第一，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

第二，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；

应纳税额的计算公式为：

新房应纳税额 = 计税依据 × 税率。

二手房应纳税额=二手房税率×房地产

法律依据:

《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

你好。

成都的契税征收以家庭为单位，以完税时的婚姻状态为准;如果婚前购买的期房，在取得房产证完税时是已婚状态，就需要以家庭为单位计算房产套数来缴纳契税。1、成都市首套房(住宅70年产权， 下同)且面积90平方米及以下，减按1%的税率征收契税; 90平方米以上的首套房，按1.5%的税率征收契税。

2、成都市二套房且面积90平方米及以下，减按1%的税率征收契税; 90平方米以上的二套房，减按2%的税率征收契税。

3、成都市三套房及以上，按3%征收契税。