绿化劲标网(小区绿化归哪个部门管)

现在小区的绿化问题，一般来说,都是由物业公司来管理。如果物业不愿意管的话,你可以投诉到房管局。小区绿化被破坏可以向业主大会进行举报。对于小区物业管理问题，依据相关法律规定，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

绿化是属于全体业主共有的。根据相关法律的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

解决公共通道被邻居占用：首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。

其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。再次，如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。

然后，如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉；向房产管理部门投诉等。最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。

确定业主委员会候选人：业主委员会候选人由业主选举产生。

一般情况下，业主委员会有以下两种产生方式:由业主或业主大会会议选举产生；对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求。

投诉物业费太高：

成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。

如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。

如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。

一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。协商提高物业服务不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。

更换新物业小区的前期物业虽然是由开发商指定的，可国家相关政策规定，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如业委会对小区物业服务存在质疑，认为其存在收费不合理现象，就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业公司。

投诉物业：向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其行为的义务；向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务；将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台；打电话给当地部门投诉。

小区绿化的标准：

一个小区绿化是有一个标准的，绿化过多、或绿化过少都不好，在合适的范围内最好。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

小区绿化率合适规模：

绿化率对于我们来说都不陌生，开发商在卖房子的时候都会宣传，小区的绿化率是多少。住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

小区绿化的重要性：小区园林绿化可以起到的重要作用。

补充空气中的氧。绿化植物在进行光合作用时，吸收空气中的二氧化碳，放出氧气。

防尘。植物的叶面和茎的表面有的生着绒毛，有的能分泌粘液或油脂。因此能拦截、过滤、吸附或粘着悬浮于大气中的各种颗粒物。

吸收大气中的有害气体。许多植物具有较强的吸收过滤大气中有害气体的能力。

减噪。小区造景中较多使用乔灌木的设计对降低噪声有作用。

提高空气湿度。合理的绿化设计对改善小区小环境的空气湿度有很大作用。小区绿化中能多种高大乔木，小区居住环境将变得更加舒心。

灭菌。不少植物不仅能分泌粘液滞留空气中的细菌，有些植物还能释放出具有杀菌作用的植物杀菌素，所以多种植树木和花草可以减少借助于空气传播的某些疾病。

提升居住空间质量。绿化不仅有着净化空气、丰富景观等的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步遛狗，乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情。

人们对于绿色是一种向往，一个小区绿色多，一定是一个宜居社区。满眼望去都是绿色，一个好的小区景观设计可以给人们带来舒适的生活，想象每天上班与放学回家都有个好的环境可以让自己放松，感受自然地亲切，在这里人们可以健身，可以谈天。带着孩子，老人们享受天伦之乐。

小区园林绿化的建设规范指标。现在相关部门对于小区的绿化建设也是有一套标准的，绿化带、树木、花草是一个都不能少的。小区园林设计上强调以“绿”为主，园林绿化生态效益的发挥，主要由树木、花草的种植来实现，因此，以“绿”为主是小区绿化的着眼点。提到“绿”，我们直观的想到了常说的绿化率、绿化覆盖率、绿地率等。

法律依据

《物业管理条例》第六条　

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

第四十五条　

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条　

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百八十五条　

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

在过去的一年中，我单位在区委、区政府以及建设局的正确领导下，以“三个代表”重要思想为指导，全心全意为人民服务为宗旨，认真贯彻落实党的各项方针政策，充分发挥领导班子的领导核心和模范带头作用，发扬求真务实、团结协作、清正廉洁、勇于创新的工作作风，带领全单位的职工共同努力奋斗，克服了各种困难，胜利完成了上级交给的各项工作任务，开创了我区园林事业的新局面。下面将我单位2005年的工作情况总结如下：[网-]

