绿地率和绿化率区别(绿地率和绿化率的区别是什么)

绿地率和绿化率的区别是什么？

1、定义不一样。

绿地率是一个精确、严谨定义;而绿化率是一个不合规、较为广泛这个概念。

2、计算方式不一样。

绿地率计算方式会比绿化率严苛许多，并且一般以低限操纵为准则。绿化率计算方法是园林绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率计算方法是绿地率=绿化总和/规划建设用地面积。除此之外，由于绿化率中常包含的范畴比较广泛，而绿地率的范畴比较窄，所以一般通过测算以后，绿化率比绿地率高些。

3、规范不一样。

绿地面积就是指园林绿化垂直投影面积之与和住宅小区用地的比例，相对来说较为广泛，大概长花的地方就能够算是园林绿化，树的影子、露天停车场能够正中间种草的青砖都可以算入绿地面积，便是只要是有块草坪就能计入，因此绿地面积有时候可以做到60%之上。

一般购房者在选择项目时，房地产商都是会告之这一新楼盘绿化率大小，但是你要知道并不是绿化率越大越好。由于绿化率就是指园林绿化垂直投影面积之与和住宅小区用地的比例。简单说只要是有草坪覆盖地区，都可以算得上园林绿化面积。

而绿地率计算方式会比绿化率严苛许多，一般以低限操纵为准则。绿地率计算方法是绿地率=绿化总和/规划建设用地面积。与此同时绿化率包含的范畴比较广泛，而绿地率的范畴比较窄，所以一般通过测算以后，绿化率比绿地率大。

1、套内面积全称套内工程建筑面积，是通过下列三部分组成的：套内使用面积+套内墙面面积+生活阳台工程建筑面积。市场销售房子，如果按照套内面积测算，对业主和房地产商都有一定的有益要素。

2、对业主来说，按套内面积销售的方式较为形象化、较为全透明，都比较好实际操作。只需有一点数学常识得人，他就能够测算，这一区别不是很大。那样工程建筑面积测算就较为复杂，必须更专业的工作人员做这件事情。

1.套内房子使用面积为套内卧房、客厅、门厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、洗手间、储物间、壁柜等室内空间面积的总和。

2.套内内部结构室内楼梯按当然叠加层数的面积总和计入使用面积。

3.不包含含在构造面积里的套内内部结构烟筒、排风管、管井计入使用面积。内墙体装饰薄厚计入使用面积。

4.套内内部结构室内楼梯按当然叠加层数的面积总和计入使用面积：跃层住宅里的室内室内楼梯按当然叠加层数的面积总和计入使用面积,室内室内楼梯按投射测算面积,包含在起居厅里的室内室内楼梯不会再反复测算面积。按当然层的意思就是指各层都算，若您是跃二层，那么就测算2次。

5.内墙体装饰薄厚计入使用面积：依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑装饰工程施工及验收规范》的相关规定，内(外)墙面粉刷层、装饰层薄厚都是属于内(外)墙体装饰薄厚。

绿化率是绿化率是指绿化垂直投影面积和小区用地的比率。会将所有长草的地方都给算了进去。例如房顶和楼顶种植的壁虎，距建筑墙外1.5米和道路边线1米内的草地、树的影子、可以中间种草的方砖等都可以计算在内。

绿地率是指居住区内各类绿地面积的总和与居住区用地面积的比例，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才可计算为绿化用地，并且绿地率不得低于30%。

绿化率是开发商的说法，是不标准的。而绿地率是国家光房的说法，有严格的考量标准和计算公式。

有的开发商会把绿化率说的很高，作为卖房的噱头。所以，购房者在买房时，要看清绿地率和绿化率。