达州的西外莲花湖是高端片区，交通主干道多，很方便的，而且周边有红星美凯龙、中迪广场、奥特莱斯、仁和春天啊这些商区，一点儿都不偏啊，娃娃读书也方便，小学中学都有。

好，莲花湖片区是达州城市扩容的重要区域。随着中迪?红星商业广场、达州仁和春天国际、凤凰城、十里水街、莲湖广场等旗舰式楼盘相继进入人们的视野，着实让这片区域焕发着蓬勃的生机，渐渐地，人们开始熟悉了这片曾经让他们觉得只是耳熟的区域。

莲花湖片区除了有中迪?红星商业广场这种自带180米摩天商务地标和90万方国际商业的超级巨舰商圈以外，仁和春天国际也是携高品质住宅、大型购物中心、风情商业步行街、星级酒店、精品公寓、甲级写字楼为一体的实力派。此外，凤凰城、莲湖广场等项目，也自带了中高端商业配套，相信在三五年之后，这些商业配套必将连成一线，成为整个区域繁华向上的主动脉。

莲湖片区的发展中，贯穿南北的金龙大道始终起着非常关键的作用。作为城市延展的生命线，它将区域交通路网建设一再升级，同时，还将新农村文化艺术演展基地、红星美凯龙、仁和春天国际、医院、学校与生活住宅区完美融合，并与莲花湖风景区、西外城市新区连成一线。

此外，在不远的未来，一旦凤凰山隧道竣工，莲湖片区将是西外与北外衔接的纽带。相辅相成，随着达州城市版图的框架扩大化，势必能带动莲湖片区朝着更深入的方向去发展。

一年一度的春节长假已经结束，对达州楼市而言，这段时间，各大楼盘却迎来了返乡置业这一重要的节点。大假期间，达房网绯瞳走访了西外、北外、南外等多家楼盘，西外以莲花湖板块为中心，天誉·誉府、澜湖郡售楼部上客率都非常可观，新锦片区四季花城、御雅园以及塔沱滨水公园旁的恒大·雍河湾等多家楼盘门庭若市。

达州楼市春季档火热

购房者挤爆银行查征信

据天誉·誉府的工作人员介绍，“春节长假，买房的人是络绎不绝，购房者有很多都是从外地回达州买房的，销量非常不错。而且由于现在的房源比较紧张，购房者们基本是看看就定下了，出手非常快。”在北外江湾城、南外碧桂园·梦里巴国等多家楼盘，以返乡置业为主题的抢房大战也在春节期间持续上演，为达州的狗年楼市开了一个旺旺的好头。

除了各大楼盘异常热闹之外，部分银行的大厅也因楼市的火爆而排起了长龙，这又是为何呢？据四川天府银行的工作人员介绍，“由于我们银行可以代查征信，春节长假刚刚结束，这段时间前来打印人行征信的客户也非常多，都是为了办理按揭贷款手续的，每天我们都要接待上百号客户。“这也从侧面证明了达州楼市的火爆程度。

房价上涨引购房者焦虑

2018达州房价还会不会涨？

“过年房子就卖得这么好，那么2018年的达州的房价岂不是又要涨了？“对于楼市的火爆，不少达州购房者表现出了一些焦虑。事实上，刚刚过去的2017年，达州的房地产市场可谓风云变幻。在2017年初，达州的房价还在“5时代”徘徊，不到一年的时间，达州主城热点区域的新房均价已经全面“破7”，让许多还在观望房价的购房者大跌眼镜。

那么，究竟2018年，达州的房价将会何去何从？是如2017年一样继续的一路高歌猛进，还是稳中变化呢？

关于房价，首先就要从面粉与面包讲起。在2017年，达州市拍出多宗土地，尤其以9月莲花湖片区与马房坝片区2宗地块的楼面价拍出3583元/㎡和3916元/㎡的历史高点，以至有关莲花湖片区房价将会破万的传言甚嚣尘上。

昆明是个非常美丽的城市，很多人想在昆明定居，但是楼市影响的条件下，上一年昆明的房价也呈现了大幅的上涨，现在昆明的房子均价现已打破了万元的大关了，在这样的情况下为了压制昆明房价，昆明将持续加强楼市调控严控房价。下面，小编来为大家讲讲2018昆明房价走势最新消息吧。

2018昆明房价走势的外围环境是怎样的

昆明楼市体现的非常抢眼，全国楼市成交创下5年来的新高，成交金额打破千亿元大关，到达了1073.89亿元，而就成交套数来看的话，昆明均匀每天成交360套房。就在几天前云南省出台了相关的文件进一步对房地产进行调控，其间最让笔者重视的一条规则是，昆明将进步二套房的首付份额，将二套房首付份额从原来的30%进步到45%，一起对公积金借款购买二套房也将首付份额上调至50%，并对具有2套及以上住所的昆明居民家庭，暂停发放商业性个人住所借款。在笔者看来这些方针的出台都外表昆明政府压制房价的决计，在这样的环境下昆明的房价将有很大的可能呈现回落。

昆明楼市调控方针加码的情况是上一年昆明楼市炽热，前面现已说过2017年昆明的楼市非常杰出，不只楼市成交量创下5年来新高，就连房价都现已呈现连涨18月的态势，在这样的情况下昆明持续出台相关的方针来加大对房价的压制，确保房价不会持续上涨，所以在这样的情况下就呈现了进步首付份额、暂停个人房贷事务这样的方针。

2018昆明房价走势最新消息

并且这些方针都是从资金端对房价进行约束，咱们都知道资金对房价的影响非常直接，特别是居民手里的资金足够与否对房价的影响就更直接。现在昆明不只进步了首付份额，更是暂停了二套房的个人房贷，购房买款被显着的进步，在这样的情况下将会有一大批购房者被拦在购房门槛之外。更不要说除了资金方针外，昆明还有限售方针极大的压制了咱们的购房热心，这样一来愿意在昆明买房的就更少了。

方针对房价的短期影响效果非常显着，现在昆明持续加码楼市调控能够说在短期内昆明房价将会呈现一波跌落，并且不只仅方针影响，就连土地供应端也对房价上涨构成了限制。在上一年楼市火爆的情况下，昆明的土地销售也非常炽热土地拍卖总量非常大，累计土地成交面积超越2000万平方，这些土地在2018年转化成房子之后将极大的缓解昆明楼市供不应求的状况，这样一来跟着供需关系的改进，2018年昆明房价很有可能呈现跌落。

所以不论是从资金端的方针来看，仍是从短期的土地供应状况而言，昆明楼市都不可能呈现像上一年那样的火爆现象，更大的可能是2018年昆明楼市会遇冷，房价也有很大的可能呈现跌落。