一、坚持政策理论学习，认真落实各级上级的指示精神。 按照上级党委要求，我支部在全体党员中开展了“保持***员先进性教育活动”，并取得了实实在在的效果，我们还先后组织全体党员干部职工开展“三个代表”重要思想、十六届三中、四中全会学习教育活动，使全单位的干部职工从思想上、政治上和行动上与党中央保持一致，并结合自己的岗位理论联系实际的开展工作，做到学以致用，努力提高践行“三个代表”的能力。同时结合上级开展的民主行风评议、“强素质教育”等各项学教活动。通过多种形式的学教活动，在我单位从领导班子到一线职工形成了浓厚的讲学习、比奉献的良好氛围，职工在思想上有了新认识，在观念上有了新变化，在作风上有了新转变，在绿化上有了新成效，有效的促进了单位各项工作的进展，切实为优化我区的投资环境，提高城市的绿化水平，做出了应有的贡献。由于工作落实到位，成绩突出，得到了上级的充分肯定。

二、加强班子廉政建设，树立廉洁勤政的班子形象

我单位以抓班子建设，树立良好班子形象入手，要求班子成员在工作和生活中严于律己，处处以身作则，率先垂范，时刻牢记全心全意为人民服务的宗旨。牢固树立正确的人生观、世界观，权力观，自觉用党纪、政纪和法律、法规严格要求自己。努力做到自重、自省、自励、自警，筑起防腐拒变的思想防线。我单位领导班子坚持按照民主集中制原则开展工作，坚持集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定的方针，严格做事规则和决策程序，形成民主、科学的决策机制，使各项决策阳光化，透明化。由于认真贯彻执行民主集中制的原则，我单位在绿化工程建设上，完成了一个又一个精品工程。在人才的使用上，使有能力的人能够充分发挥其聪明才智，为单位的发展和我区的绿化建设做出更大的贡献，在制度建设上，更加趋于合理和完备。

定期召开民主生活会是我单位班子建设的一项重要内容，通过思想交流，批评和自我批评，相互交换意见使大家坦诚相见，相互尊重理解，相互信任支持，相互关心帮助，相互配合补台。在讲政治，顾大局的高度就像保护自己的眼睛一样珍视团结，维护团结。现在我单位已形成了一个思想贯到底,一个声音喊到底，一个劲头干到底的团结协作的良好局面。

三、加强思想作风建设，带出一支能打硬仗，积极向上的职工队伍

领导班子是群众的领头雁，领导班子能否在群众中树立威信，是否有凝聚力和向心力，是搞好一个单位建设的关键所在。只有一个好班子才能带出一支好职工队伍。在这个问题上班子成员思想统一，认识到位，通过一系列制度的建立完善和认真贯彻执行，一年来，我们取得了较大的进步，形成了班子团结、党群团结、干部团结、职工团结的良好氛围。

完善组织制度建设，加强职工思想作风教育。我单位在原有制度的基础上，进一步修订和完善了岗位责任制，廉洁从政制度，信访学习等各项规章制度。为了便于学习和管理，我单位党支部还成立了**党小组，**党小组，***党小组。以集中学习和分组学习相结合的方式，保证所有党员干部群众都有学习教育的机会。这些制度的建立和落实，增强了每个党员干部群众的组织纪律观念，上进心，责任感和使命感，思想素质和业务能力也有了较大的提高。

四、锐意进取，开拓创新，为提高我区园林事业的服务水平和绿化档次打下基础。

没有开拓创新，就是没有新思想、新办法、新举措。因此，在我单位领导班子和党员干部中树立了敢想、敢闯、敢试的创新意识。大胆探索、勇于实践、敢于突破，精心谋划园林事业发展的新思路，认真解决自身存在的问题。在改进工作作风提高工作效率方面，我们制定了一系列制度和改革措施。通过制定“园林职工行风工作规范”和“**承诺制”大力改善机关的工作作风，加大政务公开力度，做到各项制度阳光化，透明化。我们还聘请了行风评议监督员对我们在工作中存在问题及时提出意见和改进措施。这些措施的实施，提高了我单位职工的责任意识，服务意识。

