可以互换。但有以下前提：

1、需要都是一个村的户籍，在本集体经济组织内，农村集体的宅基地可以进行调换；

2、经本集体经济组织2/3的成员讨论通过，报村委会备案，并持相关资料和证件到当地国土资源管理所进行互换宅基地的变更登记。

以下为互换协议书格式范文

宅基地互换协议书

甲方： 身份证号码联系电话：

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，本着“双赢”的原则，经协商一致，并经村委会批准，甲乙双方自愿将各自的宅基地及地上物交换，现双方达成如下协议：

一、甲方宅基地位置 ，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。

甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。

二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。

乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。

三、甲方、乙方对各自的房屋状态保证如下：

1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人； 2、该房屋的抵押状况为：无抵押。 3、该房屋的使用状况为：无使用权人。 4、房屋没有其他任何纠纷。

四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。

五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。

六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。

七、如有未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，可以到法院起诉。

八．本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会存档一份。自甲、乙双方签字，并加盖村委会公章后生效，

甲方： 签名 年 月 日

乙方： 签名 年 月 日

宅基地协议书范本（通用6篇）

　在不断进步的社会中，协议起到的作用越来越大，签订协议可以约束双方履行责任。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是我整理的宅基地协议书范本（通用6篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　宅基地协议书1

　甲方：

　乙方：

　甲乙双方本着责任分清， 自愿有尝的原则，经双方充分协商：现就甲方向乙方有尝转让小店东新村宅基地的使用权（长期使用）。?

　一、甲方同意将位于小店东新村面积0.31合亩的土地使用权及包括正房四间、西房一间、院内一切设施。

　二、该宅基地四邻：

　东邻：

　西邻：

　南邻：

　北邻：

　三、转让费为人民币______整，转让费在双方签订协议后由乙方一次性全部付给甲方，概不延期。甲方收取全部转让费后给乙方开具收款凭据。

　四、双方责任：

　1、甲方保证该宅基地的使用权属甲方使用，在转让使用权前，甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其它的债权债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后，因甲方发生在转让前存在的债权债务纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方全部承担。

　2、该房屋转让后，其宅基地的使用权及原始资料应一并交给乙方。甲方应协助乙方进行变更名称等相关事宜和出具变更名称的相关资料和证明文件。

　五、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时，所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均有乙方负责承担。

　六、甲、乙双方经过认真协商，签订协议后不得反悔，如有违约，由此造成的一切责任由违约方承担。

　七、未尽事宜，由双方协商，所签定的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议由甲、乙双方签字或盖章后生效。

　甲方：

　乙方：

　签订日期：

　宅基地协议书2

　卖方：(简称甲方)

　买方：(简称乙方)

　经甲、乙双方多次协商，甲方同意将宅基地卖给乙方，乙方自愿购买，为明确双方的权利和义务，特以下条款共同守信：

　一、甲方将黎山村烂泥小组人家弯公路外长20米，宽17米的宅基地出售给乙方(东至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地)。

　二、该宅基地售价为15000.00元(壹万伍仟元整)

　三、乙方于20xx年3月12日付款120xx.00元(壹万贰仟元整)剩余3000.00元(叁仟元整)于使用前付清。

　四、该宅基地属于甲方个人，与他人无关。

　五、本协议经双方自愿定，双方必须共同守信，如一方违约，由违约方承担对方一切经济损失即付违约金6000.00元。

　六、此协议一式二份，双方签字捺印生效。

　甲方：

　乙方：

　签订日期：

　宅基地协议书3

　转让方：

　受让方：

　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：

　一、宅基地坐落、面积

　甲方将经乡镇规划所得的坐落于xx，宅基地转让给乙方，具体位置位于xx，该宅基地东边界 xx，南边界 xx，西边界xx，北边界xx。 面积大小xx平方米。

　上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

　二、甲方所卖宅基地必须是甲方的'户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必 须在协议上签字，否则，视为违约。

　三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

　四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

　五、转让金额

　该宗地的转让价格为人民币 万元（大写： ）。

　六、付款方式及期限

　甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

　七、违约责任

　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 万元，并偿付 违约金 万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。

　八、未尽事宜

　未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　九、协议生效条件

　本合同经双方签字盖手印后生效。

　十、本协议一式 份，双方各执一份。

　甲方：

　乙方：

　签订日期：

　宅基地协议书4

　卖方（以下简称甲方）：

　买方（以下简称乙方）：

　甲、乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下，经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

　一、甲方自愿将其座落于的房屋（含附属设施）及相应的宅基地出售给乙方，该房屋：

　东至：

　南至：

　西至：

　北至：

　建筑面积为xx平方米。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　二、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

　该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　三、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共xx元人民币(小写xx元)，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。

　四、如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

　六、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

　七、今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

　八、其他约定事项：

　甲方：

　乙方：

　签订日期：

　宅基地协议书5

　甲方：

　乙方：

　丙方：

　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商就该宅基地分配事宜达成以下协议：

　一、该宅基地位于xxx，该宅基地东西长xx米、南北长xx米，面积xx平方米（四至分别为：东至xx 、西至 xx、 南至 xx、北至xx ）。

　二、经丙方同意，该宅基地分割给甲乙双方。自甲方偏房南边开始向南13米归甲方所有；该宅基地剩余部分归乙方所有。双方如在该地基上建房，房水不准滴于各自所有的宅基地外。

　三、丙方应协助甲乙双方办理相关宅基地许可文件。

　四、甲乙双方自行处理各自分割范围他人树木及其他纠纷。

　五、如因本协议发生争执，由三方协商解决，协商不成，任何一方均可向南皮县人民法院提起诉讼。

　六、 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章后生效。

　甲方：（签字或盖章）

　乙方：（签字或盖章）

　丙方：（签字或盖章）

　签订时间：

　宅基地协议书6

　甲方：

　乙方：

　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：

　第一条 宅基地建设依据。

　出卖人以____________方式取得位于________ 的地块的土地使用权，该地块土地面积为_____，规划用途为__________ 出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。

　第二条 买受人所购宅基地的基本情况。

　买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。

　第三条 计价方式与价款。

　按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　第五条 面积确认及面积差异处理。

　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：

　1.双方自行约定：

　A：办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。

　B：本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。

　第四条 付 款方式及期限：

　买受人按一次性付_______元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续的所需的费用有买方自己处理。

　第五条 本合同应当在签字后生效。

　第六条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

　第七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　第八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　第九条 本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

　第十条 本合同自双方签订之日起生效。

　甲方(公章)：_________

　乙方(公章)：_________

　_________年____月____日

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