量的监理工程师专门负

责管线立面高程控制工作。同时，总监也应重点做好

协调工作。

2 . 4 在管线立面交叉中，监理人员必须按设计或相关

规范要求注意控制各专业管线之间保持一定的间距。为

避免或减少立面交叉管线之间相互损坏和确保安全，在

施工过程中，应督促施工单位采取一些必要的支、挂、吊

管等临时性措施。

3 加强对管道施工用料的控制施工用的管材、管件

及阀门等配件的质量，是影响管道工程质量的关键因素

之一，因而，加强对管道施工用料的控制是质量控制

的重点。各种专业管线使用的材料各异，品种、规格

繁多，当前以塑代钢已成发展趋势，塑料管材及管件

五花八门，加之建材市场管理混乱，鱼目混珠，增加

__了控制难度。通过几年来监理实践的摸索，感到重点

应从以下几方面控制：

3 . 1 建立进场材料及配件申报制度。主要管材、阀

门进场前，要求施工单位提前报验，监理人员应审核

其出厂合格证书、技术性能检测报告、准用证等是否

齐全有效，是否符合设计和相关规范要求。不合格的

材料及配件不准进场。

3 . 2 对进场的管材和管件，按批量进行抽查，检查

品种规格和外观质量，以防止以次充好，材料实物与

报验不符。当前，由于利益驱使，有为数不少的生产

厂商，其生产的管材质量不符规范标准，尤其在壁厚

方面， 无论是钢筋混凝管、钢管、塑料管，以薄充

厚的现象比比皆是。所以监理人员进行抽查时，应以

壁厚为重点。以塑料管材为例，有普通管和加厚管之分，

如D N 1 0 0 的P V C 普通管，壁厚应为3 . 5 m m，加厚管应为

4.5mm，而现在市场上有相当部分的PVC 管的壁厚仅有2.

