物业绿化是指(小区的绿化率指的是什么)

1、小区绿化率说得简单一点就是指房屋建筑面积的比例多少，一般来说这个也是根据了房屋的类型来断定绿化率的比例。

　2、一般来说像普通的小区绿化面积可以说它也是占总建筑面积的30%以上，可以说它可以达到了30%的绿化面积比例。小区的环境可以说已经非常不错，但是多数的小区绿化率都是占比例率之内，虽然销售模型做的很精美，但是实际上没有这种环境条件。

　3、比如说像花园小区的绿化面积可以说已经达到了70%以上，那么这种居住舒适度就会比较好一些，如果绿化率面积比较大，这样也是会影响到居住的舒服度，所以说不是越大越好，绿化比例也是要控制在合理范围之内这样才不会影响到居住的舒适度。

小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

小区的容积率是指一个小区的总 建筑面积 与用地面积的比率。而绿化率是项目规划 建设用地 范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。说到容积率和绿化率，下面我们就来说一下容积率和绿化率指的是什么？以及容积率和绿化率多少好？

容积率指的是什么

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于 开发商 来说， 房屋 的容积率决定地价成本在房子中占的比例，而对于住户来说，房屋的容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越高，居民居住的舒适度越低，反之则居民居住的舒适度越高。

绿化率的含义

1． 楼盘 的 房地产 商通常在广告中使用绿化率一词，根据相关园林介绍，绿化率这也是一个不准确、不规范的用词。在国家关于小区园林绿化的用语中，准确的应为 绿地率 和 绿化覆盖率 两种叫法。小区绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。

2．距小区建筑外墙1.5米和小区道路边线1米以内的 土地 和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化都不计入绿地面积。 小区绿化 覆盖率是指小区绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。

容积率和绿化率多少好

1．房屋容积率一般是由政府规定的．在现在执行的城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。

2．一般而言，房屋容积率分为独立别墅为0.2～0.5， 联排别墅 的容积率为0.4～0.7， 多层住宅 的容积率为0.8～1.2，小高层住宅的容积率为1.5～2.0，高层住宅的容积率为1.8～2.5。

3．小区的绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比．但小区的绿化率只是小区开发商宣传楼盘绿化时用的概念。

总而言之，容积率指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，房屋容积率一般是由政府规定的，并非越多越好。以上就是我对容积率和绿化率知识的整理，希望以上内容可以帮到你。