绿化带点评(恒盛尚海湾简介？)

恒盛尚海湾

恒盛尚海湾位于的徐汇滨江板块受世博盛会召开的影响而迅速崛起，徐汇滨江板块是正在建造徐家汇商业圈中消费档次最高，购物环境最好的顶级商业街区。因此项目发展前景广阔，升值潜力巨大。尚海湾临江豪宅距离黄浦江不足百米，唯一隔在黄浦江与项目之间的就是沿江绿化带。

项目简介：恒盛尚海湾(尚海湾豪庭)位于上海徐汇宛平南路1441号（滨江区域），总建筑面积约62万平方米。涵盖江景豪宅、国际品牌五星级酒店及酒店式公寓、主题商业等物业类型。项目于9月24日开盘，目前在售准现房房源，为504-564平6房3厅4卫，三梯一户，均价在88000元/平方米。

项目位于的徐汇滨江板块受世博盛会召开的影响而迅速崛起，徐汇滨江板块是正在建造徐家汇商业圈中消费档次最高，购物环境最好的顶级商业街区。因此项目发展前景广阔，升值潜力巨大。

点评：升值潜力：伴随着后世博时代的来临，与世博园区对望的尚海湾表现出不可估量的发展潜力。早在世博前，徐汇滨江便已修葺了浦江生态公园8.4公里绿化带，周边的市政道路也已整饰一新，以项目为原点沿宛平南路西行近3公里即可到达徐汇CBD。尚海湾还将逐步配备10万平方米的国际商业街区，未来价值不可估量。

临江大宅：尚海湾临江豪宅距离黄浦江不足百米，唯一隔在黄浦江与项目之间的就是沿江绿化带。室内精装方案均由香港设计之父高文安亲自定制，大面宽的客厅，卧室、卫浴观景面，转角阳台及70度八角观景窗将窗外江景一览无余。

项目卫冕自9月份以来连续三个月登上海豪宅成交套数首位，受到许多投资客的认同。

资料来源中奢网：

http://re.chinaluxus.com/Eli/20101231/21981.html

阳光假日园点评

在宽松经济环境与利率下行等带动下，一二线楼市今年逐步回暖，刚需购房者积极入市。武汉等地区楼市去库存速度加快，住宅销售量同比大增，重点地段的楼盘持续热销，统建天成美雅今年7月份住宅房源全部售罄，但依然在二手房市场保持了较高的闻讯度。下面日隆小编就来介绍一下统建天成美雅的优势与特色。?

项目价格走势

今年年初，政府出台了一系列激励楼市的新政，在购房成本降低的情况下，武汉热门楼盘的价格出现了小幅攀升。统建天成美雅二期在2023年2月份之前销售均价一直维持在7600元/平方米左右，在开春3月直接攀升至8500元/平方米，后来销售均价稳定在了8400元/平方米左右。近期，二手房销售均价保持在8300元/平方米左右。

交通与区块优势

统建天成美雅位于洪山区关山附近，在光谷一路与高新大道交汇处，地段价值明显，交通方便，附近有城际铁路和多条地铁、公交线路。统建天成美雅公交通行方便，从高新大道光谷一路站下车后仅需5分钟就可以到达小区。项目周边有地铁2号线和地铁29号线、武黄、武咸城际铁路，目前附近的光谷火车站正在建设中，是武汉未来的重要交通枢纽。

小区规划

统建天成美雅的总体用地面积为51025平方米，容积率为2.9，绿化率为35%。项目具有1栋17层、2栋18层、1栋28层、2栋32层、3栋33层住宅楼，带有地上和地下共计737个停车位，总共1428套住宅单位。

整个项目分为两期开发，一期房源主要为131-167平方米复式与158平方米平层，均价7900元/平方米，已经于2023年入住。二期房源面积在83-133平方米，目前住宅部分已销售完毕。

建筑风格

统建天成美雅建筑风格为了迎合年轻人群需求而特别打造，采用了ARTDECO设计风格，在立面比例、尺度协调、底层架空场地等方面设计都非常巧妙，同时将电梯等硬件设施进行升级。小区内部打造了大片绿地，增强了环境的安静与清新度，并具有商业街以提升社区生活配套。

总之，统建天成美雅作为国企统建在光谷区块打造首个力作，保持了较高的水准，不仅区位优势明显，交通方便，而且周边配套设施齐全，具有多种教育资源与商业销售中心、医疗卫生机构。

阳光假日园位于天河区车陂路，泰安南路98号，处于富力天朗明居的北面。

占地约2万平米，总建筑面积约6万平米，绿化率39% ，固定停车位203个，车位配比为1:0.32，小区实行人车分流，封闭式管理，24小时安保。

开发商广州市健康房地产开发有限公司，于2009年建成。

由广州市康盛物业管理有限公司管理2.6元每平米每月。管理比较好，小区建成时间虽然不短，因为管理得当。整个小区还比较新净。

阳光假日园由A、B、C、D四个组团组成一个围合式的花园小区，共有9栋11层到18层的住宅楼，共641户。

阳光假日园户型面积在74~103平米之间，以70多平方米和80多平米的两房户型为主，另外还有90多和100多平方米的三房户型。

在户型设计上，秉承姐妹盘城市假日园的风格，全部都为实用舒适型的设计，在房子内部格局里找不到什么浪费的地方，大飘台大阳台，宽厅，使人感觉十分舒适，而且户户双阳台，采光通风和观景都相当好。

小区有一定的绿植花卉，树木成阴，能满足居民对绿化的要求，小区内设有游泳池，儿童游乐园，健身器械，是居民休闲时的好去处。

交通：

阳光假日园拥有便利的交通，北接广园快速干线，南邻中山大道，东靠车陂路，西近科韵路，5分钟车程即可到达琶洲会展中心和奥体中心。

并且阳光假日园距地铁四号线车陂路走路约14分钟左右。

离21号线车棠东站也近在咫尺，走路约5分钟。

可以说是双地铁物业，还有20多条公交线路，地段优势明显。

配套：阳光假日园所处地段拥有成熟配套，卜蜂莲花、苏宁电器、天和家园家具建材广场、宏城超市、广氮肉菜市场等。

教育：

阳光假日园不是学位房，但周边教育资源充足，泰安幼儿园，泰安小学，泰安中学，国际婴幼儿培训机构，中大EM BA班，卓尔艺术学校，北京芭蕾考级中心等等，能满足居民的需求。