万科绿化树(中粮万科·长阳半岛的卖点解读)

项目卖点介绍

品牌实力

中粮万科·长阳半岛是由两大地产品牌携手打造的百万平米绿色宜居社区，雄踞CSD核心区域。世界500强企业中粮集团与全球最大的住宅开发企业万科集团强强联合开发模式，有效的形成产业优势互补，始终秉承“一生之城”的建筑理念，将对生活的感悟以及对品质的执着，融入建筑的每个细节。

交通状况

京石高速、京开高速等数条通道纵横交错，京良路、长韩路、长杨路等穿行其中，并有多条公交线路门前交汇，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，现杜家坎收费站已拓宽，大大缩短进市区时间；距离城铁房山线长阳站仅约200米，房山线已与九号线接轨，实现同台换乘，约40分钟即可到达北京西站(或军事博物馆)，九号线预计2012年底实现全线贯通，直达国家图书馆站； 更可在军留庄站乘坐391、993、646等路公交，便捷抵达前门等市中心区域；京良路(房山段)拓宽改造工程正式开工，预计明年完工，将有效缓解南城通往中心城区的交通压力。

教育配套

作为京西百万平米教育大盘，倾心打造15年全程教育体系，积极引进西城区优质教育资源，已成功引进红黄蓝幼儿园、北京市第四幼儿园、北京小学，并协助房山区教委引进北京四中。未来业主子女在区域内可享受全程优质教育，中粮万科长阳半岛成为真正意义上的教育大盘。

金牌物业

万科物业作为一线物管企业，秉承“6+2步法”，以客户感知为中心，以信息透明和让客户感动为基本点，为客户提供主动的服务。从客户买房到实现入住，万科物业“全心全意全为您”，力求将做好的服务奉献给广大业主。

科技运用

建设施工，除了严格执行国家既定的施工标准之外，采用科学先进的施工工艺，比如新的维护和隔墙体系，提高保温性能，通过设备分离的方式，便于系统维护和更新。秉承节能环保的做法，住宅建筑的外围护结构节能目标达到了65%。

充分开发和利用太阳能资源，一方面对于节能减排具有重大意义，一方面更加融入自然，室外的草坪灯、庭院灯、路灯及太阳能显示牌均充分利用太阳能，庭院灯主要服务于车行道路照明，草坪灯主要服务于人行道路、建筑，石灯主要用于主题景观节点照明，水下灯主要服务于水景景观，照树灯主要为特色的点睛树服务。太阳能的最大化利用，有能力为业主提供了一个自然环保的宜居环境。

紫云庭U8户型

全新U8户型是长阳半岛项目在2012年推出的升级版新品。在户型设计方面，巧妙的融合了欧洲文艺复兴时期建筑之父帕拉迪奥所创造的“十字内廊和圆厅”理念，流露出的宫廷建筑的庄重、华贵和自然，以十字内廊为中轴，东西南北四方布置了功能专属的空间领域，营造出强烈的仪式感。其创意的核心在于对空间的全面利用、装修品质的提升以及舒适度的极致优化。分为入户空间系统，厅房空间系统，双厅空间系统，厨房空间系统，卫浴空间系统，家政空间系统，收纳空间系统，观景空间系统，共计八大系统的全面装修升级，最大限度满足家庭对于空间的不同生活需要，将户型设计与装修做到极致、做到苛刻。

紫云庭园林景观

五号地紫云庭产品国风园林共计约6000平米。首先，园林设计以现代风格为主线，结合景观空间结构将设计理念的国学经典元素“琴、棋、书、画”加以提炼创新，使景观园林呈现出和而不同的园林体验。形成：一山水轴——高山流水、泼墨山水轴；八园——一入口空间+一主活动空间+一辅助空间的八大楼间花园的园林格局。

在绿化树种选择方面，选用国槐、白蜡、柿子树、石榴、迎春、松柏等树种，保证园区内“三季见花四季绿”的观赏效果。同时呢，考虑到树种自身对生活的美好寓意，如柿子树寓意“万事如意”，石榴树寓意“多子多福”等等。在水生植物上则采用了睡莲，千屈菜等植物，不仅使水系更加迷人，对维持水系生态平衡也起着重要的作用。

