当购房者们去银行表示出申请房贷意向的时候，此时，银行工作人员往往会要求你提供收入证明。当然了，在实际生活中，购房者想要向银行展示出一份详细的收入证明是件很简单的事，但问题的关键在于，申请人你需要知道一些关键要素，如果不知道，可能就无法申请贷款买房，在以下内容中，小编就总结了关于住房贷款收入证明的相关内容。

一、收入写得越高越好？

在很多购房者的眼里，在填写收入证明的时候，收入当然是有多高就填写多高了，如果你也有这种想法也正常，但事实上这样的想法是极其错误的。因为银行看重的不是借款人的收入有多少，而是你的信用有多高，只有实事求是地填写收入，银行才能放心地给你贷款。

因此，收入填写得越高越好这根本就是一个误区，如果你按照这样填写，只会让自己的房贷失败，总而言之，填写收入时最好要根据自己的实际收入来填写月收入，这才是最明智的选择。

二、收入必须是月供的两倍以上？

对于贷款人收入，在银行那边也是有所要求的，一般来说，银行会要求贷款人收入是月供的两倍。当然了，如果收入少于2倍，那也没关系，记住这一点，那就是一定要实事求是，不可贪多，有些购房者认为，收入证明填写得越高越好，在此提醒你在填写时不要偏离太多。

三、没有单位开具收入证明就不能贷款买房了？

房贷业务一般来说，往往是面向全国人群的，也就是说，不仅拥有稳定的工作和高收入的人可以借钱买房，自由职业者和个体经营者只要能达到贷款标准，也可以自由借钱买房。对于个体经营者，在申请住房贷款时，可以向银行提供营业执照、税务登记证、纳税证明等文件。

此外，现在也很有很多自由职业者，他们在买房时往往也很担心没有单位开具收入证明这个问题，其实，如果自由职业者想申请住房贷款，他们可以向银行提供近6个月的银行存款单或个人所得税完税证明。

四、银行批款是否只参考收入证明上的数字？

关于这个问题，小编可以回答大家，并不全面，银行在审批房贷的时候，会参考收入证明，但同时也会参考其它因素，比如，银行流水、个人征信等。此外，如果收入证明填写过高，但明显和流水对不上的话，则需要提供额外的资产证明，包括债券、银行存款、购车证明等等。

收入证明是贷款申请过程至关重要的一环，很多人对于贷款被拒或额度不足都会归结于收入证明。开具收入证明有哪些需要注意的事？收入证明真的越高越好吗？

短时间内收入证明前后不一致

有些购房者在申请房贷时所提供的的收入证明前后不一致，这样银行很可能重点审查不一致的原因，一旦查出虚假信息，那么很可能拒贷，更甚者还将承担法律责任。

收入证明造假

购房者在提供收入证明时，一定不能造假，如果收入证明造假，一旦被银行发现，不仅会被拒贷，还将面临法律责任。就算侥幸获得贷款，银行风控也会再次查出来，这样银行就会立马收回已发放的贷款。

收入证明虚高

银行在审批房贷时会对借款人的月收入有要求：一般要求借款人的月收入大于房贷的两倍。虽说月收入直接影响房贷额度，但并非开的越高越好，比如就职于一家刚成立的小公司，但却开了月入好几万的收入证明，这样只会引起审贷员的高度重视。

收入证明信息未必要多

有些购房者认为收入证明信息越多越好，越详细越好，其实收入证明信息在精而不在多，含金量高的信息才能给贷款人加分，比如股权、分红等信息。

无收入证明也能申请贷款

对于一些自由职业者，由于没有工作，也就无法开收入证明，但只要提供一定金额的存款证明，还是有可能获得贷款的。只是随着楼市调控的不断收紧，银行在审批房贷时会对收入审查更为严格，这些人申请房贷还是有难度的。

社保、公积金等信息很有用

购房者在开具收入证明时，除了重点写清楚收入外，最好也清楚地写出社保、公积金等信息，要知道社保、公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明。

（以上回答发布于2017-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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