福佳二手车(想问大连有没有二手市场)

大连二手家具市场原香炉礁旧货市场在大连市甘井子区西北路870号大连市泡崖物资综合大市场院内。乘陆港物流----新星绿城，或乘兴业街------棋盘新村，至九五二二工厂站前行5米既是.。那里二手家具，二手家电，二手厨具，二手钢材都有。

大连的房子市内哪便宜些？

对于一个家庭来说买房是一件大事，因为房价居高不下，很多选择购买二手房来改善自己的居住条件。那么，下面小编为大家分享大连二手房房源有哪些，以及买二手房需要注意什么。

一、大连二手房房源有哪些

大连二手房房源如下：

1、美林园，2室1厅1卫，72.05平精装修，2003年建，产权年限 70年，78万元，南北通透，近地铁学校商场，交通便利。

2、福佳新城，2室2厅1卫，87平精装修，2003年建，产权年限 70年，82万元，南北朝向，环境良好，配套设施完善。

二、买二手房需要注意什么

1、价格

首次购买二手房的朋友要保证自己的生活品质，还需要考虑自己的月收入、还贷款能力、贷款方式、利率、地段、周边配套设施等因素。

2、交通

买房者要考虑交通，进出是否方便，有停车位和物业管理才算完善，很多二手房处于老旧小区，可能存在车位不够、交通不方便、配套设施不够完善等问题，买房时一定要特别注意。

3、小区环境

小区环境成为了二手房以后居住品质的重要因素，小区绿化、安全、配套设施、环境等都对你以后生活有很大的影响，一个好的小区环境带给我们好的心情。

4、户型结构

户型选择要考虑家庭成员和房屋功能要求，比如楼层高低、房屋朝向、视野、采光效果、私密性等，都是知道大家注意的，也是二手房结构的硬伤，对户型要仔细研究。

文章总结：以上就是小编为大家分享的大连二手房房源有哪些，以及买二手房需要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买二手房要先了解房子情况，根据自己的购买需求，选择合适的二手房。

大连二手车交易市场位置在哪?从火车站怎么坐车？

1.明年房价能否继续上涨，谁也无法准确回答，看国家和政府政策很明显，是要求开发商降价卖房，遏制房价上涨，单纯如此，房价肯定会降，但是考虑毕竟刚性需求大量存在，而且大连这种大量人口大量涌进的二线城市，至于房价是否会下降，就不得而知了。

2.这个问题本身问的就很矛盾，适合居住的基本都不会便宜，如果硬是加上相对便宜的话，也基本都是目前来看不太适合居住的，比如，泉水附近，福佳新城附近，以及金马路附近。价格是依次是9000-6000下降，但是相对的配套设施完善程度越来越差以及临老城区的距离也是越来越远。但是建议从长远来看普湾新区的建设是大连以后发展的重中之重，地铁 轻轨 新火车站的开通 以及日后的跨海大桥 都是值得期待的 但是相应的这周围的环境也不是特别的好 很多的工业 港口石化 是不可避免的带来住宅的影响。但是随着商圈的日益完善 这里将会有很大的发展 还是利远大于弊。另外随着高新园区的建设，旅顺中路也是个购房的好地方 ，价格比旅顺开发区还要便宜，但是日后发展个人认为却更有潜力。距离市中心比旅顺虽然近的多，但驾车的话离青泥洼桥也要有40多公里。与北站新城区相比，环境更好，有山有水，但是生活配套以及商业发展却需要时日。这两个地方笔者认为不错。

就单纯二手房而已，价格相对便宜的，可能是虎滩里的景山，机场前以及星海黑石礁街道的老房子吧，价格大概在1万左右。要看运气了。

3.第三个问题，答案是肯定的，不论房地产行业未来几年发展如何，动迁是不会停止的，规划局的规划会覆盖整个大连，上世纪50~80年代的老房子都会逐渐拆迁，不用质疑。

公积金贷款5年以上 3.87%

公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%

商贷1-5年(含5年) 5.76%----七折后4.03%

商贷5年以上 5.94%---七折后4.16%

在大连，“刚需们”如何买到让自己称心如意的住房？

大连的二手车交易市场是在后盐，主要交易时间是周六、周日。平日也有交易，但是去的车辆和人很少。

在火车站可以坐408、522路公交车两站地到北岗桥下车，然后在北岗桥客运站坐大连到金州的公交车到交易市场下车即可。火车站附近现在没有直接去车市的车。

千万不要听别人说的坐去开发区的公交车到后盐下车，因为那样你要走很远的，中间隔着一个大型立交桥，足足有二里地还要远。

第一次买楼房，由于资金有限，所以选择的范围受限。

在沙河口区马栏河边，买了一套61平米两居室的住房，4楼南向，两居室挑担房；当时家中4口人，一儿一女和我们老两口；当时有过买2室半想法，可是限于资金的压力，没有更多的去想。

