小区里动绿化(占用小区绿化带搭建违法吗)
占用小区绿化带搭建违法。占用小区绿化带搭建的情况有以下内容:
1、业主会议和业主委员会,对任意弃置垃圾、侵占通道、违章搭建等损害别人合法权益的行为,有权按照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失;
2、建设规划、环境卫生、公安等行政主管部门应当依照有关法律、法规;
3、如果产权证书明确记载绿地属于个人所有,则该绿地不属于业主共同所有。
申请临时占用城市绿化用地需要提交哪些材料
申请临时占用城市绿化用地需要提交下列材料:
1、申请单位的营业执照、法人代表身份合法有效证明;
2、广东省占用城市绿地审批申请表;
3、规划部门已审批的规划总平面图;
4、建设工程规划许可证;
5、事业单位法人证书;
8、政府同意办理该事项相关文件、会议纪要、市政工程项目建设企业及个人来函等;
9、单位组织机构代码证或营业执照等;
10、项目立项文件。具体材料模板可到政务服务中心城管窗口咨询参考。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
小区绿化被个人侵占怎么办
民法典对小区绿化规定如下:
1、对小区绿化规定为,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
2、小区绿化分广义绿化和狭义绿化,广义的泛指只要增加了植物,改善居住小区环境的种植栽培园林工程等行为,都可以算是小区绿化,狭义的是指在广义的泛指基础上增加了人为的评判标准,如该植物的存在。
3、对环境的利弊分析,特别是有些外来植物,一切的基础以对人类社会的投入产品来评判。进而划分出,小区绿化、别墅绿化、庭院绿化、景观设计等。
4、成功的设计必须满足使用要求,所以设计伊始就要弄清业主的需求。小区绿化能创造出理想的地方就餐,款待亲朋,让孩子们尽兴。越来越多的人喜欢在园中吃饭、娱乐。
当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时,小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位,应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。
小区的公共绿地属于业主共有,业主或它人不得随意改变共有部分的设施和结构,不得侵占共有部分。如果某一业主在未经全体业主共同决定而占有改变公共绿地原状,其行为实际上侵害了其他业主对公共绿地的管理、使用权。 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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