什么是不动产权证不动产所有权证书，全称为中华人民共和国不动产权证书。《不动产权证书》是我国国土资源部颁布的《不动产登记证》，于2015年3月1日起实施，并在全国范围内，正式实施了《不动产权证书》和《不动产登记证明》。不动产的所有权证书上所记载的内容，应当与其所登记的内容相符；如果记录不符，则以不动产登记册为准，除非有确凿的证据。城镇居民“房产证”将逐步转为“地产证”。

《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日正式进入实践阶段，其实施将对房地产税的征收和对遗产税、物权保护等方面的改革具有重要意义。这项工作将在15个城市中进行，包括成都，青岛，广州，杭州，厦门，济南，武汉，这15个城市，"房产证"，《中华人民共和国房屋所有产权证》，将相继更换为"不动产证"，《中华人民共和国不动产权证》。

新旧对比新的"不动产权证书"与居民持有的"房产证"不同，"不动产证"的外页上，除中华人民共和国不动产权证外，还在右上角注明了抵押、转移登记、查封登记等登记类型；内页的内容明确了产权人、证件种类、证件号、共有情况、产权人类型、登记理由、使用期限、取得价格（每平方米一万元）。

大家都知道，"房产证"的外页仅有中华人民共和国房屋所有权证书，没有其他内容，而内页则包含了房屋所有权人，共有人，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况。

通过比较可知，"不动产证"的产权内容要比物权证书更加详尽，因为"房产证"对住房的使用年限和房价都有直接的影响，而"不动产证"则明确地规定了"起始和终止日期"以及购买房屋的价格，从而实现了交易的透明化和明确化。"《物权法》与不动产登记是一体的，《物权法》对土地使用权的自动续期作了规定，具体如何续期尚待商榷。"

产权编号在房产证什么地方

不动产权证是指《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。

自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”《中华人民共和国房屋所有产权证》将陆续换发成“不动产证”《中华人民共和国不动产权证》。

扩展资料：

发展历程

2014年12月22日，酝酿7年之久的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）公布，将于2015年3月1日执行。

为了保证《条例》的顺利实施，相关部门进一步细化登记类型、登记程序、各类不动产物权登记的要求、登记机构和人员职责等，明确和统一不动产登记表卡簿册和证书式样内容，规范不动产权籍调查的要求，以健全《条例》的配套政策而制定《细则》。

2014年12月25日，从国土资源部获悉：国土资源部地籍管理司、国土资源部法律中心已起草完毕《不动产登记暂行条例实施细则》。

此外，《中华人民共和国不动产权证》已制定完毕，城市户口使用“一权一证”的“单一版”，农村户口使用“一证多权”的“集成版”，即《房屋所有权证》将逐渐消失在历史舞台。

百度百科-不动产登记暂行条例

百度百科-中华人民共和国不动产权证

房屋产权证分两种，如果是2008年以前的证件，房屋产权证编号在第一页;如果是2008年之后的证件，房屋产权证编号在第二页。编号有两种，一种是X房权证X移字第XXXXXXXXX号，另外一种是编号：XXXXXXXX。

如何辨别房产证的真假

1、看纸张质量真的房产证，内页纸张采用专业水印纸，像人民币的水印制作工艺，识别方法类似人民币的水印头像，在光线下看出水印图案是小房子。

真的房产证，纸张光洁挺实，用手抖有清脆响声。假的房产证，水印平铺易看出质量粗糙、模糊，纸张手感柔软。

2、看房产证封面

真的房产证，封面硬实，纹理摸起来有凹凸感，字体纹理清晰、醒目。假的产权证，封面光滑，颜色暗淡，封皮较软。

3、看注册号的凹凸感

真的房产证，封皮反面下的建房注册号是机器印制，呈线状，手摸起来有凹凸感。假的房产证，注册号是手工雕刻，章盖上摸起来无凹凸感。

4、看内页附记内容

真的房产证，第三页中附记内容包括：产权来源和分摊面积等。假的房产证，附记通常为空白。

不动产权证的介绍

1、《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。自3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

2、这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”《中华人民共和国房屋所有产权证》将陆续换发成“不动产证”《中华人民共和国不动产权证》，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。

3、新的“不动产权证”和居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

4、众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。