国家为了中低收入家庭的解决住房困难的需求，推出了经济适用房、廉租房多种保障房形式，经济适用房价格会比商品房低很多，很多家庭比较能够接受，但是也有人不建议买经济适用房，为什么呢?经济适用房到底值不值得买?跟随我们一起来了解下吧!

不建议买经济适用房为什么

1、经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。

2、经济适用房选择建造的位置一般都位于城乡结合处，而这些位置通常交通并不是很好，从小区到市区的来回公交线路更是少之又少，因此购买了经济适用房出行会带来很大的不便。

3、经济适用房建造的主要目的就是为了改善经济困难的家庭，户型格局，还有绿化等各个方面自然也没有商品房规划得好。因此购买经济适用房可能会无法提升生活质量水平。

经济适用房到底值不值得买

1、买经济适用房从价格上来看，是比较划算的，而且国家这几年一直都比较重视经济适用房的建设，力求能够给更多住房困难的家庭提供帮助。因此经济适用房的购买的优惠力度也非常大。

2、以前建造的经济适用房基本配套设施都很差，但是最近这几年经济适用房的开发单位也在配套设施，还有一些绿化环境等各个细节上取得了很大进步，更加关注其适用性，因此新建的经济适用房购买还是比较划算的。

不建议买经济适用房为什么?经济适用房到底值不值得买?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

经济适用房可以买卖吗

一手经济适用房后悔死了

一手经济适用房后悔死了，经济适用房是一种相对便宜的房屋，很多人对于这种房子的购买感受都非常关心，这样的房子是具有一定保障性的住宅，看看一手经济适用房后悔死了。

一手经济适用房后悔死了1

买了经济适用房后悔房朋友，主要是因为经济适用房的缺点，下面来看看经济适用房有啥缺点：

1、建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。

2、经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。

所以现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款买更好的商品房，经济适用房则用来出租，以租养贷，造成了经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人，却无房可买。

3、由于经济适用房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。

开发商通过协议的方式取得土地，以政府的定价出售，除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间，留下了巨大的利润空间，同时，也带来了更多的隐患。廉价房的质量常常难以让人满意。

4、经济适用房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地，一般老百姓不敢问津，避而远之。

居住割裂，是欧洲和北美社会中当前很热门的一个话题。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是非常严重的，严重妨碍社会和谐团结。

经济适用房有弊也有利，下面是三大经济适用房的优点：

1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。

综上，经济适用房好不好，经济适用房利弊共存，购房者可以根据自己的经济情况及需求选择。

如果要购买经济适用房，购买时要注意：

1、结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。到项目现场考察，了解项目本身的`配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有绿化率，对社区的、停车、物业管理等状况都应有所了解。

2、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。

3、对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。

一手经济适用房后悔死了2

这是因为我们买经济适用房的价格本来就不高成本也比较低，所以现在想要把这个房子卖出去买商品房是完全不够的，而且也买不到什么好的户型。打个比方，现在一二线的城市差不多都要上万元一平方米的房子。

最初买经济适用房的人，每平米大概只花了三千多块钱，所以中间的差价还是非常大的，如果再想要把经济房出手出去然后买商品房，这中间的差价是相当大的。

所以以前买了经济适用房的人开始后悔，他们现在想要换好一点的地段或好一点的户型，把手里的房子卖出去是卖不到好的价格的，所以这也让他们觉得非常的苦恼，这中间的差价有多大呢？有可能把经济适用房卖不出去，还不够房子的首付。

但是经济适用房也不是没有优点，比如对于一些手头比较紧，而需要一套刚需房的小伙伴来说，买一套经济适用房是很不错的，因为在当的条件里也帮助他们解决了很大的问题，只是现在想要再把它转手出去是比较困难的，而且也有明确的规定，如果不满5年是不可以交易的，当然各个地方的政策是不同的。

经济适用房本来也就是为了老百姓而生的，所以才会有这样子的规定，要求住满多少年之后才可以交易，而且在交易的对象也一定是要满足购房条件的人才行。

毕竟国家推出的经济适用房都是具有保障性的住宅照顾的也是一些生活比较困难的居民，所以他们才可以以低价买到这个房子，如果经济适用房，住起来没有多大问题，其实也是可以不用换的。

当然，如果有能力之后也是可以选择换一套好的房子，不过把经济适用房卖了之后，买一套新的房子还房贷之后会影响自己的生活质量，那么建议大家还是应该多考虑一下，毕竟拥有一个好的生活水平，每天也会过得更开心、更轻松一些。

一手经济适用房后悔死了3

经济适用房可不是谁想买就能买的，这是政府的保障性住房，都是要符合一定标准，才能申请的，又是要排队，又是要摇号的，能买到就非常不错了，一般没有人会后悔的。

买经济适用房须要什么条件

1、经济适用房是以国家统一规划、土地由地方政府划拨的方式，实行土地出让金免收、各种审批费用减半、出售价格按保微利的原则，主要特点是价格低、有较大的适用性。保障性住房是由政府为住房困难家庭提供的，此类住房受到价格、标准或者租金等各方面的限制。

2、对于工薪而言，每平方米三四千元的商品房连想都不敢想，而经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，适合低收入者。

3、经济适用房价格低、适用性大，在申请经济适用房的时候，申请人还是相当关注房源位置的。如果位置过于偏僻，加大了中低收入家庭的出入成本，没有从根本上解决申请人住房便利、舒适等要求。

其实经济适用房是有名额和限制规定的，是需要申请符合规定和标准了才能排队购买，买到就已经很不错了不会后悔的。买经济适用房须要什么条件呢，是国家统一规划的用地，所以对于申请工资的多少啊还有具体的条件也是有规定的，大家要重视一下。

经济适用房可以买卖，但需要满足一定条件。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房可以买卖。但是一般登记满5年才能上市交易，如果当事人因特殊的原因需要进行出售的，那么就可以由政府按原价进行回购，这样才能保障到买卖是属于合理的。

对于已经住满5年的经济适用房，业主可依照市场价格进行出售，出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款，凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

购买经济适用房的注意事项

1、要注意核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的主人，通过查验产权证和产权人身份证来核实，确认无误即可。

2、要注意核实房屋状况：了解房屋的建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。

3、要注意明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款等几大步骤。

4、要注意明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。