宅基地拆迁在家庭成员间如何分配?

宅基地拆迁在家庭成员间如何分配?

sclctv 2025-04-11 信息快讯 45 次浏览 0个评论

如果宅基地是属于家庭成员共有的话就应该按照共有的份额进行分配宅基地补偿款,如果宅基地上的房屋是属于一个人所有的话,那么宅基地的补偿款就是属于房主一个人的,房主可以按照自己的意愿进行分配。

宅基地拆迁在家庭成员间如何分配?

一、宅基地拆迁在家庭成员间如何分配?

如果房屋是家庭成员共同共有的话,那么就按照共有的份额来分配拆迁补偿款。

如果仅是一人所有,那么对于家庭内部分割就需要遵循个人意愿了,属于处分个人财产。法律没有规定如何划分,需要家庭内部自行协商确定。根据法律规定,房屋拆迁的补偿对象是房屋所有权人,也就是房主。

二、宅基地纠纷诉讼时效是多久?

(一)诉讼时效一般适用于债权,理论及司法实践上,普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。

(二)宅基地侵权属于侵犯物权的行为,应该不受诉讼时效的限制。不存在超过诉讼时效的问题。

宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

三、宅基地可以做抵押贷款吗?

农民对房屋享有的是所有权,对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押,指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。

由于农民对房屋享有所有权,可以处置自己的房屋,因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定,宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时,该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时,当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记,还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。

宅基地使用权不得单独转让,禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效,宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。

宅基地是可以用作抵押贷款的,宅基地的诉讼时效是不受法律限制的,也就是长期有效的。如果自己家的宅基地要拆迁的话,拆迁款一般是赔偿给房屋所有者的。

宅基地上有两户,如果两家独立立户,就要按两户补偿。

宅基地上有两户,如果两家独立立户,就要按两户补偿。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

房屋拆迁补偿流程是什么?

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。

一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

6、裁决拆迁。

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

转载请注明来自中国隆昌新闻门户网,本文标题:《宅基地拆迁在家庭成员间如何分配?》

每一天,每一秒,你所做的决定都会改变你的人生!

发表评论

快捷回复:

评论列表 (暂无评论,45人围观)参与讨论

还没有评论,来说两句吧...