房屋贷款是一种常见的贷款方式，很多人都会将名下的房屋抵押给银行，贷款一笔资金用于做生意或者其他用途。有些人就想咨询，如果是农村的房产证能不能够申请贷款？需要准备哪些材料？

一、农村房产证可以贷款吗

1、一般情况下，农村的房产证是不能够申请贷款的，因为我国农村土地的性质是集体所有，不能够归于个人，所以农户即便有使用权，也不可以申请贷款。

2、商品房的房产证拿到手，能够代表这是你的个人名下财产，可以自由支配，用于贷款或者出售，都是你个人的自由。但是农村的房产证，不是个人的财产，而所拿到的房产证和国家认可的房产证有一些区别，所以没有办法贷款。

二、农村房产证贷款需要满足哪些条件

1、现在国家对于农村房产证也有了一定的优惠政策，如果能够满足条件，也能够开放，不过不是每座城市或者每家银行都承诺能够贷款，需要了解清楚。

2、要考察一下农村自建房贷款的对象，年龄在18~60岁之间，并且有完全的民事行为能力。

3、对于个人的房子还需要得到乡镇建设部门的批准，符合当地的发展规划，另外还需要拿到建设部门的证明材料，或者相关的文件。

4、除此以外要查询一下贷款人本身的征信问题，有偿还能力，征信状况要良好，这时候可能才会考虑是否放贷。

三、哪些房子不能够批准贷款

1、如果是集体土地上的房产证，房子本身就归于村委会集体所有，所以不能够从银行办理抵押贷款手续。

2、有一些房子房龄比较久，虽然拿到了房产证，这种房子的质量达不到标准，已经规划为危房，也满足不了到放贷条件。

小编总结：如果农村的房子有房产证，要看一下它的房产证是集体颁发的还是国家颁发的，如果是村集体的房子，不能够拿到银行申请贷款。

农村的房子能贷款吗

一、农村宅基地买卖可以公积金贷款买吗

1、农村宅基地不允许自由买卖；

2、买卖宅基地不能申请住房公积金贷款。

二、公积金可以贷款买农村宅基地，及房子吗

以下房子可以申请公积金贷款：

1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作

2、现住房(即房改购买产权)；

3、二手房(上市交易的存量房)；

4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；

5须与市住房公积金管理

三、老家建房子可以公积金贷款吗

农村自建房是不可以办理公积金贷款的。农村的宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以不能办理公积金贷款。公积金的贷款只能用于出让土地的贷款，宅基地以及集体土地，村民也只有使用权，没有所有权，不能办理抵押手续，所以不可以办理公积金贷款。在农村盖房子申请提取公积金是可以的，但是首先必须要确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公积金的时候，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。需要将本人的身份为委托给单位公积金的办理人员，经过由单位经办人到缴存住房公积金的管理部门申请提取公积金即可。法律依据:《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

四、公积金可以贷款买农村宅基地，及房子吗？

以下房子可以申请公积金贷款：

1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；

2、现住房(即房改购买产权)；

3、二手房(上市交易的存量房)；

4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；

5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

一、农村的房子能贷款吗

可以的，只要有国有证，只是能贷多少就不敢说了，要看你的经济实力和房子的地理位置，值多少钱，之后最高贷一半，一句银行也是做生意的，不会白给。

二、农村的房子能贷款吗

法律分析：农村的房子可以办理贷款的。需要准备的材料包括：合法的身份证、户口本、婚姻证明;良好的信用记录及还款意愿;稳定的收入来源及还款能力;住房销售合同或意向书;支付房子首付款的能力。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务,应遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款,是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

三、农村盖房子可以贷款吗？

农村自建房能不能贷款分两种形式：一、农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力款。并且还要满足一定的条件，年款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：1、借经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的足够代偿

四、2021农民贷款政策？

农民可以用已经确权过的土地向银行申请抵押贷款，一般多向农村商业银行(原农村信用社)、农业银行进行抵押贷款。

材料:

一是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；

二是地上（含地下）附着物情况说明资料；

三是申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）。

用于抵押的土地应具备的条件：

（1）依法取得《农村土地承包经营权证》；

（2）发包方同意农村土地承包经营权抵押的书面证明；

（3）通过转包、出租等流转方式取得的土地承包经营权抵押时还应提供农村土地承包经营权流转合同，原承包方出具同意抵押的书面证明；

（4）农村土地承包经营权剩余年限不少于5年；

（5）具备持续生产能力的果园、养殖场、农业种植基地，现代休闲农业等较高价值的农村土地；

（6）农村土地承包经营权产权关系清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则。