绿化停车谁管(老小区将绿化改成停车位)

小区绿化带改为停车场不合法。建筑区划内的绿地属于业主共有，开发商不得违反开发计划，擅自将小区绿地改为停车场，该行为侵犯小区业主的权利，小区业主有权要求开发商停止侵害，恢复绿地原状。

小区因绿化而擅自改车位的，且未经过小区全体业主同意，则是违法的。因为小区内的绿化的所有权以及使用权都是归属全体业主所有，根据法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

1.小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。 向当地城建绿化管理部门投诉即可。 也可以向行政执法局投诉。

2.要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过 私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。

建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

根据你所描述的情况，如果物业私自把绿地改成停车场你可以向当地的小区办进行投诉，如若不行也可让业主委员会出面与物业协商，再不行就可以走法律程序。因为小区的绿地本来就是属于业主共有的财产，物业无权变更用途，更何况还收费呢，你们有权要求物业恢复原状，赔偿损失。如果有正式的申办手续，收费是合理的。物业私自收费不经有关部门审批不合理，建议看完物业的申办手续再定是否缴纳车费。

物管公司作为全体业主聘请的管理公司，所作所为应该代表全体业主的合法权益。就此事而言，物管公司没有经过全体业主或者业主委员会的同意擅自改建，属于无效行为。业主代表可以要求物管公司停止这种行为并恢复绿化。如果物管公司拒不执行，业主可以联名向建设、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。