物业绿化管理制度(物业绿化岗位职责)

物业绿化岗位职责

　在日新月异的现代社会中，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，岗位职责是组织考核的依据。拟起岗位职责来就毫无头绪？下面是我为大家整理的物业绿化岗位职责，希望对大家有所帮助。

物业绿化岗位职责1

　1.负责员工的上岗培训工作，组织员工学习管理规章制度、养护标准、岗位责任制和探讨园林艺术知识，并督促员工遵守各项制度。

　2.负责日常工作安排，划分责任区，把工作具体落实到个人;负责员工平衡调配;定期组织修枝、除杂草，对大棵树木的造型等。

　3.负责员工的出勤考核，解决部门内的工作协调和人员沟通。

　4.负责编制绿化管理制度、标准、工作流程。

　5.指导员工正确使用绿化机械及各绿化养护工作的操作规程。

　6.定期对项目进行抽查，检查树木花草的养护，浇水、施肥、病虫害及修剪等工作，并做好详细记录。

　7.负责绿化工具、材料的发放、保管，合理控制绿化工具、材料的消耗。

　8.负责研究各种植物的习性和各种病虫害的防治，并传授给绿化养护人员，用于实际工作中。

　9.督促员工搞好个人卫生，着装整洁，保持公司的良好的形象

　10.建立完整的绿化养护档案质量管理保障体系，负责绿化养护工作的组织、落实及检查指导、考核等工作。

　11.根据养护区域的实际情况制定年度及月度园林绿化养护工作计划。

　12.完成上级和领导交办的其它工作。

物业绿化岗位职责2

　1、负责制定物业区域绿化管理的实施。

　2、负责制定物业区域绿化接管、修改标准。

　3、负责对员工进行业务培训和考核工作。

　4、负责制定部门员工岗位职责，并完善监督机制。

　5、部门物品申购，成本审核、控制。

　6、配合其他部门工作正常、有序开展。

物业绿化岗位职责3

　1.熟悉绿化工作内容，能制定绿化维护保养计划，检查执行情况，对绿化工实施定期培训;

　2.负责绿化工的岗位分配和日常工作的'具体安排，做好日常检查和考核工作;

　3.按照公司服务项目绿化服务质量标准实施监督检查;

　4.熟悉花草树木的养护要求，能亲自操作并培训员工。

物业绿化岗位职责4

　执行公司规章制度工作程序，保质保量，按时完成工作任务;

　负责本部门公司质量制度的贯彻和落实;

　落实各项清洁卫生，绿化工作，确保内外、公共区域的环境卫生;

　负责对外包公司员工业务知识培训和工作考核;

　负责审核保洁、绿化的工作计划，监督计划落实情况;

　负责协调与卫生、城管、绿化等管理部门的联系;

　负责监督卫生防疫工作，监督消杀单位定期喷洒药物，勤除“四害”;

　负责落实业主投诉处理事项和各项有偿、无偿便民服务事宜;

　负责记录绿化养护和保洁检查台帐;

　定期向上级述职并听取下级述职。

物业绿化岗位职责5

　1.主要负责小区的绿化养护;

　2.负责对各小区绿化进行修剪、施肥、除草、除虫等具体养护工作;

　3.做好日常绿化检查，查验绿化的成活等情况，及时处理或报绿化主管;

　4.服从命令，听从指挥，积极完成公司临时指派的任务或工作。

物业绿化岗位职责6

　1、负责对供方服务工作现场实行日检查与监督，并根据合同记录问题不合格项。

　2、督促服务供方对问题点整改，提高现场服务质量。

　3、督促外包方定期对工作人员进行业务技能培训。

　4、引导外包方制订工作计划并监督其工作计划实施情况。

　5、指导外包方作业人员对机械设备、各种工具、洗涤用品、洗剂的使用和保管。

　6、检查作业人员每日出勤情况，督导工作表现与行为。

　7、收集并传递双方工作信息，促进供方内部管理水平提高。

　8、完成每月服务评估并汇报。

物业绿化岗位职责7

　1、熟悉小区的绿化地面积和布局，充分利用和发展绿化地面积，合理种植花草树木的品种和数量，创造优美的植物景观，发挥绿化生态环境效益。

　2、提高绿化养护管理的知识技能，熟悉花草树木品种、名种、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫害的防治方法，正确并熟练使用园林机具。

　3、对花木进行适当挂牌，表明品种、科属、原产地、生长特性、繁殖方法等，方便居民欣赏。

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物业绿化主管岗位职责

大家对于物业管理的相关规定或许都有所一定了解，但是对于本文所提供的写字楼物业管理标准规范从另一方面写字楼的物业管理进行了相关的阐释，希望能文中提到的内容可以帮助管理人员更加完善自己的写字楼物业管理标准。

