物业小区绿化管理(小区绿化属于业主共有吗)

小区绿化属于业主共有。

小区绿化通常是由物业公司或小区业委会进行管理和维护的，但绿化用地的所有权归属于业主共有，即小区业主共同拥有小区内的公共绿地和绿化带。

根据规定，绿化用地属于业主共有财产，业主共同享有使用权和管理权。因此，小区业主有权对小区绿化进行管理和维护，包括对绿化设施进行改造和修缮、维护和保养绿化设施、制定小区绿化管理规定等。

小区物业费包括服务项目：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，包括，公共建筑内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等；

3、物业管理区域清洁卫生费用，包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等；

4、物业管理区域绿化养护费用，包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等；

5、物业管理区域秩序维护费用，即安全管理人员费用、安全器械装备费等；

6、办公费用，包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等；

10、经业主同意的其它费用。

综上所述，小区业主在进行绿化管理和维护时，需遵守相关法律法规和政策规定，不得擅自改变绿化设施的布局和功能，不得损坏绿化设施，不得占用绿化用地等，以维护小区公共绿化设施的完整性和美观性。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

1、草坪剪修

要想让小区里园林绿化重焕活力首先要做的就是剪修草坪，剪修草坪这件事情看上去比较容易，但由于草坪中的草长势迅速，尤其是在春天夏天的时候，几乎每个月都要剪修一至两回，因此，剪修草坪的成本费用还是比较高的。这也是为什么小区物业管理不剪修草坪的缘故，宁可看着园林绿化莺飞草长也不愿意掏钱剪修。

2、清除野草的方案

在草坪中经常会生长出许多不知名的杂草，远远地看过去还行然而近看确很影响观赏性。要是能用什么办法来抑制杂草生长的话，比较常见的方式 就是人工拔草了。这一种方式 的除草效果比较好，要是嫌这种方式 太繁琐，还可以利用机械设备铲草，但是这种铲草的方式 要一个月进行4到6次才能够把杂草除尽。

3、做好小区里园林绿化的病虫害防治

要想有效预防小区里园林绿化的病虫害，首先就要从栽种植物的土壤入手，要是土壤中有病害虫卵时，就要按时定期在土壤中喷撒除虫的药粉。但是如果要喷撒药粉的时候，一定要提醒小区业主提前关好门窗。