深圳市一个怎样的城市？

　为了让自己的工作做的更加好，那么作为物业客服就要不断的总结和改进，从而提升自己。下面是由我为大家整理的“物业客服个人年终工作总结范文2020”，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业客服个人年终工作总结范文2020（一）

　我从20xx年x月x日xx物业正式成立后，接管xx物业客服部客服领班工作，负责客服组、清洁组、维修组的管理工作。历时x个月，从摸索到熟悉，边做边学，在我前进的每一步中，都得到了公司领导和同事的热情相助，得到了大多数住呢的支持与认可。在这一年来，我们面对了很多压力，克服了很多困难，但我们却非常愉快和充实。因为我们有一只高素质的队伍，有一群热情、愿奉献的物业管理人。我们扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了各级领导交办的工作任务，具体情况如下：

　 一、规范行为，强化内部管理，自身建设质量提高

　1、管理处员工统一着装，挂牌上岗。

　2、对住户、客户服务按中心要求规程操作，贯彻礼貌待人、化解矛盾、微笑服务，适时赞美等工作规程。

　3、员工按时上下班，打考勤，请假需经班组及主管批准。

　4、员工分工明确，工作内容落实到人，熟知岗位职责、工作标准、工作规程。

　 二、规范服务

　1、认真书写各项工作日志，文件、记录清楚。

　2、建立了清洁、维修日巡检表，落实交班工作记录本。

　3、客服组每周二下午召开一次周例会，在员工汇报工作的基础上，小结、点评、总结前一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作任务，宣传中心例会规定，提出明确要求，及时上报主管，请示工作。

　4、每月对住户来电来访进行月统计。接待来电来访共计x件，其中住户咨询x件，意见建议x件，住户投诉x件，公共维修x件，居家维修x件，其它服务x件，表扬x件。

　5、办理小区id门禁卡x张，车卡x张，非机动车张。

　6、建立完善的档案管理制度，对收集各类资料等文件分类归档完整，有检索目录，共计23盒。同时，初步实施了电子化管理，各种公告、通知、报告、物业费、业主信息资料，并同步建立电子档案，可随时调阅。

　 三、房屋管理深入细致

　及时处理居家报修和公共区域的报修问题，半年居家维修服务量高达x件，公共区域x件，小区维修量大，技术人员少，要求维修工技术全面，并且还要带夜班维修工作和北苑日夜维修任务。维修工作人员总是默默地工作，从无怨言，从不计较个人得失。我们的x师傅总是一手肩扛梯子，一手骑自行车，从这家到那一户，从来都是热情微笑，仔细讲解和宣传维修知识。x师傅一次又一次违规配合业主买材料（我们一般要求业主自行准备材料），骑电瓶车到建材市场寻找匹配的材料，从来没有申请过一次路费和人工费，在繁忙的维修工作中，分担着一部分x维修工作，每次都是风风火火两边跑。维修师傅忙碌的身影，无数次地感动了我，各种重大维修、夜晚维修都是随叫随到，谢谢他们在自己的岗位上无怨无悔地奉献，真诚地执着地付出勤劳的汗水。

　 四、对房屋管理维护

　1、对正在装修的房屋，我们严格按房屋装修规定，督促户主按规定进行装修，装修申请、装修人员实施ab卡的管理，杜绝违章情况的发生。

　2、对小区已装修业主发生房屋渗漏等情况，管理处采取几种方式帮助住户排忧解难，一方面打报告由学校集中处理，一方面报校修建中心，一方面积极联系施工单位。针对住户反映的问题，落实维修。

　 五、日常设施养护建立维修巡查制度

　对公共区域日常设施、设备进行保养维护，及时通知电梯、门禁公司技术人员维保、维修。对小区路灯督促全面检修，供水供电系统及时查验、修缮、排除安全隐患，对小区公共区域便民晾晒等问题及时打报告学校筹建。

　 六、规范保洁服务过程，满足清洁舒适的要求

　监督指导小区保洁工作，制定标准操作监督流程，落实分区负责制度，定人、定岗、定工作内容，每周定期检查制度，有效地调动其积极性，促进内部和谐竞争，提升小区环境质量。

　 七、绿化工作

生活垃圾日产日清，装修垃圾每周一次落实清理。园林绿化工作坚持每月对小区树木进行修剪、补苗、病虫除害、施肥施水等工作。目前树木长势良好，保证小区内的绿化养护质量。

　 八、宣传文化工作方面团结合作，共同进步

开展批评与自我批评，打造和谐、文明、团结创新的团队，提升物业服务品质，宣传物业的工作及中心的服务理念，保证畅通的沟通渠道，坚持正确的服务理念，及时向业主提供安全知识、健康常识，天气预报、温馨提示等。嬴得了业主对物业管理工作的理解和支持。