1、范围

本标准规定了办公楼物业管理服务活动中顾客服务、房屋和设施设备运行维护服务、办公楼秩序维护和安全服务、环境保洁服务、绿化摆放养护服务、仓储和搬运等内容及要求。

本标准适用于本市行政区域内办公楼物业管理服务活动。

2、规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB3096《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》

GB2894《安全标志》

GB13495《消防安全标志》

GB5749《生活饮用水卫生标准》

GB15603《常用危险化学品贮存通则》

GB/T10001.1《标志用公共信息图形符号第1部分：通用符号》

DB31/199《上海市污水综合排放标准》

《特种设备安全监察条例》(中华人民共和国国务院第373号令，自2003年6月1日起施行)

《住宅室内装饰装修管理办法》(中华人民共和国建设部令第110号，自2002年5月1日起施行)

《物业管理企业资质管理试行办法》(建住房[1999]261号，建设部1999年11月22日颁布)

《上海市突发公共事件总体应急预案》(上海市人民政府2006年1月26日颁布)

《上海市建筑节能管理办法》(上海市人民政府第50号令，2005年7月15日颁布)

《上海市危险化学品安全管理办法》(上海市人民政府1982年4月1日颁布)

《上海市生活饮用水二次供水卫生管理办法》(上海市人民政府第12号令，1995年8月24日发布)

3、术语和定义

下列术语和定义适用于本标准：

3.1办公楼officebuilding已建成并交付办公使用的房屋及附属设施、设备和场地。

3.2物业管理propertymanagement物业产权人通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

3.3顾客customer接受服务的组织或个人。示例：物业产权人、使用人及其他相关方。

3.4突发公共事件precipitatingevent在办公楼物业管理范围内发生的自然灾害(包括气象灾害，地震灾害，地质灾害，生物灾害等)、事故灾难(包括各类安全事故，交通运输事故，公共设施和设备事故，辐射事故，环境污染和生态破坏事件)、公共卫生事件(包括传染病疫情，群体性不明原因疾病，食品安全和职业危害，动物疫情，以及其他严重影响公众健康和生命安全的事件)和社会安全事件(包括恐怖袭击事件，经济安全事件，涉外突发事件和群体性事件)等。

4、基本要求

4.1资质要求物业管理企业应具有从事物业管理服务的资质，应符合建设部《物业管理企业资质管理试行办法》的要求。

4.2管理机构与人力资源配置要求4.2.1物业管理企业应根据办公楼的具体情况和合同约定，设置相适应的办公楼物业管理服务机构，配备管理人员和服务设施。

4.2.2管理人员应取得物业管理从业资格证书或岗位证书，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书。

4.2.3管理服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态;表情自然、亲切;举止大方、有礼;用语文明、规范;对待顾客主动、热情、耐心、周到并及时为顾客提供服务。

4.2.4管理服务人员应按规定统一着装、着装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄;在指定位置佩戴标志，站姿端正，坐姿稳重，行为规范，服务主动。

4.2.5管理服务人员应及时、认真做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作，做到字迹清晰、数据准确。

4.2.6管理服务人员应接受过相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律法规，熟悉办公楼的基本情况，能正确使用相关专用设备。

4.3管理服务要求

4.3.1办公楼物业管理服务机构的维护保养工作，应保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行。

4.3.2办公楼物业管理服务机构宜从实际出发，根据《上海市建筑节能管理办法》，充分考虑制定合适、有效的节约能源方案，并付诸实施。

4.3.3办公楼物业管理服务机构应为办公楼提供全天候的公共秩序维护服务和安全服务，维护办公楼的人员、财产和建筑物的安全。

4.3.4办公楼物业管理服务机构应按时完成规定的环境保洁服务，为顾客提供整洁、卫生、安全、美观的环境。

4.3.5办公楼物业管理服务机构应对办公楼物业管理范围内的绿地和室内绿化进行养护服务，保持办公楼整体的景观效果。

4.3.6办公楼物业管理服务机构应对仓储和采购进行控制，使仓储和采购的物资及服务符合本标准及相关标准在质量、环境、安全等方面的要求。

4.3.7办公楼物业管理服务机构应对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时报告顾客、物业管理企业和有关部门，并采取相应措施。

4.4基础管理服务

4.4.1财务管理服务

4.4.1.1建立健全财务管理制度，对物业管理费和其他费用的收支进行财务管理，运作规范，账目清晰。对于顾客报修、超时空调、延伸服务等费用须单独结算的应准确计算。

4.4.1.2物业管理费、能耗费、通讯费、杂费、特约服务收费、车库管理费以及其它费用的缴付标准、时间、方式严格按照公开收费制度进行(合同另有约定除外)，收费应操作规范。

4.4.2物业档案管理有较完善的物业管理档案制度，档案内容至少应包括：——物业竣工验收档案;——办公楼及其配套设施权属清册;——设备管理档案;——顾客资料档案;——日常管理档案。

