购买商品房注意事项：

1、检查开发商是否拥有商品房预售许可证。

通常情况下开发商获得商品房预售许可证，也就意味着他们拥有了土地使用证、建设许可证等其余四证，这是购买房屋之后是否能够办理房产证的关键要素之一。

2、签合同的时候使用标准房屋买卖合同。

在写合同内容的时候，应当按照文本中所列的条款逐条逐项填写。

3、注意合同中的权利和义务是否对等。

如果权利和义务不对等，那么一定要及时的提出意见，不能草率行事。

4、面积确认以及面积差异处理。

应当对于面积差异有详细的约定，这样才能避免上当的问题。

5、使用规范的付款方式。

在合同中对于付款的数额以及方式等多个方面作出约定。

6、检查交房日期是否确定。

开发商资金不足，延期交房是比较常见的事情，应当规范性的写清楚交房的具体年月日，并且要注明开发商不能按时交房，需要承担的违约责任。

7、审查合同。

尽可能找律师或者是行家，对于合同文本进行审查，避免不必要的损失。

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对于很多人来说要在城市中购买一套属于自己的住房，是人生中一项最大的消费，由此可见买房是众多人的人生大事。但很多购房者在买房过程中就比较迷茫，不太清楚什么事刚需房，什么是商品房。那么，下面小编就带大家一起来了解了解刚需房和商品房有什么区别以及购买刚需房注意事项有哪些。

刚需房和商品房有什么区别

刚需房和商品房两者之间其实没多大的区别，它们之间唯一区别是针对的消费群体不同。刚需房是针对一些着急入住的消费群体，这类型的消费群体对于住房的要求并不是很高，但要求必须是现房，对于地段一些住房要求都是其次，现房是最主要的。

购买刚需房注意事项

1、做好预算，理性购房

对于刚需购房者来说，在买房之前必须要做好充足的准备，也就是要做好购房预算。要知道买房不仅仅只要支付首付，后期房子还需花费装修费用、家具家电的费用等费用，还有每一个月的固定还款，这些都是在买房后需要支付的，因此必须在购房前做好预算，才能理性购房。

2、不要被低价迷惑

购买刚需房时不要被低价给迷惑了，在询问开发商房价时，通常售楼人员都会对你说现在房价是多少，然后再说现在认购的话会有什么优惠。但实际上开发商给大家的优惠早已计入到房价当中了。因此，刚需买房时可以直接将这些给忽略，只看房屋的最终价格是多少就行了。最后再作横向的比较，看看其他类似的楼盘价格怎么样，从中选出适合自己的房源。

文章总结：以上就是关于刚需房和商品房有什么区别以及购买刚需房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。