　 九、业主的满意就是物业管理服务工作的最终目标

　经过x个月的工作，熟悉了基层管理工作流程，基本能够将所学知识与实践相结合，形成了自己的工作方式，也对中心理念有了更深刻的认识。我在工作中越来越感受到以诚待人，以诚处事，从短期看也许会给自己带来一些困扰，但从长远来看，其效果显而易见。无论是对物业领导，对同事还是对住户，诚实本身就是最大的尊重，以诚待人，才能得到真正的理解与支持。劳酬君子，天道酬勤。我们的业主群体属于高素质、高素养的知识群体，随着他们对物业管理工作的了解程度加深和关注度的提高，必然要求提高管理上的透明度，使物业管理行为更加规范。因此，诚信决不仅仅是个口号，而是我们发展和生存的前提。

　这一年的工作，也暴露了自身存在的问题和缺陷，如在设备管理上比较薄弱，与上层沟通上欠缺力度，有待在今后工作中予以改进和学习。同时，希望能有机会到比较成熟的社区学习，掌握更好的技能，提高自身的专业水平，多与同行进行横向联系。

　新的一年，即将来到，决心在岗位上，投入更多的时间，更大的热情，完成上级布置的各项工作，不辜负上级领导的期望。希望我们的团队每一个珍惜在一起的和谐气氛，创造更多的惊喜和超越，更好的发挥团队精神，以住户无抱怨、服务无缺憾、管理无盲点、工程无隐患为工作目标，让我们x物业随着新年悄然而至的脚步，而潜入我们广大住户的内心而努力、奋斗！

物业客服个人年终工作总结范文2020（二）

　忙碌的2020年即将过去。回首一年来的工作，感慨颇深。这一年来我在公司各级领导的关心和支持下、在服务中心全体人员的积极努力配合下、在发现、解决、总结中逐渐成熟，并且取得了一定的成绩。

一、提高服务质量，规范管家服务

　自20xx年x月推出“一对一管家式服务”来，在日常工作中无论遇到任何问题，都能作到各项工作不推诿，负责到底。不管是否属于本岗位的事宜都要跟踪落实，保证公司各项工作的连惯性，使工作在一个良性的状态下进行，大大提高了我们的工作效率和服务质量。根据记录统计，在“一对一管家式服务”落实的同时，还参加公司组织的各类培训。主要针对《客户大使服务规范》、《交房接待人员服务规范用语》、《仪态礼仪》、《谈吐礼仪》、《送客礼仪》、《接听礼仪》、〈举止行为〉、等进行培训。培训后还进行了现场模拟和日检查的形式进行考核，如“微笑、问候、规范”等。我们根据平时成绩到月底进行奖惩，使我的服务水平有了较大的提高，得到了业主的认可。

　二、规范服务流程，物业管理走向专业化

　随着新《物业管理条例》的颁布和实施，以及其它相关法律、法规的日益健全，人们对物业公司的要求也越来越高。物业管理已不再满足于走在边缘的现状，而是朝着专业化、程序化和规范化的方向迈进。在对小区的日常管理中，我们严格控制、加强巡视，发现小区内违章的操作和装修，我们从管理服务角度出发，善意劝导，及时制止并给出合理化建议，并且同公司的相关部门进行沟通，制定了相应的整改措施，如私搭乱建佛堂、露台搭建阳光房等，一经发现我们马上发整改通知书，令其立即整改。

　三、加强培训、提高业务水平

　专业知识对于搞物业管理者来说很重要。实践中缺乏经验。市场环境逐步形成，步入正轨还需一段很长的时间。这些客观条件都决定了我们从业人员需不断地学习，学习该行业的法律法规及动态，对于搞好我们的工作是很有益处的。