五、全年主要工作完成情况

1、绿化建设情况

(1)道路绿化

>道路绿化主要完成了***路、**路西段、***路中段绿岛绿化，另外还完成了***路、***路、**街等1xxxx条主次干道等的改造、完善提高。

其中区重点工程：***路绿化工程面积1110m2，绿岛内栽植银杏49株，北京桧910株，麦海母月季11000株,投资17.xxxx元。***前路工程面积825m2；绿岛内栽植银杏22株，金叶女贞8200株，紫叶小檗7500株，黄杨6500株，投资xxxx元。***路中、南段面积3414m2，栽植金叶女贞、紫叶小檗、黄杨等植物1xxxx株，投资5xxxx元。***路面积3600m2，完成绿岛及树池内清除废土3600m3，换好土4000m3，两侧栽植桧柏5500株,清运废土430m3。栽植国槐337株，银杏234株。***路绿岛清除废土2200m3，换好土4545m3,为明年春季绿化奠定了良好基础。平安东里、清真寺四条道小街小巷，***路、***路、**道等道路补植了法桐、油松、国槐等行道树264株，桧柏、黄杨、紫叶小檗等植物8990株，其中在争创全国文明城中补植桧柏3700株。

(2)公园、绿地建设

绿地建设主要实施了**绿地完善提高及**三角地等五处街头绿地的改造和新建。

为提高×××绿化档次，丰富城市绿化景观，给我区群众提供方便的休闲和娱乐场所，按照市政府、市园林局的统一部署、我处谋划建设了**三角地、斌扬花苑、**家园、**门前、**局门前等五处街头绿地建设，五处街头绿地共计2284.xxxx米，栽植胶东卫矛、金叶女贞等灌木29400株，栽植串红、万寿菊等草花6400株，栽植景天4200丛，铺种草坪55xxxx米，清除废土40xxxx米，换好土90xxxx米。

另外将原**绿地月季园改造成为植物摸纹造型提高整体效果，共栽植紫叶小檗4300株，黄杨2900株，桧柏200株，球类2xxxx。

同时还对**绿地、**绿地、**绿地的设施进行了维修，粉刷亭、廊1xxxx，栏杆600延长米，维修花坛两座面积50xxxx米。

***公园铺设花岗岩整石甬路24xxxx，冰裂纹甬路75xxxx。

(3)窗口地段美化

由于**路改造所以只在**广场绿地周边、**街、**绿地等处栽摆串红、金鱼草、万寿菊等草花四批次4785xxxx盆，在**西侧摆放题为“和谐社会、生态家园”的五色草造型一个，面积125m2。.

(4)病虫害防治

在病虫害防治方面，我区已对辖区植物进行了三次全面预防和消杀工作。针对今年发生较为严重的介壳虫、尺擭等病虫害和美国白蛾疫情，安排专人进行监测，有针对性进行药物消杀。另外为保证绿地内的植物能够生长旺盛，我区对石**绿地、**绿地、**路、**小学北侧绿地等8处绿地进行了施肥。

全年共完成投资总计283.4.xxxx元。

2、绿线界定、植物普查及群众绿化工作

绿线界定及植物普查工作是市政府针对我市园林绿化工作制定的一项重要举措。这次绿线界定及植物普查工作将彻底摸清我市绿化各项指标的真实底数、各类绿地分布情况及其面积、植物种类数量，为我市今后的城市绿化总体规划、制定城市绿线管理办法、到2008年争创国家级生态园林城市的目标，提供翔实的数据和重要依据。此次绿线界定及植物普查我区共调查了25xxxx庭院和小区，公共绿地23块，生产绿地xxxx为我单位的新苗圃和原苗圃所剩地绿体，道路绿地39块，防护绿地11块，风景林地26.68公顷，由于我单位组织得力，方法得当，提前准备工作充分，与工作组密切协调，我区于10月6日圆满的完成植物普查界定范围内所有绿地的外业普查任务，在我市四个区中，第一个圆满完成普查任务，得到市园林局领导的一致赞赏和好评。在普查过程中我单位的工作人员切实发扬了不怕苦，不怕累的精神，认真负责的态度，与学校的师生顶着炎炎烈日，坚持在第一线，为顺利完成此次工作做出了贡献。

