北京 绿化 规定(小区绿化不达标,怎么起诉开发商)

法律分析：可以通过法律诉讼途径维权。有购房合同和充分的证据在手，业主有权要求开发商履行相应的义务，并可以诉诸法律。如小区绿化率未达标，开发商应属违约。此外，建议规划、房管、园林等政府部门统筹明确应由哪一个职能部门对新建商品房的绿化和景观进行管理和监督，并制定相关的条例规定，以便切实保障业主权益。

法律依据：《北京市绿化条例》第七条 新建居住区、居住小区绿地比例不得低于30%，并按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地，同时房屋买卖合同需要对绿地面积和位置予以标明。襄樊市区所有的新建住宅小区，如果在新城区，小区的绿化率不低35%，在老城区则不低于25%。

第一条　根据中华人民共和国建设部《城市园林绿化企业资质管理办法》，结合本市具体情况，制定本细则。第二条　凡在本市从事园林绿化种植、土方、场平、园林小品、园林植物养护的园林绿化施工企业，均适用本细则。第三条　本细则所称园林绿化施工企业资质，系指企业人员素质、技术及管理水平，人员结构，企业资金、设备、承包能力与建设业绩等方面的综合反映。

本市按资质条件对园林绿化施工企业实行一、二、三及三级以下企业管理。第四条　北京市园林局是绿化施工企业资质管理的行政主管部门，其主要职责为：

一、对一级园林绿化施工企业资质进行预审，提出意见，报国务院建设行政主管部门审批、发证；

二、对二级园林绿化施工企业资质进行审批、发证，并报国务院建设行政主管部门备案；

三、对三级园林绿化施工企业资质进行审批、发证；对三级以下园林绿化施工企业进行登记备案；

四、组织进行园林绿化施工企业年审晋级审批；

五、对园林绿化施工企业进行监督管理。第五条　园林绿化施工企业申请资质等级应向资质审批管理部门提交下列证明文件：

一、城市园林绿化施工企业资质等级申请表；

二、企业法人代表、经济技术负责人职称证件(复印件)；

三、企业统计年报或现有人员情况分析表、工程竣工表、成活率调查表、资金平衡表；

四、权威部门出具的资金证明；

五、企业营业执照；

六、工作人员岗位合格证。第六条　外埠进京的园林绿化施工企业，应持有省、自治区、直辖市园林主管部门出据的外出施工证明和企业资质证明，并按第五条的规定到资质审批管理部门进行注册登记；未进行施工资质审批的园林绿化施工企业，依第五条的规定到本市资质审批管理部门进行资质审批。第七条　资质审批三年后，园林绿化施工企业可提出晋升资质等级申请。对在工程建设中取得明显成绩，资质条件有明显提高的园林绿化施工企业，可按规定提前一年申请晋升资质等级。第八条　园林绿化施工企业发生分立、合并应在企业上级主管部门批准后三十日内向原资质审批管理部门办理资质等级注销手续，并重新申请资质等级。第九条　园林绿化施工企业变更法人代表或经济技术负责人时，应在人员变更日起三十日内向资质审批管理部门办理变更手续。第十条　实行园林绿化施工企业资质年检制度，企业应向资质审批管理部门提交年检资料，经检查园林绿化施工企业达不到原资质标准的，按实际达到的标准重新定级。第十一条　园林绿化施工企业资质年检时间为每年12月10日至第二年3月10日。第十二条　园林绿化施工企业遗失资质等级证书的，须在市级报纸上声明作废后方可申请补领手续。第十三条　园林绿化施工企业必须按照资质等级证书规定的工程承包范围进行承包活动，不得超越资质等级承包工程。第十四条　园林绿化施工企业承包工程，必须依照有关合同法规的规定，签定施工合同，并严格履行合同，任何园林绿化施工企业不得采取不正当手段获取施工项目。

严禁非法向外地园林绿化施工企业出借、转让、出卖有关图章、证照。第十五条　本市一、二、三级园林绿化施工企业可独立承包工程施工，也可进行工程分包施工，三级以下园林绿化施工企业承包的工程不得分包施工。第十六条　外埠进京的一、二级园林绿化施工企业，只准独立承包工程施工，三、三级以下级园林绿化施工企业只准向总包企业分包工程或提供劳务。第十七条　禁止园林绿化施工企业不对施工进行管理，对工程不承担经济技术责任，只收管理费的工程转包行为。第十八条　绿化建设单位发包工程时，应查验园林绿化施工企业的资质证书，不得将工程发包给不具备承包该项工程资质条件的园林绿化施工企业。50万元(含50万元)以上的绿化工程必须实行工程投招标。第十九条　违反本细则，有下列行为之一的，由北京市园林绿化行政主管部门或者有关主管部门按照国家和北京市有关的法律、法规和规章的规定给予行政处罚。

(一)伪造、涂改、出租、借用、转让和出卖资质证书的；

(二)违反资质标准超越等级或超越营业范围承接工程项目的。第二十条　本细则由北京市园林绿化行政主管部门负责解释。第二十一条　本细则自一九九九年十一月一日起施行。

附件：

^^北京市城市园林绿化施工企业资质标准