　客服是与业主打交道最直接最频繁的部门，员工的素质高低代表着企业的形象，所以公司一直不断地搞好员工培训、提高我们的整体服务水平，我们培训的主要内容有：

　（一）搞好礼仪培训、规范仪容仪表

　良好的形象给人以赏心悦悦目的感觉，物业管理首先是一个服务行业，接待业主来访，我们做到热情周到、微笑服务、态度和蔼、这样即使业主带着情绪来，我们的周到服务也会让其消减一些，以便我们帮助业主解决这方面问题。前台服务人员必须站立服务，无论是公司领导还是业主见面时都要说“你好”，这样，即提升了客服的形象，在一定程度也提升了整个物业公司的形象，更突出了物业公司的服务性质。

　（二）搞好专业知识培训、提高专业技能

　除了礼仪培训以外，专业知识的培训是主要的。公司还定期给员工做这方面的培训。主要是结合《x市住宅区物业管理条例》、《x工业园区住宅物业管理办法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律、法规、学习相关法律知识，从法律上解决实际当中遇到的问题，清楚明白物业管理不是永远保修的，也不是交了物业管理费物业公司就什么都负责的，公司还拿一些经典案例，大家共同探讨、分析、学习，发生纠纷物业公司承担多大的责任等。都需要我们在工作中不断学习、不断积累经验。

　2021年将是崭新的一年，随着我们服务质量的不断提高，小区入住业主的增多，物业将会向着更高、更强的目标迈进，客服全体员工也将会一如既往的保持高涨的工作热情，以更饱满的精神去迎接新的一年，共同努力为我们万科物业公司逸庭服务中心谱写崭新辉煌的一页！2021年我们的工作计划是：

　一、针对2020年满意度调查时业主反映的情况进行跟进处理，以便提高2021年入住率。

　二、继续规范各项工作流程，认真贯彻执行各岗位的岗位职责

　三、推行《客户大使服务规范》、《交房接待人员服务规范用语》、《仪容仪表》、《谈吐礼仪》、《送客礼仪》、《接听礼仪》、《举止行为》，提高员工素质及服务水平。

　四、全力配合各部门做好房屋交付工作。

　五、全力做好装修巡查工作，合理安排相关人员巡视，做到及时发现及时处理。

物业客服个人年终工作总结范文2020（三）

　2020年的工作已经结束，在这旧去新来的时刻。对客服部工作做以下总结。

　回顾2020年的工作，已经告一段落。 可以说是圆满完成了对物业各项费用的收取，也对业主服务达到了一个满意的标准。但是工作中也存在了很多的不足，在这一年里我们从客服接待，业主回访，处理和协调各种问题中学习到了很多的知识。也很大程度上认识到了自身的不足之处。虽然付出了不少的努力，也取得了一点成绩。但是付出的汗水，和得到的工作效果还相差不少。所以想通过这次总结，认真反思找出问题所在。在新的一年里使工作更加规范，业主更加满意。

　在这一年里我们认真贯彻我们金源人企业理念“以情服务，用心做事” 把服务业主，做好本职，为己任。我客服部在公司领导的大力支持和各部门的团结合作下，在部门员工努力工作下，认真学习物业管理基本知识及岗位职责，热情接待业主，积极完成领导交办的各项工作，办理手续及时、服务周到，报修、投诉、回访等业务服务尽心尽力催促处理妥善，顺利完成了年初既定的各项目标及计划。以下是重要工作任务完成情况及分析：

　一， 日常接待工作每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业主。

　二，信息发布工作本年度，我部共计向客户发放各类书面通知约x多次。运用短信群发发送通知累计x条，做到通知拟发及时、详尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关解释工作。

　三， 业主遗漏工程投诉处理工作2020年我客服部回访率98%，工程维修满意率96%。

　五、入户服务意见调查工作我部门工作人员在完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高世纪城小区物业管理的服务质量及服务水平。

　六，建立健全业主档案工作 已完善及更新业主档案并持续补充整理业主电子档案。

　八， 培训学习工作在物业公司欧主任的多次指导下，我部门从客服人员最基本的形象建立，从物业管理最基本的概念，到物业人员的沟通技巧，到物业管理的各个环节工作，再结合相关的法律法规综合知识，进行了较为系统的培训学习。

　九，在公司大力号召全员卖车位车库的方向下，我们x区客服员工做出了努力和汗水，做出了不速度业绩。

　部门员工由一个思想认识不足、对工作没有激情的队伍引导成一个对公司充满憧憬，对行业发展和自身成长充满希望的团队；把部门员工由一个对物业管理知识掌握空白培训成一个具一定物业管理常识的团队。

