房子绿化率(小区绿地率计算公式是什么)

现在购房者越来越重视自己居住的环境，如果小区的绿化率比较高，空气质量也会比较好，居住在这个小区，心情也会非常愉悦。而这样的小区也非常受欢迎，房价相对来说比较高，现在小区绿化率成为了一个重要的因素，那么小区绿地率又是什么概念？它的计算公式是什么？

一、小区绿地率的计算公式

要计算绿地率，需要了解这个小区所有绿地的总和，同时还要了解规划建设用地的面积。之后把这两个数据相除，就能够得到绿地率是多少。绿地率最能够反映这个小区的绿化是多少，所以计算方法比较严格。

二、小区绿化率和绿地率一样吗

虽然只有一字之差，但是还是有一些区别的，首先表现在计算方法不同。绿地率的计算方法更为严谨，通过计算之后会发现，绿化率要比绿地率更加高，主要是开发商计算绿化率的时候，只要是一些草皮、植物都算进去，增加了绿地的面积，计算结果就比较高。但是数据不是特别准确，一般情况下专业的人员会以绿地率来考量。

2、标准也不同，绿化率与绿地率相比较，计算范围更加大，而绿化率的标准也比较高，它的覆盖率更加大，所以概念比较广泛。数据能够达到60%以上，但是绿地率就比较严谨了，并不能把所有长草的地方都称之为绿地，它有严格的要求。

三、买房如何选小区

1、买房子首先需要看小区的配套问题，公共设施是否完善，周边有没有一些超市、医院、诊所、学校等等，这些都要考虑在内，关系到以后居住的舒适度。

2、买房子还要看小区的环境，可以参考绿地率的数据考虑。绿地率是规划指标，主要就是小区的居住范围之内，所有的绿地面积与居住用地的比例。绿地率指数越高，居民住得就越舒服。

小编总结：现在买套房子还是比较贵的，所以我们在买房子的时候要考虑各个因素，买房的时候不仅要考虑到绿化率，同时还要咨询一下绿地率是多少，通过这个指数来选择。

现在大家在买房子时都会关注到一个问题就是绿化率的问题，绿化率不同于草地覆盖率，而且并不是简单的长草的地方都算作绿化率。绿地率其实代表的是居住区范围内的绿地面积，本文就北京小区绿化率多少合适小区绿化率标准是多少来为大家简单介绍一下。

北京小区绿化率多少合适？

1、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

2、绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

3、绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化），新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25％。

4、覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5、住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

小区绿化率标准是多少？

1、绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率越大为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

2、这个绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。这个住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。

综上所述就是北京小区绿化率多少合适小区绿化率标准是多少的相关内容，小区绿化率对于居住环境还是起到关键的作用，所以大家在买房之前需要先了解清楚该小区的绿化率是多少，并且在购房合同上找到记载，避免日后开放商不认账。以上内容希望可以帮助到大家。