新房买卖时间是按什么时候算的一般是从交了契税的日子开始，不过也有可能会提前办好房产证，具体时间要看房地产的登记时间。为便于以后的买卖，还是尽早交税比较好，以免拖欠。

2年内和2年以下的房屋有何区别2年以下：买卖未满2年的二手房须缴纳契税、增值税、个人所得税等，且不能减免。增值和附加税是按计税价格（1+5%）×5.6%的方法全部征税。同时，契税也是全部缴税，首次购买90平方米以下，则按1%的税率。90平方米及以上的适用税率为1.5%。个人所得税是根据两笔交易的差价的20%，或者是1%的税率。

2年内：满两年，不满足五个唯一和五个唯一。如果是五个人，则可以免除购房人的增值、附加税、个人所得税。只要交纳契税即可，而契税的计算方法与此相同。不满足五项条件，可以免除增值及附加税，但要缴的是契税和个人所得税，其计算方法与上述相同。

房屋两年后该怎么定义1、住宅小区，确定房屋的方法，主要是看房屋的完税发票的填制时间，还是要看房产证上的日期，按照两年还是五年的时间来计算。

2、继承财产，继承所得的财产定义起来比较简单，通常以继承当日为起点，看起止日期是2年还是5年。

3、房改房屋，“房改房”定义的方法有三种：一种是从签订原购房合同的日期开始计算，另一种是从房产证的填制日期，也可以是从第一次购买房屋的付款收据开始计算。按照上述三个期间的哪个优先原则，可以算出房子是否已满5年或2年，需要注意的发票章要加盖购房合同章，这样才能生效。

以上就是关于新房买卖时间是按什么时候算的的回答，若夫妻改名的定义方法是以房屋名称变更之前的两年或五年为准。希望以上内容对你有所帮助。