可能开发商看出了问题，主动提出不需要增加一分钱，给我们换一套两室半的72平米一楼的住房。我当时特别心动，一下子增加了11平方，变成了两室半的住房，儿子女儿长大了可以不住一个房间了。

可是具体去看房时，又让我犹豫了起来，那个一楼房子，确实比我四楼房子大很多，可是地面正在开挖，下面露出了不少管子，看不懂是上水、下水，还是煤气管；心想要是住进来，也碰到这种情况，把屋里挖的乱七八糟怎么办？

老婆也坚决不同意去换一楼，因为一楼地面潮湿，家里东西都要受潮长白毛，她说已经住够一楼了。

眼见的儿女一天天长大，儿子姑娘都大了，不适合住在一间屋子里，两居室的房子确实不适合我们居住。只好把主卧后面的阳台，放了一张单人床让女儿去住，算是勉强解决了问题。但阳台很狭小，冬天冷，夏天又太热，让女儿吃了不少苦。直到儿子去单位集体宿舍去住，才根本解决了问题

手里有了一点闲钱，第二次买房，在凌水买了一套1室1厅1厨的42平小房子打算出租、备用，上午贴出小广告，下午就把房子租出去了。而且出租的条件比较苛刻，租期最短一年，一次交清租金，不讲价。

因为附近就是海事大学和理工大学，很多家庭条件比较好的学生，想在外面租房子住或者合租。这附近的小屋面积的住房特别容易出租，而且租金不菲。由于房子买的便宜，粗略计算，房子出租10年或者更短的时间就可以收回投资。

不过现在这样低价的房子没有了，这几年房价飞涨，租金却涨得不多，10年内能收回投资的房子，想都不用想，肯定没有了。

这套房子出手也很快，通过中介公司“好望角”，不到一周的时间就卖出了，而且还挣了一些钱。

贪图便宜，第3次买房，在南关岭西洼圣泰小区买了一套55平的小产权房，小产权房具有很多明显的缺点：

①没有产权证，只有开发商的内部发票。

②不允许上市交易，只能私下里找买主、卖主。

③公社下属的建筑公司开发建设的住宅楼，房屋质量差，厨房、卫生间上面漏水好像屋里下雨；挨着邻居卫生间的墙壁渗水泛黄，没人管。

④没有物业，无人管理，周边卫生非常差劲。

⑤2018年卖出时，很不好卖，几次降价，才以5600元/平价格卖出，近邻“南岭花园”小区的住房已经卖到15000元/平。

通过几次买房的切身体验，我感觉到：买住房需要有点技巧和比较长远一点的考虑。

在大连，不论你是刚需还是改善型住户，要买到让自己满意的房子，的确是需要一些方法和注意事项的，住房它和一般的商品不同：一是购买住房需要的资金量比较大。二是购买住房手续繁杂。三是购买的住房这个商品，使用时间长，有可能要使用一辈子。

过去选房，主要看自己手里的资金，量体裁衣，现在选房可以根据自己的还款能力，采用公积金贷款（注意月供不要超过自己收入的40%），资金相对多些，选房的范围更大。

根据我的经验，购买住房，首先要保证这个住房能满足五项基本要求：

不同人家对自己的住房有不同的要求，比如对地段的要求，对周边配套的要求，有的需要离工作单位近一些，上班方便；有孩子上学，需要离学校近一些；退休的老年人，休闲养老需要环境优美安静一些……，等等。

咱们中国有句俗话叫“穷搬家，富挪坟”，经常搬家是要变贫穷的，既然买房是为了自己家人居住，就一定要考虑比较全面，比较长远。譬如，三五年内就要添人进口；孩子长大要分房睡等等。不能为了这些问题经常换房、买房，不断的搬家，最好买房后二十年内不搬家。

