1、营业税:税率5.55%卖方缴纳。
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。
3、印花税:印花税的税率是1%,要求买卖双方各一半,不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。
5、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。
7、登记费:(工本费)80元。
公寓房过户注意事项
如果委托了中介进行办理,一定要非常注意合约的签订,这里需要明确规定进行过户的期限,以免利用时间差做一些非法事情,这样对买卖双方都是不利的。如果还没有办理之前,房屋已经租出去给他人,这个时候是不能直接进行相关的办理,而是要告知承租人,并取得承租人放弃优先购买的证明。
如果产权上记的不只一个人,那么在办理的时候,仅一个人的同意是无法进行的,而是要所有的共有人出具同意出售的证明文书才可以。如果是拍卖所得的情况,那么在办理的时候需要出具相关的判决书或者通知书才能进行过户。
以上内容参考百度百科-房产过户、人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税?
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