兰州公积金贷款额度

住房公积金个人住房贷款可贷额度必须同时符合以下规定：

一、不得高于单笔贷款最高限额：已婚家庭单笔贷款最高限额为70万元，单身职工单笔贷款最高限额为60万元。

二、不得超过所购住房总价或抵押房屋评估价的一定比例：

在城关区（高新区、不包括高新区榆中园区）、七里河区、安宁区（含经济区）限购区实行差别化信贷政策。具体如下：

1.缴存职工家庭在兰州市限购区域购房申请首套住房贷款的，首付款比例不低于总房款或评估价的30%，贷款金额不高于70%；在兰州市非限购区域购买首套住房的，首付款比例不低于总房款或评估价的20%，贷款金额不高于80%。

2.缴存职工家庭在兰州市限购区域购房申请二套住房贷款的，首付款比例不低于总房款或评估价的50%，贷款金额不高于50%；在兰州市非限购区域购买二套住房的，首付款比例不低于总房款或评估价的20%，贷款金额不高于80%。

三、不得高于按还款能力测算的贷款额度：职工家庭月供支出与收入比统一按不超过50%计算。

四、不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度：缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=借款人及共同借款人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数。

（一）缴存余额认定

1.借款人与共同借款人不在同一中心的，其住房公积金缴存余额可以合并计算。

2.借款人及共同借款人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。

3.借款人及共同借款人在申请贷款前补缴住房公积金的，按补缴后的余额予以认定。

（二）缴存余额系数确定

缴存余额系数暂定为18。

（三）缴存时间认定及系数确定

1.缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

2.缴存时间（月）与缴存时间系数：

6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1；

12个月＜缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1；

18个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2；

24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3；

缴存时间gt;36个月，缴存时间系数为1.5。

五、贷款金额不得超过剩余房款。

文章来源：

兰州住房公积金才缴纳五个月不可以办贷款。

公积金贷款条件：

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。