不是。
首先,户主过世后,其遗产包括房产需要按照继承法的规定进行分配。通常情况下,户主的直系亲属(如配偶、子女等)将作为第一顺序继承人继承房产。在继承过程中,继承人需要办理相关手续,如遗产继承证明、房产证过户等。
在房产过户完成后,继承人成为新的房主,这时他们才有权对房子进行买卖。因此,户主过世后,房子并不能直接进行买卖,而是需要首先完成继承手续,确定新的房主后,再由新房主进行买卖。
此外,需要注意的是,在买卖房产时,还需要遵守房地产交易法的相关规定,如签订购房合同、办理产权过户手续等。这些步骤都是必须的,以确保交易的合法性和有效性。
综上所述:
户主过世后,房子不能直接进行买卖。需要先按照继承法的规定完成房产的继承手续,确定新的房主后,再由新房主按照房地产交易法的相关规定进行买卖。
法律依据:
《中华人民共和国继承法》
第二条规定:
继承从被继承人死亡时开始。
《中华人民共和国继承法》
第五条规定:
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条规定:
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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