玺悦湾绿化(广州玺悦花园什么情况)

项目名称碧桂园玺悦

项目概括 碧桂园玺悦属于南沙湾板块位于南沙环市大道北，现碧桂园天玺湾旁。南沙湾板块在建邮轮母港，将是南沙的商业中心。项目北面靠狮子洋，南面靠自然山体和黄山鲁森林公园，居住环境适宜。

项目优势

1.大开发商：碧桂园是中国地产前三强；品质有保证，国家一级物业管理，享受五星级服务；

2.户型设计：碧桂园玺悦这个项目的户型设计好，采用N+1的设计方式，动静分离，干湿分离，赠送面积多使用率高；

3.装修品质：老板牌厨房三件套；智能收纳柜；德国品牌智能马桶；全屋配备新风系统；大自然防滑地板砖；双层中空隔音玻璃等

4.教育资源：项目东面已经开学--公立红星幼儿园；南面约200米进港大道中学校（九年制小学初中教育，市一级公立学校招标中）；同时距离蝴蝶洲小学（招标中）1.5公里

5.居住环境：北望狮子洋；西邻自然山体；南眺黄山鲁森林公园；背山望海

6.交通情况：距离4号线南沙客运港2.5公里；靠近规划中15号线蝴蝶洲站与金门站

项目劣势

1.南沙湾板块单价稍高，购房成本较大；

2.未来依靠15号环线接驳，但目前主要依赖于公路交通

总的来说，碧桂园玺悦是一个具备自住与投资属性的楼盘。从自住层面来看，该项目是碧桂园开发项目，物业与绿化条件好，背山靠海，而且位于蕉门河中心板块，配套齐全。从投资层面来看，目前该项目位于广州城市副中心南沙的中心板块，片区内对比价格较低，投资成本低，是一个适合入手的高性价比楼盘。

颐和玺悦绿化率为：35.93%。

临沂居家养老中心(颐和玺悦)由临沂城投集团全资子公司临沂医养管理有限公司投资建设，不同于以往的养老模式，项目从物质与精神双层面出发，通过舒适愉悦的生活环境、人性化的专业服务体系、便利性的产品体系，为入住长者提供医疗、膳食、文化、娱乐、家政等居家养老服务，让生活在这里的长者有一个老有所养、老有所学、老有所乐、老有所教、老有所为的幸福晚年生活。临沂居家养老中心(颐和玺悦)项目位于临沂市北城新区长沙路与茶山路交汇，总建筑面积约22.5万m_。主要包括北区养老住宅、南区老年公寓及养老配套约8500m_三大业态，以六大服务中心为依托，倾力打造国内的持续照料型养老社区。1）社区门诊服务：规划约1000_社区门诊，为社区居民提供门诊诊疗服务；2）上门诊疗服务：为入住老年公寓签约长者免费提供定期上门诊疗服务；3）健康管理服务：入住老年公寓的长者全部纳入健康管理,建立健康档案,提供代煎、代购、代送药品服务；4）绿色通道服务：开通临沂市人民医院、临沂老年医院就诊绿色通道，时间保障危急重症长者医疗服务供给；5）三甲医院就医服务：为入住老年公寓的长者提供北京、上海、济南等签约三甲医院预约挂号服务；6）健康小屋服务：为入住老年公寓的长者提供体温、血压、血糖、血脂等健康指标测量服务；7）预防保健服务：根据入住老年公寓签约长者的需求，制定有针对性的预防方案,便于老人掌握预防老年病的基本知识并进行基础性的防治；8）医疗协助服务：遵照医嘱及时提醒和监督入住老年公寓的长者按时服药、陪同就医;协助开展医疗辅助性工作,正确测量身体各项指标；9）就诊免挂号费服务：入住老年公寓的签约长者在社区门诊及临沂老年医院就医免挂号费；10）免费体检服务：为社区60岁以上的签约长者，每年免费提供临沂老年医院价值1000元体检套餐服务。膳食中心采用严格管理方式，所用食材层层精选，源头直供，保证绿色、健康、养生的饮食，是您家庭聚餐、朋友聚会、各类小型团餐的理想之地；同时可为您提供便捷、高品质的外带服务。老年大学拟开设健康保健、国学文化、书法绘画、中医养生、太极拳剑、八段锦、葫芦丝、二胡、戏曲、声乐、广场舞、古典舞、民族舞、交谊舞、瑜伽、乒乓球、摄影、剪纸、智能手机等课程。依托临沂老年医院及临沂市全民健身运动中心，设立运动康复中心，实行体医融合，打造运动康复新模式。临沂老年医院重点学科康复医学医师及全民健身中心资深教练联合指导，使用专业康复仪器设备，对不同需求者进行运动康复评估，在治疗运动损伤、慢性劳损、体态纠正等方面提供专业医疗及运动康复服务。商业中心规划社区超市,主打生鲜产品和便民服务，可以满足长者“日常生活一站式”的功能需求,“高频次便捷”的行为需求及“家庭生活用品”的品类需求。瑞和物业秉承“以客户为中心”的服务理念，成立颐和玺悦物业服务中心，打破传统物业仅提供基础服务的模式，不仅提供钟点保洁、入住开荒、收纳整理等服务；还将提供衣物干洗、洗车服务、配餐、事务代办服务，让社区的后一公里，成为业主的“幸福一公里”。

颐和玺悦位于：北城新区长沙路与茶山路交汇处西北。

装修情况为：带装修。

容积率：1.19。

物业类型：住宅。

产权：商用公寓40年。

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