二手房虽然价格比一手房便宜，但在交易时买卖双方 要办理房产过户手续，这样房屋产权才能发生转移。那么南京二手房过户流程是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧！

南京二手房过户流程是什么:

1、看房检查房屋产权

购房人看房，检查房屋产权是否真实、完整、可靠，要看看房屋产权证上的业主姓名和售房者是否一致，是否有抵押或者共有人。

2、买卖双方签订二手房买卖合同

确认好房屋产权之后，买卖双方要签订房屋买卖合同，在合同中要写明双方姓名、住所、房产证编号、房产位置、房产面积、房产界限、土地宗地号、土地使用权、房地产的用途、交易价格及支付方式、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、评估房产

签订好购房合同之后，需要找专业的评估公司对房产进行评估，此步骤大概需要5-7个工作日。

4、办理贷款

若是需要贷款的朋友，需要携带资料向银行提交贷款申请，此步骤是整个流程中最耗时的一步。

5、向房管局提出过户申请

办理完贷款之后，买卖双方要携带房屋产权证、身份证明、买卖合同等有效证件向房管局提出过户申请，并申报成交价格，保存好受理单。

6、房地产管理部门核查。

房管局会对申请人提交的资料进行审查，并且会在15个工作日内做出是否接受申请的书面答复。

7、缴纳契税等二手房交易税费

经过房管局审核之后，申请人要到国土部门缴纳二手房交易税费，由国土部门出税单。

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

缴纳完税费之后，双方携带缴费凭证到房管局办理过户手续，领取新的房产证。

文章总结：好了，关于南京二手房过户流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

一、办理二手房房产证过户流程：

1、双方签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，确认双方权益和义务。

2、双方到房管局办理过户手续：买卖双方到有关房管部门凭借买卖合同和有效身份证件申请办理过户手续。

3、过户费用的缴纳：买卖双方按照当地规定的缴纳过户费用。

4、登记房屋产权：买方登记房屋产权，购买房屋的人就变成了房屋的产权人，房屋的权属正式变更。

5、取得新的房产证：买方拿着办理完毕的过户手续去房管部门办理新的房产证，以此结束过户流程。

吉屋房产百科，更多买房必须知识