买了房子后最重要的当然是办理房产证了，即使有很多房产证办理攻略，但很多人对于房产证办理流程仍心中无数。接下来家装网就大家一起去看看北京房产证办理流程，五步轻松搞定。

北京房产证办理流程第一步：房产证办理地点

房屋登记分工北京市房屋权属登记事务中心办理市辖行政区内军产、在京中央国家机关办公用房及外资独资、中外合资开发公司开发商品房的房屋登记;各区县建委、房管局办理区县辖行政区内除北京市房屋权属登记事务中心办理登记外的房屋登记。房屋登记部门的工作时间星期一至星期五上午8:30-12:00;下午1:30-5:30。

北京房产证办理流程第二步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

北京房产证办理流程第三步：缴纳房产证代办费

售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。要注意的事，交钱之后一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

北京房产证办理流程第四步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

但需要注意的是，要保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。要保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

北京房产证办理流程第五步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

需要仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

以上就是北京房产证办理流程，五步轻松搞定的相关内容。

房产证是保证自己权益的有力凭证，购房之后及时办理房产证是买房者保护自身权益的重要行为之一，那么，下面小编就来介绍下如何办理北京市房产证。

一、如何办理北京市房产证

办理北京市房产证，应前往房屋项目所在地的直属管辖的房管局进行：1、确定开发商是否已经实行初始登记；2、前往开发商处领取并填写《房屋所有权登记申请表》；3、去开发商指定的房屋面积计量领取房屋测绘表；4、交纳公共维修基金、契税，并保留凭证；5、到房屋产权登记部门上交有关资料后，按规定时间领取房产证。

二、房产证办理不下来怎么办

1、协商解决

若是办理不了房产证是由于开发商的原因造成的，那么不妨有双方实行协商处理，一种是在一定时间内，买房者不退房，而开发商需要按日支付违约金;还有一种是买房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，务必要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，若是两方分歧不大，达成相同意见后，两方签署协议。

2、发律师函

两方协商解决属于私下处理的方式，若要是协商未果的话，大家能够委托律师向开发商发律师函。律师函关键是可以达到催告和警示作用，催促开发商赶紧主动承担责任，赶紧解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要方便很多，可是律师函没有强制性，若是对方还是拒不赔偿的话，那么就需要提起诉讼解决了。

总结：以上就是小编介绍的关于如何办理北京市房产证的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。