2mm-3.0mm。用于电力管线埋设的钢管，施工单位以次充

好，以薄充厚的较为普遍。煤气和热力管道使用的直径大

于DN150 的螺旋焊管，应特别注意管截面椭园度的检查，

如超标会造成焊结对口困难，影响焊接质量。管件多为冲

压件，其砂眼、夹碴和壁厚冲压不均是常见的毛病。

3 . 3 管道使用的阀门，如截止阀、闸阀、球阀、蝶

阀等也是控制的重点。首先，应检查出厂质量合格证书与

阀门上的铭牌是否相符，型号、规格、压力使用范围、密

封等是否满足设计要求。不仅如此，安装前还应检查阀门

开闭是否灵活，必要时，还应按施工验收规范的要求进行

强度和严密性试验，合格者方可使用。

4 严格按规范要求，控制管道的强度和功能性试验的

质量强度和功能性试验主要指：排水管道的闭水试

验；供水管道的系统试压；供热管道的分段和系统试压；

煤气管道的试压和严密性检测等。管道的强度和功能性

试验，是对管道施工质量的全面检测，也是工程质量验收

的主要依据。因而，监理人员必须严格按规范要求，控制

试验的质量，把好工程验收前最关键的一关。

4 . 1 试验之前，要求施工单位务必制定试验方案，报

专业监理工程师审查同意后方可实施。专业监理工程师

应按规范要求并结合施工现场情况，审查其试验方案是

否安全、合理、可行。

4 . 2 排水管道的闭水试验为检查管道接口的严密性。

如接口不严，管道接口长期渗漏，导至排水管道基础下

沉、管道悬空，甚至路面塌陷。出现这类现象的教训不

少。闭水试验是对排水管道施工质量的全面检查，所占时

间较长，又较烦琐，很多施工单位总以种种借口不做。监

理人员有责任督促施工单位认真做好这项试验。

4 . 3 供水管道和热力管道试压。监理人员应重点控

制：( 1 ) 试验用水的水质应使用自来水，但有的施工单

位为省钱而使用沟塘水，沟塘水泥砂多，还可能含有

害物质腐蚀管道，故应当制止；( 2 )试压用的压力表及

安装位置应符合要求。压力表必须在校验的有效期内，

其表的刻度值应达到试验压力的1 . 5 倍，并应在管道的

远、近端各安置一块压力表；( 3 ) 试验压力值和稳定时

间应严格按设计要求或相关的验收规范执行；( 4 )热力管

道试压必须在管线上构筑物（如固定墩）的混凝强度

达到8 0 % 以上方可进行。尤其应注意试压前，管道的

端头应做“靠背”加固措施，监理人员必须认真检查

是否安全可行。

4. 4 煤气管道试压和严密性检测应使用压缩空气进行。

必须十分注意安全。

4 . 5 在管道强度和功能性试验中，现场监理人员必须

对试验的全过程进行旁站监督，严格检查试验结果，并

督促施工单位认真做好记录，如实填报试验资料，履

行签字手续。

4 . 6 各类专业管线在隐蔽前，专业监理工程师务必认

真检查现场，并核实隐蔽验收资料是否真实、齐全、

有效。应进行而未进行强度和功能性试验的管道，或

经试验不合格的管道，一律不得回填隐蔽。

5 做好组织协调工作，有效控制工程进度小区管网

工程施工过程中现场极易产生各行其事、相互干扰的混

乱局面，项目监理工程师，尤其是总监，应当尽力做

好组织协调工作，以便在一定的时间与空间条件下，使

各专业管线科学合理、有条不紊地进行施工，争取实

现工期目标。

5 . 1 协调好项目监理部内部的关系。专业管道分工负

责，各专业监理工程师既分工又协作，要密切配合，

顾全大局，发挥项目监理部的整体控制优势。

5 . 2 协调好施工与业主、设计的关系。要督促业主

按施工合同条款提供施工条件，促使业主及时排除施工

现场的障碍和干扰。发现现场情况与设计不符时，通过业

主敦促设计人员及时到场，尽快提出设计变更或修改。

5 . 3 协调好施工单位之间的关系。监理人员在组织协

调上应尽力减少施工单位之间的相互干扰，缓和他们之

间的矛盾。现场因前期施工成果被损而引起施工单位之

间的纠纷屡见不鲜，监理人员应督促后续的施工单位重

视和加强对已完施工成果的保护，必要时应采取一些临

时性保护措施。与此同时，监理人员还应配合业主，

建立一项“谁损坏谁赔偿”的制度，这是保护施工成

果较为有效的办法。

5 . 4 协调好工期与质量的关系。由于工期紧，施工

单位忽视施工质量盲目抢工期的现象时有发生，监理人

员应提请施工单位合理安排工期，控制施工节奏。在

施工过程中，坚持质量第一的观念，在确保施工质量

的前提下加快工程进度。

5 . 5 召开工地例会是监理组织协调的最好办法。总监

要定期组织召开工地例会，解决工程施工中的相互配合

问题，及时化解矛盾，消除影响施工进展的各种因素。

在平行、交叉施工多，工期和场地十分紧张的情况下，

有必要每天召开一次工地例会。

绿化工程施工阶段质量控制的依据，控制的原则，控制的内容、方法及重点。

关键词：绿化；施工；质量；控制

1、绿化工程质量控制的依据

（1）国家建设部、交通部、水利部、林业部，广东省及珠海市颁布的工程建设监理法规、规范及专业技术标准；

（2）业主与承包商签订的正式合同、协议、文件及补充合同和协议；

（3）经批准承包商使用的设计图纸、技术规范、检测评定标准、试验规范等；

（4）施工合同工程量清单及说明；

（5）业主签发的与本工程项目有关的指令及文件；

（6）经监理工程师核查签字确认并报业主批准的工程变更、工程延期、费用索赔、工程分包等指令及文件。

2、绿化工程质量控制的原则

（1）坚持“质量第一”的原则。

（2）坚持以人为控制核心。

（3）坚持以预防为主。

（4）贯彻科学、公正、守法的职业道德，尊重客观规律，科学、公正地处理质量问题。

3、绿化工程施工质量控制的内容

3.1 土方工程

（1）废方清运。根据设计文件、施工图纸、技术规范规定的清运范围、标高要求，将绿化区内的废方及有害物全部清运出场。

（2）清运前的原始地面线测量。施工前，监理工程师应会同承包商对施工现场原地面线进行测量，以确定土石方数量，清运后再次测量，测量数据作为计量依据。

（3）未经原地面线测量的不得施工，否则拒绝计量拒绝支付。

3.2 拉运回填土

回填土是各种植物材料成活、生长、发育的基础。当承包商确定土源地后，现场监理工程师应会同承包商到土源地分层取样并护送到有资质的检测部门进行化验分析，分析结果，PH值、总含盐量、有机质含量、土壤杂质等必须符合技术规范指标，达不到指标者应通知承包商另选土源或者上报经监理工程师认可批准的土壤改良方案后，方可拉运，否则拒绝进场。

（1）换土厚度。根据设计图纸及技术规范要求，乔木穴状换土应视乔木大小而定，一般为0.8×0.8×1.0米或1.0×1.0×1.2米或1.2×1.2×1.5米；孤植灌木穴状换土一般为0.7×0.7×0.7米或0.6×0.6×0.6米；密植灌木一般为0.5×0.5×0.5米为宜，具体规格应以合同技术规范要求执行。

