过户费用具体如下：

一、二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

二、如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

1)交易中介费：成交价*1%

　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

你这属于一手房

1.契税:1997年10月1日前发生的房屋权属转移，按6%税率征收契税，97年10月1日至99年7月31日发生的权属转移，按3%税率征收契税；1999年8月1日后个人购买自用普通住宅按3%减半征收契税。因为你说你是99年的,是经购房发票的时间为准来断定你的收费.如果是现在买基本上是1.5%.

如果你的产权面积大于140平方,则为高档住宅,契税为3%

2、登记费：

①住宅：80元/套；

②非住宅：

(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；

(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；

(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；

(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；

(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；

(6)10000 平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本（由购房人交纳）0.05%。

你办理的是商业住房贷款.不是抵押贷款.两者利率不同.你所要交的是评估费.

估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含 100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的 0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如，一套 150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=4200+1500=6700元。

目前国家的银行利率标准为 单位:年利率%

一至三年（含三年）

6.30

三至五年（含五年）

6.48

五年以上

6.84

如果是你说的抵押贷款是按国家利率执行,如果是商业住房贷款是可以在国家利率的基础上浮动15%(一般都是下幅).目前各地各银行有自行上下浮动的权利.一般来说,建行下幅10% 工行下幅15%.具体需到当地银行询问.