　工作中存在的不足、发现的问题及遇到的困难总结如下：

　由于我部门均未经过专业的物业管理培训，关于物业方面的知识仍需系统学习，服务规范及沟通技巧也要进一步加强。

物业客服个人年终工作总结范文2020（四）

　又一年要过去了，来到这做物业的客服工作，可以说很熟悉了，虽然如此，但是还是感受到这一年自己也是有很多的进步，自己的努力，以及公司组织了一些培训，让我学到很多也是去用到工作里头，更好的为业主们做好工作，去帮他们解决问题，处理好事情，得到肯定，自己也是来就这一年服务的一个工作做个小结。

　物业的工作其实还是蛮多的，也是挺琐碎的，刚开年的疫情其实也是很影响了我们的工作，不过业主们也是理解，为了防控工作，认真的配合，我也是积极的做好自己该做的，一些的确要去处理的，也是安排师傅上面，但是该做的防控也是没有松懈，为业主做好服务来让他们满意就是我本来该做的工作，此次疫情也是让整个小区更加的团结起来。都是愿意来配合，也是大大的减轻了我工作的负担，在疫情渐渐缓解之后，业主们的问题也是堆积了很多，不过我也是认真尽责，一个个的去处理做好，做好服务，得到了认可，之前的工作也是和业主们熟悉了，他们也是愿意配合。一年下来，完成了工作，虽然有时候的确有些业主不是那么的好处理，但是我都是用我的服务态度，来做好，虽然有时候辛苦，有时候轻松但我都是没有去放松。

　工作的开展做好，自己也是累积了很多的工作，对于物业的熟悉比之前也是多了，而且公司组织了一些培训，以及去同行物业公司的参观学习，让我也是和同行的交流里增长了经验，更清楚，虽然这份工作看起来基础，但是也是很锻炼人，我也是感激能继续在这个岗位做下去。收获有，自己的能力也是看得更清楚了，明白自己有些短板，但是也是要不断的学习而弥补。而这一年，除了公司的培训，自己也是多和同行交流，一些问题得到解决，自己的工作方式也是有了进一步改善，对于未来，我也是更有动力去做好，更明白还有很长的路要去走。

　提升了能力，做好工作，这一年过得很是充实，一些不足看到了，也是让我清楚来年该如何的做好工作，清楚自己要去努力的方向，很感激，客服的工作要多一些认可，那么自己要继续的做好，同时也是感慨，时间过得太快，而我也是要更努力才行，今后工作岗位中的事情，对于我来说也是更多经验的积累，要做的更好。

深圳，一座非常神奇的城市，当年仅仅是一个小小的渔村，如今是2000多万人口的国际大都市。多少的年轻人为了实现自己人生的梦想来到这座城市里奋斗，多少人因为没有实现自己的梦想又离开了这座城市。?

一、深圳是一座可以靠努力就可以改变命运的城市?

来深圳靠的就只有自己的努力了，没有人会停下来听你进行唠叨，也没有人愿意花那么多时间去搞那些乱七八糟的关系。没有那么复杂的人际关系，想要实现自己的人生梦想只需要去努力就可以了，所有的努力在这里都会得到回报的。?

二、深圳是一座月入五万和月入五千都可以活下去的城市?

由当年的一个小渔村到现在的大都市，深圳实际上就是一座移民城市，外来人口众多。正是因为这样的移民城市性质，使得深圳成为一座非常具有包容性的城市，在这里有月入五万，年入上千万的人生活着，也有那些月入几千的人在这里奋斗着。这座城市里那些已经实现梦想的，也有那些正在为梦想而努力奋斗的人。?

三、深圳是一座不努力就无法在这里生存的城市?

深圳是物价之贵，消费之高，这让多少有梦想的人敬而远之，不敢踏入深圳去追寻自己的梦想。深圳竞争之激烈，淘汰率之高，让多少人每天都在努力的奋斗着。在这里如果不努力就无法支付得起房租钱，就会立刻被淘汰掉，不努力就会被身边的人所赶超。深圳是不相信眼泪的，它之相信自己的努力程度。?

深圳是一座可以让你实现梦想的城市，也可以是一座让你梦想破灭的城市。?

做你的理财规划师关注微信公众号：墨水坊，学习实用保险理财知识。