无论是打算买房子还是已经买房子的伙伴，都可以利用公积金减轻负担.如果公积金的馀额足够的话，可以提取公积金偿还住房贷款.成都市规定提取公积金，只有以下情况才有资格提取.下一位金投小编介绍成都住房公积金偿还住房贷款需要什么条件

1.如果员工及其配偶在一个自然年度内发生购买、建设、改建、修理自营住宅、偿还自营住宅贷款利息、租赁住宅和现有住宅增设电梯的住宅消费行为，只能选择其中一个住宅消费行为提取住宅公积金.

2.员工购买同一住宅申请住房公积金贷款(包括成都公积金中心省级分中心和成都公积金中心石油分中心)，不能同时提取住房公积金支付住房首付，偿还贷款12个月后可以提取相关证明书.

3.没有房屋产权且不是房屋产权人配偶的职工，可不可以申请提取住房公积金用于支付购房款或者偿还购房贷款本息.

4.员工发生住房消费，申请提取住房公积金，住房地址必须与员工本人或配偶户籍所在地或工作所在地一致.员工及其配偶在市行政区域内没有所有权住宅，在四川省行政区域内购买商品住宅和再交易住宅，申请提取住宅公积金，不受户籍所在地和工作所在地的限制.

5.员工及其配偶在结婚前各自购买自营住宅的，结婚后可以选择结婚前购买的自营住宅申请提取住宅公积金偿还本人的自营住宅贷款利息.

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;

3、按揭合同;

4、还款存折或卡;

5、房产证。

提前还贷流程

1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。

2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。

3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。

二、成都市公积金贷款年限最长多久

(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

三、成都住房公积金最高能贷多少

成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：

计算公式

1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

4、贷款成数最高不超过7成。

5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

6、不超过住房公积金贷款上限。

额度上限

1、单职工：40万元;

2、两人及以上家庭：70万元。

四、成都住房公积金贷款利率

在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起。

在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。