（以上回答发布于2013-08-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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物业绿化主管需要 熟悉各管理处辖区绿化概况，帮助管理处充分利用和发展绿地面积。因地制宜，合理布置绿植品种和数量，创造优美的园林景观，发挥绿化的生态环境效益。以下是我精心收集整理的物业绿化主管 岗位职责 ，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。

物业绿化主管岗位职责1

1、负责对所辖区域绿化养护工作进行监控、督导;

2、负责绿化人员的培训、考核及会议组织召开;

3、负责编写、修订绿化环境岗位服务规范、岗位 说明书 、年度管理方案。

物业绿化主管岗位职责2

1.负责日常工作安排，划分责任区，把工作具体落实到个人;负责员工平衡调配;定期组织修枝、除杂草，对大棵树木的造型等。

2.指导员工正确使用绿化机械及各绿化养护工作的操作规程。

3.定期对项目进行抽查，检查树木花草的养护，浇水、施肥、病虫害及修剪等工作，并做好详细记录。

4.负责绿化工具、材料的发放、保管，合理控制绿化工具、材料的消耗。

5.负责研究各 种植 物的习性和各种病虫害的防治，并传授给绿化养护人员，用于实际工作中。

6.完成上级和领导交办的 其它 工作。

物业绿化主管岗位职责3

1.负责小区内的整体绿化工作。

2.根据部门月度 工作计划 ，制订绿化队周工作计划及月度材料采购计划、工具配备计划;做好月度考勤及轮休安排。

3.月度绿化养护计划及岗位定编，负责绿化队人员的日常绿化工作安排，带领绿化工定期对花木进行修剪、施肥、松土等养护工作。

4.熟悉小区的整体绿化情况，熟知各花草树木的名称、特性，清楚各种病虫害的防治;认真贯彻执行部门制订的制度、标准、规程。

5.指导员工正确使用绿化机械及各绿化养护工作的操作规程。

6.负责绿化工具、材料的发放、保管，合理控制绿化工具、材料的消耗及不同天气状况的浇水情况。

7.以身作则，带头工作，调动员工的积极性，高质量、高效率的完成绿化工作计划，并做好工作事项记录。

8.根据据规程要求负责对各岗绿化工作进行检查、监督、指导，发现问题及时处理并汇报上级，及时传达上级指示。

9.配合部门进行员工的培训及月度绩效考核。

10.配合部门制订各项绿化改造方案;协助监督、检查乙方绿化养护情况。

11.完成上级和领导交办的其它工作。

物业绿化主管岗位职责4

1、负责物业公司环境园林版块的品质管控、标准梳理，并协助部门经理确定该版块体系文件的建立与维护;

2、负责物业公司园林绿化工程方面的管理工作，并根据施工过程中的具体情况，及时进行各方面的专业协调工作并及时予以反馈;

3、统筹安排公司各项目环境园林的日常养护和管理工作以及应急维护工作;

4、负责公司各项目环境园林方面遇到的专业技术难题的指导、研究、处理推进与结果检验，保证园区品质;

5、负责公司各项目节日花卉布置方案、日常园林整改方案的审核;

6、完成部门领导交办的其他工作。

物业绿化主管岗位职责5

(1)负责联系、组织、参与园林绿化方面的工程项目，并协助与相关企业沟通、洽谈合作事宜及其他事项;

(2)全面负责工程技术、质量管理工作;

(3)深入现场解决问题，处理施工中的质量问题和其他难题;负责协调处理工程施工中的重大技术问题或施工方案;

(4)熟悉合同文件、设计图纸以及业主、监理关于工程质量、进度、计量等各项程序，负责主持本项目的图纸会审、工程质量复核工作;

(5)组织工程成本核算及成本分析、控制工作，负责制定项目部的总体或阶段性施工组织方案并组织实施;

(6)对施工现场出现的质量事故提出处理方案、制定改进 措施 并负责监督落实;

(7)负责组织和实施本工程项目的设计变更和竣工验收工作;

(8)负责与政府部门协调沟通;

(9)完成领导交办的其他任务

物业绿化主管岗位职责6

1、负责公司各项目园林绿化的维护与保养工作;

2、负责制定公司各项目园林绿化的维护与保养计划;

3、合理配置安排各项目的绿化消杀工作;

4、合理配置安排各项目的乔木、灌木类的修剪工作;

5、合理配置安排各项目的草坪修剪工作;

6、督导各项目绿化晒水、除草工作;

7、指导各绿化工对绿化工具的使用和保养工作;

8、针对性的指导各项目对珍贵树种的养护工作的开展;

物业绿化主管岗位职责7

1、负责安全、环境及绿化管理工作的现场业务督导和内务管理;

2、负责对小区内外判方安全、环境、绿化等工作质量进行不定期检查、抽查;

3、督导辖区内安全、消防设施设备的使用情况;

4、组织环境绿化员、秩序员及安全员的在职培训，制定月培训计划;

5、对停车场的IC智能卡使用、收费、维护情况进行检查;

6、上级交代的其他工作;

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