如果你想买的房子，暂时由于某些原因不想去住，这个房子也必须容易出租，并且租金比较合理。

这样你的大量的购房资金，不至于在这上面被套牢，起码会有一定的收益，用于还房贷什么的，也会起到比较实惠的帮助。

买了住房本来是为了自己家住的 ，可是有时总是天不遂人愿，有些特殊情况，必须卖出房子的时候，买的房子也要容易出手，不指望它能赢多少利，不亏本儿就行。

也就是说买房的时候要价格合理，并且能够得到大多数人的认可，即便成为二手房了，在想出手的时候容易出手，不会砸到自己手里。

房屋的建造质量是住房的第一位重要的事情，也是普通老百姓最难把握的问题。

不过有一个简单可行的办法，就是选择知名品牌开发商、大型房企开发建设的楼盘。

大型房企、品牌开发商所开发建设的楼盘，一般质量都比较好，让人信得过。比如万达，万科，金地、华润置地、碧桂园、亿达、福佳等知名房企开发建设的楼盘。

①远郊住房不买。②小产权房不卖。③军产房不买。④附近有大型排污企业的住房不买。⑤卖房手续不齐全的住房不买。

好地段不仅影响到房子的价格，也可能影响到将来房子的升值空间。

好地段主要指城市中心，城市副中心、城市未来中心。

这些地段周边配套成熟：交通方便、人口密集、大型商场超市密布，幼儿园、小学、中学布局合理，煤、水、电配套供应，三甲医院、社区诊所方便就医。

好地段也包括了周边配套齐全，只是更强调楼盘的位置。

大连的好地段有：中山区、西岗区、沙河口区、高新园区、甘井子区（ 体育 新城、甘西板块）。

当然不同的人对好地段，有不同的判定标准：在开发区工作的人，开发区对于他来说就是好地段；退休养老找个安静的地方，旅顺口对他来说就是好地段。

这里说的好地段是根据大多数刚需购房者的判断标准。

周边配套齐全主要是指：

*交通便利：公交、地铁、有轨电车、无轨电车、出租车各种出行方式种类齐全，站点多，四通八达，方便快捷。

*商场超市星罗棋布：购物十分方便。

*教育资源丰富：幼儿园，小学，初中设施好，师资力量强。

*煤、水、电管网配套设施齐全，生活无忧。

*社区诊所、三甲医院就医方便。

对于周边的配套，不同的购房者侧重点有所不同：有的需要上班近，上学方便；有的需要就医方便，可以根据自己的实际需要判断。

环境优美，绿化率高，空气新鲜，这与小区的规划和城市规划相关。

噪声小，不吵闹，周边没有恶性事故发生。

可以通过实际考察走访，亲自去体会一下那里的环境到底好不好。

物业费不要太高，因为这是一笔时间长，比较大的开销。

物业服务好不好，对小区的环境、卫生、绿化有很大影响。

但是这个因素不是绝对的，因为物业服务太差了，可以换物业公司。

按照上面这5个要求顺序选择了楼盘以后，就可以具体选择住房：

楼盘质量的好坏，作为普通人很难判定，这一项我们只有通过选择著名房企，大型开发商开发的楼盘，不出意外的话，楼盘质量都比较好。

现在一般都是高层楼房，绝不选一楼和顶楼、设备楼层，最好六楼以上的楼层，选择不挡光的楼层。

楼层低，噪音大、灰尘多；楼层太高，万一哪天停电，上下楼太困难。

没有十全十美，自己判断取舍。

方方正正的户型最好，布局合理，方便起居。不能选择布局奇特，通道太长的户型。

南向最好，南向 西向 东向 北向

1.买房签订合同之前，要仔细查阅相关法律文件：中介方营业执照、楼盘竣工验收报告、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、销售（预售）许可证、房屋使用说明书等。

2.谨慎签订合同，仔细阅读合同，搞明白其中条款的含义。如果没有把握，可聘请律师签订，签订合同后，送到相关部门备案。

3.接受住房时，仔细检查住房质量，自己不懂，请明白人检查。

4.及时办理转让手续，缴纳相关税费，领取房产证。

明确交房时间及违约条款。

水电气仔细检查有没有问题，避免后患无穷。

确定住房面积误差：需要有详细约定，一般为3%以下。

物业费缴纳与停车问题要明确。