今年，我区的庭院绿化工作针对不同单位、小区的经济条件和绿化基础的差异，进行分类指导。对条件较好的单位、小区的检查指导，在技术上给予支持，对条件差、基础薄弱的单位、小区加大了结合义务植树、营造城市森林等活动加大帮扶力度，今年，帮扶单位达到1xxxx，其中兴武小区绿化1400m2，投资3.xxxx元，**处、**部队、田**社区、区团委等多家单位参与了建设，一举改变了该小区脏、乱、差面貌。受到居民交口称赞。今年我区各单位、庭院、小区也在往年的基础上有所提高，庭院绿化方面，栽植杨树、松树、法桐、香花槐等乔木8800株。各种灌木51000株，草坪39500m2，栽摆草花15000盆次。

3、公园、绿地养护及管理情况

为了提高城市绿化管理水平，结合“城市管理年”和创建“全国文明×××”活动，我处对公园、绿地及道路绿化严抓细管，在日常保洁的基础上，彻底清除死角死面，垃圾日产日清，并按管理要求，对花、草、树木定期修剪。草坪、绿篱已普遍修剪三次，修剪草坪面积xxxx多平方米，绿篱1100xxxx，共清理出垃圾、杂草、枯枝20xxxx车。始终保持了道路绿地整洁美观，同时重点加强了旅游主干线的道路、绿地养护管理，提高绿化美化档次。尤其在争创文明城市工作中，我单位机关各科室人员在干好自己本职工作的同时，每人又有承担了我区各条道路街巷绿岛、行道树树坑花坛内的垃圾、杂草进行清理和保洁任务。在劳动中我单位党员干部、职工充分发扬了不怕苦，不怕累的拼搏精神，顶着炎炎烈日，每天都奋战在第一线，但是同志们都没有怨言，充分体现了园林职工在关键时刻敢打敢拼，能打硬仗的优良作风。

为配合***二期改造，提高娱乐设施档次，**公园今年3月开始清理了落后的小型娱乐项目，并积极寻求大型娱乐公司投资莲花湖公园的娱乐项目，改变**公园娱乐设施以人地摊为主的分散经营的落后局面。随着***北部广场建设于9月底顺利竣工，公园成为了我区对外的窗口和群众休闲娱乐的重要场所。为此我单位及时为公园制定了首问负责制、来信、来访制度、处理游客投诉及突发事件的暂行办法、公园游园须知等相关管理制度，新拟订的《***公园管理办法》和实施方案也已经上报区政府等待批复，现在公园的管理方式由过去的粗放式管理变为精细化、制度化、规范化管理。另外由于***北部广场为开放式广场，游人众多、设施为加强公园的管理力度，强化管理力量我单位结合**绿地、***绿地改造将原绿化管护的xxxx人员调到***公园工作，对公园进行24小时管理，明确了公园各岗位职责，细化分工，为***北部广场今后的管理和维护工作打下了坚实的基础。

六、扶贫帮困，为帮扶对象排忧解难

对于单位的长期帮扶对象——特困五保户***，单位为了使其生活长期得到保证，除了节假日送去了一些米、面、油等生活必需品外，还为其安排了看护绿地的工作，使其每月都有固定的经济来源。

全年我单位办结提案1xxxx，做到提案事事有回音，件件有着落。先后为***小学、**中队、***厂、**社区等2xxxx家学校、企事业单位单位提供剪草，打药等物质和技术上的支持。为×××的居民百姓做好事2xxxx件，接收来电来访1xxxx，并全部予以解决。

在2005年的工作中，我单位虽然取得了一定成绩，但是按照上级的要求还有一定的差距，还存在许多亟待解决的问题。在今后的工作中，我单位将总结经验，克服不足，以昂扬向上、积极进取的斗志和艰苦奋斗，攻艰克难的精神开创园林事业的新局面，为我区的城市绿化建设做出更大贡献。