（2）土壤改良。土壤改良是一种补救措施，根据广东省各地绿化工程换土情况基本为红壤土，土壤质地较差，PH值低、总含盐量少，有机质含量普遍较低，对植物正常生长有影响，因此必须进行土壤改良。改良措施：一是加大有机肥施肥量，一般每公顷施肥量为20-30吨为宜。二是粘性强的土壤可掺拌细泥炭土或细沙，改善土壤团粒结构及通气度。三是深翻细耙，改良土壤结构。

3.3 泵房及蓄水池工程

（1）严把进场材料质量关。混凝土材料（钢筋、水泥、砂石、片石、多孔砖等）必须符合质量标准。质量不合格产品不得进入工地。

（2）进场材料必须在监理工程师监控下送有资质的检测部门进行化验分析，要求采用合格的商品混凝土。确定砂浆配比，要求承包商在施工现场立牌标明各种材料的混合配比，严格按照配比搅拌砂浆，并做强度试验，强度达不到要求的必须整改直到符合设计要求为止。

（3）泵房基础砌筑。监理工程师应重点检查基槽标高，四周立柱、拉接筋、拉接石摆放位置、尺寸是否到位，是否有遗漏、少放和错位现象，此项工作应实行事前控制。

（4）墙体砌筑。重点检查多孔砖、砂浆质量、灰缝及压接是否符合设计要求。

（5）泵房屋顶及蓄水池壁钢筋绑扎。监理工程师必须按照设计图纸及图集对照检查结构、尺寸、数量搭接部位、间距是否符合设计要求，质量不合格者要责令承包商重做或整改、补做。

（6）泵房屋顶及蓄水池壁支撑模板。此项工作隐患较多，监理工程师应重点检查模板质量、搭接部位、支撑点、拉接筋、钢接扣是否到位、结实牢靠，支撑点是否稳固坚实，发现质量隐患应及时纠正，以防因支撑不牢固而造成涨模现象。

（7）泵房屋顶及蓄水池壁混凝土浇筑。浇筑时，监理工程师应实行全过程、全天候旁站，重点检查混凝土配比是否符合要求，要求施工人员随浇筑随用机具振动，防止漏浇漏振，确保浇筑质量。蓄水池壁拆模后应进行渗水试验，达不到质量要求的责令承包商进行修补，直到合格为止。

（8）主体工程结束后，要进行中间检查交验。在承包商自检合格的基础上，监理组组织抽检合格后，邀请业主、承包商及监理参加检查验收，合格后由三方确认签字，并填报有关表格及资料。

（9）墙体外部及内部装修。墙体外装修瓷砖必须使用业主指定产品，监理工程师应随时检查瓷砖质量及贴砖质量，有无空鼓，勾缝是否严密合格平整。门窗安装是否规则，各种灯具是否齐全，内墙粉刷是否洁白，如发现质量问题应及时纠正修补。

3.4 灌溉管网工程

（1）严把进场材料质量关。各种管材及配件（焊管及塑料管材），必须使用合同规定的合格产品，材料进场前，监理工程师必须到供货厂家进行检验，是否是正规厂家生产，产品是否三证齐全（经营许可证，产品质量合格证，产品质量检测证），为确保产品质量，进场前必须取样进行检测分析，凡质量指标达不到国标及行业标准要求的不得进场。

（2）合格管材进场后，焊管要进行除锈防腐，除锈后，刷防锈漆一遍，沥青漆二遍。监理工程应随时检查除锈是否彻底，刷漆是否到位、均匀，漏刷的应要求承包商补刷。管材焊接粘接。钢管焊接塑管粘接时，监理工程师重点检查钢管焊接口是否对准平直，焊接缝是否严密、表面是否光滑、鱼鳞片是否均匀。塑料管粘接或套接时，是否牢靠结实严密，是否打毛等，发现质量问题时应随时纠正修补。

（3）管沟放线开挖。管沟放线必须按照设计图纸及尺寸放线，开挖的管沟坡降应大于3‰以上，沟深必须在50cm以上，各种阀门井、泄水井、伸缩节必须与设计图纸相一致，达不到要求的应进行修补。

（4）试水试压试喷。各种管材焊接粘接后，应先做试水试压试喷，并做好详细记录，发现渗漏、堵塞等应及时查找原因，并进行修补，直到整个喷灌运行正常，覆盖度符合设计要求后，方可填埋管沟。

（5）管沟填埋。管网试水试压试喷运行正常后，方可填埋管沟，管沟底部应平整，塑管沟底应先铺设细土或细沙，填埋时应从两侧填埋，塑管填埋时，应防止有坚硬棱角的石块不得填埋进去，以防止损坏管材，填埋时应随埋随踏实，防止沉降下陷。