修改绿化带(开发商在居民业主健身广场绿化带里自己私自更改规划建设用地盖居)

属于违法行为。按照我国《城乡规划法》房地产开发商开发建筑项目必须符合城市规划和城市规划管理技术规定，否则属于违法行为。房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。

小区要将绿化带改为停车场，是不合法的。

根据《物权法》的规定，建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。

如果小区物业公司违反以上法律规定，业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带。如果物业公司拒不执行，业主可以联名向住建、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。

对于物业公司向业主收取车位费用，市物价局的工作人员表示，费用收取是否合理需要看停车位产权属于谁，如果是绿化带改建的停车位，产权属于业主共有，收益应归全体业主所有，收费应该经过三分之二以上的业主同意。

车位收益，既可以用来抵扣每位业主相应的物业费，也可以用作小区专项维护资金。对车位收益以及流向，业主有知情权，小区物业应定期公示，接受业主查询。若产权属于开发商，经过授权后，物业公司可以按照相关规定收取费用。