1、过户时需要准备的资料：

（1）购房者需要提供的资料有：身份证、户口簿、住址证明、婚姻状况证明、购房许可证等。

（2）卖方需要提供的资料有：身份证、户口簿、住址证明、婚姻状况证明、原房产证等。

2、过户时需要办理的手续：

（1）确认交易双方身份：双方身份均需确认，并要双方同时到相关部门办理手续，以证明双方的交易合法性。

（2）签订买卖合同：买卖双方需要签订买卖合同，内容需包括：房屋的面积、地址、交易金额、过户时间等。

（3）申请取得房产证：买受人需要在房屋原住户所在地的房屋登记部门申请取得转让后的房产证。

（4）办理税收手续：交易双方还应办理房屋买卖税收登记手续，缴纳相应的房产税收。

3、注意事项：

（1）双方应当签订买卖合同，合同中应有房屋的面积、地址、交易金额、过户时间等内容，并在合同上签字盖章，保证合同的真实有效。

（2）交易双方在办理过户手续时，应当提供相应的证明资料，以证明双方的身份，并认真填写各种申报表格。

（3）交易双方在办理过户手续时，应当把各种证明资料和申报表格一并交给相关部门，以便进行审核和登记。

（4）交易双方在交易过程中，应当注意保护自身利益，以确保交易的合法性。

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